Дело № 2-242/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - Яновой Г.В. 

с участием представителя истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО5, умершей 06 января 2004 года. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО6 совхозом «40 лет Октября» был выделен указанный жилой дом. В 1981 году ФИО6 полностью выплатил стоимость жилого дома в кассу совхоза. В указанном доме ФИО6 проживал со своей супругой ФИО5 ФИО6 умер 22 мая 2003 года, после его смерти супруга умершего ФИО5 фактически приняла наследство путем совместного проживания с ФИО6 на момент его смерти. 06 января 2004 года умерла мать истицы - ФИО5. Истица является наследницей умершей ФИО5 по закону, в связи с чем истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, однако, ввиду не предоставления наследником правоустанавливающих документов на наследственный жилой дом, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск ФИО2 в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, суду предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует. 

Представитель ответчика - Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 возражений не имеет. 

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил пояснения относительно искового заявления, в которых просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не имеет. 

Заслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, по материалам дела. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке, выданной Совхозом «40 лет Октября», ФИО6 01.12.1981 года погасил ссуду за дом в сумме 1970 рублей. 

Согласно свидетельству о браке ФИО6 и ФИО7 зарегистрировали брак 26 декабря 1960 года. 

В свидетельстве о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: ФИО6 и ФИО5. 

В соответствии со свидетельством о смерти серии 

<

...>, ФИО6 умер 22 мая 2003 года.

Согласно справке №154, выданной 01.02.2019 года Администрацией Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО6 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> по день своей смерти 22 мая 2003 года. С ним проживала и была зарегистрирована супруга - ФИО5.

ФИО5 умерла 06 января 2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-АП №244952. 

Согласно справке №155, выданной 01.02.2019 года Администрацией Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО5 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> по день своей смерти 06 января 2004 года. 

Согласно справке №176, выданной 04.02.2019 года Администрацией Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, завещание от имени ФИО5 не составлялось. В материалах наследственного дела №325/2016 сведений о завещании после смерти ФИО5, умершей 06 января 2004 года, не имеется. 

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

После смерти ФИО5 наследниками первой очереди по закону являются истец ФИО2, ФИО8. 

ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО3 с заявлением не обращалась и наследство не принимала. 

Согласно справке №341, выданной 15.03.2019 года Администрацией Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО6 являлся собственником 

<

адрес> Республики Крым с 1971 года до дня смерти, иных домовладений на территории Садового сельского поселения не имел. Нумерация жилого дома была изменена с №40 на №7 в 1974 году в связи с упорядочением нумерации жилых домов по ул. Чехова в селе Садовое, земельный участок, расположенный по данному адресу, находился в пользовании ФИО6 

Согласно данным архивной справки от 01.02.2019 года, выданной Администрацией Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, в 1997 году совхоз «40 лет Октября» был преобразован в КСП «Садовое». В 2000 году КСП «Садовое» было преобразовано в ЧСП «Веста». На основании решения Хозяйственного суда АР Крым от 22 октября 2007 года, ЧСП «Веста» ликвидировано. 

Жилой 

<

адрес> Республики Крым в муниципальной собственности не находится, на балансе сельского совета не состоит, бесхозным не признавался.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона, перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно данным книг похозяйственного учета Садового сельского совета Нижнегорского района жилой 

<

адрес> с 1971 года и по день его смерти принадлежал ФИО6, а после его смерти принадлежал ФИО5 

В соответствии с постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 от 09.08.2016 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей 06 января 2004 года, ввиду не предоставления правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, установлено, что жилой 

<

адрес> Республики Крым принадлежал ФИО6, а после его смерти - ФИО5, поскольку их право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и никем оспорено не было.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования о признании права собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 53.7 кв.м., жилой площадью 38.1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей 06 января 2004 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 10 июня 2019 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: