Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 40,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 767 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ истица купила у Р квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Сделка была оформлена в виде договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного обеими сторонами, расписки о получении денежных средств, оформленной в присутствии свидетелей. На момент совершения сделки Р не проживал по адресу: 

<

адрес>, продолжительное время квартира пустовала и постоянно в квартиру попадали посторонние лица. Р работал в ОАО КСПМК «Ремсельбурвод» сторожем и проживал там же по адресу: 

<

адрес>, д. Степняки, а потому не был заинтересован в надлежащем оформлении сделки купли-продажи, затем Р умер. Поскольку истица на законных основаниях с 2005 года до настоящего времени пользуется этой недвижимостью как собственник, регулярно платит за электроэнергию, произвела ремонт заборов, крыши, отопления, провела зимний водопровод, ее право на вышеуказанную недвижимость и законность её пользования со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что приобрела право собственности на указанную недвижимость в силу закона. 

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что наследников после смерти Р нет, его брат П также умер.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещен электронной почтой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил суду заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли - продажи от 08.10.2005г., согласно которому Р продал, а ФИО1 купила квартиру и земельный участок в 

<

адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, денежные средства получены продавцом в сумме 75000 рублей, согласно копии расписки в материалах дела, в присутствии свидетелей О, Л

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 17.09.1992г. Р и П передана в собственность квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, решением Малого Совета Абанского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ Р для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

П умер ДД.ММ.ГГГГ, Р умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями актовых записей о смерти в материалах дела. 

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа ФИО3, на имущество П и Р наследственные дела не заводились. 

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано за Р на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией технического паспорта в материалах дела.

Согласно копиям выписок из ЕГРН, общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> Абанского района Красноярского края составляет 40,9 кв. метров, количество этажей – 1, кадастровый №, площадь земельного участка по указанному адресу составляет 767 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на квартиру и земельный участок по 

<

адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о заключении брака и копии паспорта истицы.

Плательщиком за электроэнергию по адресу: 

<

адрес> указана ФИО1, что следует из уведомления ОАО «Красноярскэнергосбыт».

Свидетели О, Л в судебном заседании пояснили, что в 2005 году ФИО1 купила у Р квартиру и земельный участок по 

<

адрес>, оформив договор купли-продажи и расписку в получении денег, денежные средства были переданы при них. Р умер в 2005 году. Истица постоянно с 2005г. пользуется квартирой и земельным участком как собственник. Никаких претензий к ФИО1 по поводу квартиры и земельного участка никто не высказывал и ее права на данные объекты недвижимости не оспаривал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры и земельного участка ФИО1 владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, а также то, что истец приобрел их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажную жилую 

<

адрес> в 

<

адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 40,9 кв. метров, кадастровый №, и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 767 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья