Дело № 2- 625/2024

48RS0009-01-2024-000840-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 26 декабря 2024 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Новиковой А.Р., с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Липецкая генерация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС,

УСТАНОВИЛ:

АО «Квадра» обратилось с иском к ФИО3, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО1(в лице законных представителей) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что между истцом и ответчиками заключен публичный договор по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилое помещение по адресу: гор. 

<

адрес>. Истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию, а ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги.

За период с мая 2021 года по март 2024 года в указанное жилое помещение было поставлено тепловой энергии и ГВС на сумму 110 459,86 рублей. Вместе с тем, ответчики не произвели оплату потреблённого коммунального ресурса. В связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность в указанном размере.

А потому, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по погашению задолженности истцом ответчикам по состоянию на 19 сентября 2024 года начислена пеня в размере 21 162,07 рублей. 

В связи с чем, истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО3, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 (в лице законных представителей) задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период май 2021 года – март 2024 года в соответствии с правом собственности равной 1/3 доли каждому с ФИО3 — 36819,96 рублей, с ФИО2 — 36 819,95 рублей, ФИО1 — 36819,95 рублей, а также пени с ФИО3 в размере 7 054,03 рублей, с ФИО2 — 7 054,02 рублей, ФИО1 — 7 054,02 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины и почтовых расходов в размере 5 205,32 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился. В исковом заявлении представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, ФИО2 и ФИО1, в судебном заседании, не оспаривая наличие задолженности перед истцом, просила применить срок исковой давности, отказав АО «Квадра» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период 2021 года в связи с истечением срока исковой давности. А также просила снизить размер неустойки, явно несоразмерный долгу. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п.1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, однако, исходя из ч.1 ст.7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (ст.ст.153 - 181 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам Российской Федерации» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2 и ФИО1, являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждый 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 июля 2022 года. 

Между АО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ответчиками был заключен публичный договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения.

По условиям заключенного договора истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию и горячее водоснабжение собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> а ответчики – принимать тепловую энергию, горячее водоснабжение и оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора и может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Задолженность по оплате коммунального ресурса в виде тепловой энергии в горячей воде и ГВС, которую просит взыскать истец с ответчиков, образовалась за период: с мая 2021 года по март 2024 года. В спорное жилое помещение истцом была поставлена тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение, что подтверждается расчётом задолженности, платёжными квитанциями на имя ФИО3 

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

А поскольку указанный многоквартирный дом обеспечивался коммунальными ресурсами непосредственно ресурсоснабжающей организацией - АО «КВАДРА», то общество имело основания для взимания платы, что соответствует ч.5 ст. 154, ч.8 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Суд, проверив расчёт начисления платы за коммунальные услуги, представленный истцом, находит его верным, и соответствующим требованиям законодательства. Доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиками, и их законными представителями, не представлено. 

Как следует из представленных материалов, ежемесячно формировались платёжные документы для оплаты потребленного коммунального ресурса на имя ФИО3. 

Вместе с тем, ответчики в нарушение условий договора поставки, осуществляя потребление коммунального ресурса, не вносили оплату за тепловую энергию и ГВС, что не отрицалось в судебном заседании ответчиком ФИО3 

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих об обоснованности требований о взыскании с ответчиков сформировавшейся задолженности.

Также принимая во внимание, что ответчики сознательно не оплачивали коммунальные услуги, суд считает, что истец имеет право на взыскание с ответчиков пени, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

При этом в ходе судебного рассмотрения ответчиком заявлено ходатайство о применении к начисленным платежам за 2021 года срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течёт на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе в случаях, когда суд счёл подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, истец с настоящим исковым заявлением обратился в суд 14 октября 2024 года. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности за потребляемую тепловую энергию и горячую воду, а именно 4 июля 2024 года, который 26 июля 2024 года был отменён по заявлению ФИО3

Принимая во внимание, что оплата коммунальных платежей должна вноситься не позднее 10 числа следующего месяца, истцом срок исковой давности по платежу за май 2021 года истёк. 

