УИД № 42RS0040-01-2025-001159-95

Номер производства по делу № 2-902/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 августа 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием прокурора Джирихина А.Ю.,

помощника судьи Бойко С.В., 

при секретаре Климакиной Д.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>

Право собственности на данное жилое помещение ФИО3 приобрела 29.12.2022 на сновании договора купли-продажи. 

19.01.2023 ФИО3 зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ответчика ФИО4

Освободить в добровольном порядке жилое помещение ответчик отказывается. 

Членом семьи истца ответчик не является, каких либо договорных обязательств между ними нет. 

Наличие регистрации ответчика нарушает её права как собственника. 

ФИО3 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие истца и ответчика. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 29.12.2022 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 5-7).

Из адресной справки от 19.05.2025, выданной ОВМ ОМВД России По Кемеровскому муниципальному округу, следует, что в доме по 

<

адрес> с 15.05.2023 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО5, с 30.01.2023 по настоящее время ФИО6, с 20.01.2023 по настоящее время ФИО1, с 20.01.2023 по настоящее время ФИО2(л.д. 8-9).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 не является родственником истца ФИО3

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО4 на момент регистрации не являлся членом семьи собственника жилого помещения, был вселен в спорное жилое помещение с согласия истца, однако ответчик имущественной обязанности по содержанию жилого дома не нес и не несет в настоящее время, уважение ответчика истцом за период совместного проживания было утрачено, ответчик не проживает в жилом помещении с конца декабря 2024 года, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, он добровольно выехал на другое постоянное место жительства. 

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО4 приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

Учитывая указанные обстоятельства, право пользования ответчиком спорным жилым домом подлежит прекращению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически жилым помещением он не пользуется и истец преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем следует признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к ФИО4 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 22.08.2025.

Судья А.А. Тупица