Дело № 2-260/2024

УИД 56RS0017-01-2024-000379-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года с. Кваркено 

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С., 

при секретаре Каримовой Н.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Поспелова С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

истец обратился в суд с названным иском к указанному ответчику. 

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации МО Уртазымский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях бывшего АО «Зауральное». Земельная доля ФИО1 входит в список и не востребована. В газете «Степной маяк» № 62 от 18.08.2015 года администрация опубликовала список невостребованных земельных долей. Также список невостребованных долей был размешен на официальном сайте и информационных щитах. Земельная доля ФИО1 является невостребованной, она никаким образом этой долей не распорядилась и не осуществила государственную регистрацию права, письменных возражений относительно включения земельной доли в список невостребованных не представила.

Просит признать за муниципальным образованием Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю площадью 

<

данные изъяты> расположенную в земельном массиве АО «Зауральное», принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-Х №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что место ее нахождения неизвестно, по последнему известному суду месту жительства, названное лицо судебную корреспонденцию не получает. 

Назначенный в соответствии с правилами ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для осуществления защиты прав и законных интересов названного ответчика адвокат Поспелов С.В., в судебном заседании не признал заявленное истцом требование, просил отказать истцу в удовлетворении этого требования. Свою позицию мотивировал неизвестностью мнения представляемого им лица, относительно заявленного по делу требования.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и N 708 от 04 сентября 1992 года "О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", принятых на основании Указа Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также согласно Указу Президента Российской Федерации N 1767 от 27 октября 1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - работников предприятий.

На основании чего гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. В списке владельцев земельных долей АО «Зауральное» Кваркенского района Оренбургской области числилась также ФИО1

Однако на протяжении многих лет собственники земельных долей не распоряжались ими и не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и осуществляется в исковом производстве.

В соответствии со ст. 1 Закона Оренбургской области от 29.08.2018 N 1173/294-VI-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований Уртазымский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области и Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области", муниципальное образование Уртазымский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области и Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области преобразованы путем объединения, влекущего за собой образование муниципального образования Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области.

Согласно ст. 4 указанного Закона, органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований Уртазымский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области и Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Оренбургской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Оренбургской области, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

Как установлено судом, постановлением администрации МО Уртазымский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Уртазымский сельсовет.

Из списка видно, что принадлежавшая ФИО1 земельная доля, общей площадью 

<

данные изъяты> была предоставлена на основании свидетельств на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и входит в этот список.

Также, согласно списку ФИО1 являлась участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенных на землях на территории Оренбургская область Кваркенский район, паевой фонд АОЗТ «Зауральное».

В соответствии с информацией Отдела ЗАГС МО Кваркенский район Оренбургской области сведения о смерти ФИО1 не найдены, также не найдены актовые записи о рождении, в которых ФИО1 указана в качестве матери.

Согласно информации МП ОМВД России по Кваркенскому району сведениями о регистрации по месту жительства, по месту пребывания ФИО1 не располагают.

Из ответа должностного лица администрации муниципального образования Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области следует, что ФИО1 в настоящее время на территории указанного муниципального образования не проживает. Данными о ФИО1 не располагают.

В материалы дела не представлено ссылок в части того, что ФИО1 возражала относительно включения принадлежавшей ей земельной доли в названный список.

Также не представлено ссылок в части того, что ФИО1 каким-либо законным способом распорядилась принадлежащей ей земельной долей. 

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную земельную долю отсутствуют. 

В газете «Степной маяк» № 62 от 18.08.2015 года администрация МО Уртазымский сельсовет опубликовала список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Уртазымский сельсовет.

Такой список также опубликован в сети Интернет на сайте истца. 

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся в границах СПК «Зауральный» 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным выше. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, публикует список невостребованных долей в СМИ, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Такой список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного МО. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или их земельные доли необоснованно включены в список невостребованных, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения общего участка и заявить об этом на общем собрании собственников, что является основанием для исключения таких лиц и земельных долей из списка невостребованных. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными. 

Судом установлено, что ФИО1 никаким способом в установленном законом порядке не распорядилась принадлежащей ей земельной долей из земель сельскохозяйственного назначения. Право собственности в установленном законом порядке за собой не зарегистрировала. 

Администрация МО Уртазымский сельсовет исполнила установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования, поэтому суд полагает заявленное истцом, правопреемником администрации МО Уртазымский сельсовет, требование законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявленное администрацией муниципального образования Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области требование удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Уральский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю площадью 

<

данные изъяты> расположенную в земельном массиве АО «Зауральное», принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина 

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2024 года.

Судья О.С. Паршина