Согласно представленному расчёту задолженность по оплате ГВС и горячей воде за май 2021 года составляет 36,68 рублей.

Принимая во внимание, что истцом пропущен срок исковой давности за указанный период, о котором ответчик заявил в суде, а истцом не представлено суду доказательств уважительности пропуска срока, в этой части задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС взысканию не подлежит.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик сознательно не оплачивал коммунальные услуги, суд считает, что истец имеет право на взыскание с ответчика пени, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ. 

Согласно предоставленному истцом расчету, общий размер пени составляет 21 162,07 рублей, с ответчика ФИО3 – 7 054,03 рубля, ФИО2 – 7 054,02 рубля и ФИО1 – 7 054,02 рубля, из расчёта принадлежащих 1/3 долей в праве собственности. 

Суд считает данный размер пени, на задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС с ответчиков, составляющую практически пятую часть от задолженности, явно завышенной, с, а потому считает необходимым снизить размер пени с ФИО3 -1000 рублей, а с несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО1 до 500 рублей с каждого.

При этом суд учитывает, что ответчиком ФИО3 18 августа 2024 года в счёт погашения задолженности было внесено 5 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №585221.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС по указанному выше адресу с учётом применения срока исковой давности и частичного погашения задолженности, за период с июня 2021 года по март 2024 года в общей сумме 105 423,18 рублей, в том числе с ФИО3 31 807,74 рублей, ФИО2 — 36 807,74 рублей, с ФИО1 — 36 807,74 рублей.

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 26 и 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней, не достигшей 14-тилетнего возраста, то ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за неё несут её родители независимо от факта совместного с ней проживания.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, достигший ко дню рассмотрения дела 16-тилетнего возраста, а потому с его родителей подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, в случае недостаточности у последнего денежных средств.

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, её матерью является ФИО3, в графе отец стоит прочерк.

Из актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1 являются ФИО3 и ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ?-МЮ №).

Таким образом, с ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС и пени по вышеуказанному адресу за период с июня 2021 года по март 2024 года в соответствии с долей равной 1/3 в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2

И в случае недостаточности средств у несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС, а также пени по указанному выше адресу, за период с июня 2021 года по март 2024 года в соответствии с долей равной 1/3 в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1, подлежит также взысканию с ФИО3

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, суд полагает необходимым, с учётом существа принятого решения, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, понесённые при подаче иска, в виде государственной пошлины и почтовых расходов в сумме 5 205,32 рублей (согласно платёжным поручениям № 11172 от 3 октября 2024 года, №6921 от 20 июня 2024 года, №6734 от 14 июня 2024 года и 6206 от 4 июня 2024 года).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Липецкая генерация» задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС по адресу: 

<

адрес>, за период июнь 2021 — март 2024 года, в соответствии с 1/3 доли в праве собственности, в размере 31807 (тридцать одна тысяча восемьсот семь) рублей 74 копейки, пени в сумме 1000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Липецкая генерация» задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС по адресу: 

<

адрес>, за период июнь 2021 — март 2024 года, в соответствии с 1/3 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 36 807 (тридцать шесть тысяч восемьсот семь) рублей 74 копейки и пени в сумме 500 рублей.

Взыскать с несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Липецкая генерация» задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС по адресу: 

<

адрес>, за период июнь 2021 — март 2024 года, в соответствии с 1/3 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 36 807 (тридцать шесть тысяч восемьсот семь) рублей 74 копейки и пени в сумме 500 рублей. 

При недостаточности средств у несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС в сумме 36 807 (тридцать шесть тысяч восемьсот семь) рублей 74 копейки и пени в сумме 500 рублей в пользу АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Липецкая генерация», взыскать с ФИО3.

В части исковых требований АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Липецкая генерация» о взыскании с ФИО3, ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС по адресу: 

<

адрес>, за май 2021 года, отказать. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 в пользу АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Липецкая генерация» судебные расходы в сумме 5 205,32 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст составлен 16 января 2025 года.