Дело № 2-2738/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кайдошко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И,О. к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.И,О. обратился в суд с иском к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора дарения от 26.02.2016 г., о чем 02.03.2016 г. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Ответчик Ф.И.О. с 14 марта 2012г. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, однако с января 2019г. фактически не проживает. Ранее вывез свои вещи. Самостоятельно выехал на постоянное место жительство. Препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением им ни кем не чинились.

Регистрацией ответчика грубо нарушены права истца. Истцу приходится самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, поскольку ответчик не несет бремя оплаты коммунальных услуг и иных платежей. Кроме того, по причине регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, он не имеет возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

На основании изложенного, истец просил суд признать Ф.И.О. утратившим право пользования квартирой по адресу: ....

Истец Ф.И,О. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя по ордеру Ф.И.О,, которая требования иска поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела должным образом извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В отсутствие ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора дарения от 26.02.2016 г., о чем 02.03.2016 г. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Ответчик Ф.И.О. с 14 марта 2012г. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается копией паспорта. 

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик с января 2019г. фактически не проживает. Ранее вывез свои вещи. Самостоятельно выехал на постоянное место жительство. Препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением им ни кем не чинились.

Регистрация Ф.И.О. в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию, принадлежащим истцу имуществом.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик никаких прав на жилое помещение не имеет, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ответчика указанным жилым помещением должно быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ф.И,О. к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ф.И.О., утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда. 

Судья: