Производство№ 2-2725/2021

УИД 28RS0004-01-2021-001579-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 г. г. Благовещенск

Благовещенский городской Амурской области суд в составе: 

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Толостобвой А.В., 

с участием истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, 

третьих лиц: ФИО9, ФИО10, ФИО11, 

ФИО12, ФИО13, ФИО14, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15, ФИО16. ФИО28, ФИО4, ФИО17, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО1, ФИО22, ФИО23, ФИО2, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО6 к ФИО27, ООО «Жил-Гарант» о признании недействительным решения общего собрания собственников дома, оформленного протоколом от 20 декабря 2020 года, признании недействительным протокола общего собрания собственников дома от 20 декабря 2020 года, признании действующим протокол общего собрания собственников дома от 16 ноября 2020 года,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме (далее – МКД), расположенном по адресу: ***. 

С 03 декабря 2020 года по 18 декабря 2020 года по инициативе собственников помещений в указанном МКД были приняты решения по повестке дня указанной в протоколе № 2 от 20.12.2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД. проведенного в форме очно-заочного голосования. 

Считают, что протокол общего собрания собственников МКД недействителен в связи с нарушениями процедур созыва собрания, голосования, оповещения об его итогах, отсутствием кворума собрания.

Просят:

- признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. ***, в г. Благовещенске Амурской области, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: *** проведенного в форме очно-заочного голосования от 20.12.2020 года.

- признать недействительным протокол внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу *** от 20.12.2020 года.

- признать действующим протокол внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома по адресу *** от 16.11.2020 г.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях, дополнительно указал, что оповещения о собрании не было, бюллетени не давали, и не голосовал. Со слов ООО «Евросервис», по телефону они сообщили о поступлении в ГЖИ протокола об избрании ООО «Жил-Гарант» управляющей компанией для их дома, это было 29-30 декабря 2020 года. Протоколы подделаны. 

Истец ФИО2 поддержала исковые требования. Пояснила, что не знала о собрании, объявления не вывешивались, бюллетени, и протоколы не выдавались. Из общедомовой группы в WhatsApp узнала о принятом решении. После собрания в ноябре 2020 года, прошло еще одно собрание которое оспаривается. Отчетов о деятельности ООО «Жил-Гарант» 2015 года никогда не было. Работа ООО «Жил Гарант» не устраивает: протекает крыша, затоплены подвалы. 

Истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, также указала, что о собрании не извещали, бюллетени не вручали. О собрании узнала со слов соседки, не участвовала в нем. ООО «Жил Гарант» никогда не заделывал стыки на доме. 

Истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что о собрании узнала в группе WhatsApp, в собрании не участвовала, объявлений, итогов собрания от 20.12.2020 года не видела, ничего не подписывала. Работа ООО «Жил Гарант» не устраивает, поэтому перешли в ООО «Евросервис». 

В прошлом судебном заседании истец ФИО28 также поддержала исковые требования, указала, что о собрании узнала тоже из группы в WhatsApp, ни объявлений, ни протокола собрания не видела. ФИО27 сказал, что выиграла компания ООО «Жил Гарант», оно и будет осуществлять управление домом. В ноябре 2020 года избрали другую компанию - ООО «Евросервис» и нового старшего дома. Работа ООО «Жил Гарант» не устраивает, крыша протекает, дворник плохо убирает территорию, затоплены подвалы, в других домах были сделаны бортики, воду не откачивали. 

Истец ФИО6 в прошлом судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что в бюллетене голосования стоит не ее подпись, и не ее сына. Объявлений не видела и не голосовала. 

В прошлом судебном заседании истец ФИО7 поддержала исковые требования, указала, что объявлений о собрании не было. ФИО27 ходила по квартирам с листком бумаги, но в их квартиру не заходила. 

Истец ФИО8 в прошлом судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Жил Гарант» с исковыми требованиями не согласился, в обоснование своей позиции представил письменный отзыв. Указал, что голосование было проведено в соответствии с нормами ЖК РФ, нарушений не было. Имеются уведомления о собрании, бюллетени, которые были переданы в ГЖИ. Управляющая компания действует на основании договора управления. Собственником помещений в многоквартирном доме не является. Инициатором общего собрания собственников не выступала, в голосовании и принятии решений по повестке дня участия не принимала. В силу этого ООО «Жил-Гарант» не может являться надлежащим ответчиком по делу. 

Считаем, что при проведении собрания порядок созыва и проведения собрания не нарушались. Собственники помещений в МКД были в установленный жилищным законодательством срок извещены о дате проведения собрания. Способ извещения о собраниях собственниками был принят и оформлен протоколом общего собрания собственников от 30.06.2020 № 1 (вопрос №6). О размещении уведомлений о предстоящем собрании инициатором был составлен соответствующий акт от 22.11.2020 года. Заявления истцов о том, что информация не была доведена до жильцов дома, опровергается материалами дела. В собрании приняли участие собственники, обладающие 53,11 % голосов от общего числа голосов в МКД. Собрание собственников при данном участии является правомочным принимать решения по повестке дня. Также о том, что собрание проводилось, знали истцы ФИО23 (***), ФИО6 (***) и ФИО16 (***), так как сами принимали участие в голосовании, голосовали «ЗА» по поставленным вопросам.Таким образом, ФИО23, ФИО6 и ФИО16 в силу закона не могут выступать истцами по настоящему делу. Управляющая компания ООО «Жил-Гарант» свои обязательства по договору управления выполняет. Права и законные интересы собственников не нарушает. 

Третье лицо ФИО9 пояснила, что не было ни собрания, ни объявлений, бланки не приносили, не голосовала. В собрании 16.11.2020 года не голосовала. 

Третье лицо ФИО10 указала, что не голосовала, о собрании не знала, объявлений нигде не было.

Третье лицо ФИО11 пояснила, что не голосовала и о собрании не знала.

Третье лицо ФИО12 указала, что собрание 16.11.2020 года было по переходу в ООО «Евросервис». Не голосовала и не знала о собрании. 

Третье лицо ФИО13 пояснила, что болела, была дома, никто не приходил. О собрании не знала и не голосовала. 

Третье лицо ФИО29 сообщила, что не голосовала и не являлась секретарем собрания. Находилась в больнице с 19.11.2020 по 10.12.2020 года. 

Истцы ФИО25, ФИО22, ФИО21, ФИО17, ФИО23, ФИО16, ФИО19, ФИО24, ФИО18, ФИО15, ФИО20, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Ответчик ФИО27, остальные третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд, руководствуясь ст. 35 ГПК РФ об обязанности стороны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, чч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно материалам дела истцы, ответчик и третьи лица являются собственниками квартир по ул. ***, в г. Благовещенке, данный факт сторонами не оспаривался.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

Заявляя требования о признании недействительным решения собственников МКД по ул. ***, г. Благовещенска, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 20 декабря 2020 года, признании недействительным протокола внеочередного собрания собственников МКД по ул. ***, г. Благовещенска от 20.12.2020 года, признании действующим протокола внеочередного общего собрания собственников ул. ***, г. Благовещенска, от 16.11.2020 года, истцы указывают на нарушения требований ч.ч. 3, 5 ст. 45, ч.ч. 2, 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, а именно: отсутствие надлежащего уведомления о проведении собрания, на отсутствие кворума собрания, не соблюдение порядка проведения собрания. 

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч.ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из позиции стороны ответчика ООО «Жил-Гарант», изложенных в устных пояснениях и письменных отзывах по делу, следует, что собственники помещений указанного МКД уведомлялись должным образом о проведении голосования в очно – заочной форме, путем размещения уведомлений с повесткой дня в местах общего пользования, не менее чем за десять дней до его проведения. Собственники помещений в МКД были в установленный жилищным законодательством срок извещены о дате проведения собрания. Способ извещения о собраниях собственниками был принят и оформлен протоколом общего собрания собственников № 1 от 30.06.2020 года. Объявления (уведомления) о проведении общего собрания собственников в соответствии с ранее принятым решением общего собрания собственников от 20 декабря 2020 года, были размещены на информационных досках, расположенных в каждом подъезде МКД, что подтверждается актом от 22.11.2020 года. 

Из позиции истцов следует, что собственники помещений указанного МКД не уведомлялись должным образом о проведении голосования в очно-заочной форме и итогах голосования. Судом не принимается эти доводы, поскольку в материалах дела имеются объявления о проведении общего собрания собственников МКД, размещенные заблаговременно в соответствии с указанным в законе сроком. 

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанные документы были представлены инициатором собрания в управляющую компанию, далее - в ГЖИ по Амурской области. 

19 января 2021 года оригиналы материалов общего собрания собственников помещений МКД по ул. ***, г. Благовещенска были переданы в МО МВД России «Благовещенский» откуда подлинники указанных документов представлены суду. Таким образом, в этой части обязанности, предусмотренные ч.1 ст. 46 ЖК РФ, инициатором собрания исполнены. 

При разрешении настоящего спора юридически значимым является выяснение вопроса о наличии кворума при проведении общего собрания собственников МКД в период с 03 декабря 2020 года по 18 декабря 2020 года в форме очно - заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания собственников от 20 декабря 2020 года. 

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4, п. 5.1 ч. 5 и ч. 6 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Учитывая положения приведенных норм права, для принятия решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу, поставленному на голосование, необходимо большинство голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников; собрание будет является правомочным (иметь кворум), если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно протоколу № 2 общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно - заочного голосования, в собрании приняли участие собственники помещений, указанные в решениях, являющихся приложениями к настоящему протоколу, в количестве 6369,08 кв.м., что составляет 53,11% от общего числа голосов всех собственников помещений в данном доме, то есть по данным ответчиков кворум имелся. 

По смыслу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Проверив доводы сторон, бланки решений собственников, выписки из ЕГРН, суд принимает во внимание, что по квартирам: 

- № *** общей площадью 49 кв.м, участие в голосовании принял лишь ФИО30 (собственник 1/2 доли), соответственно при подсчете кворума судом принимается площадь 24,5 кв.м.;

- № *** общей площадью 49,1 кв.м, участие в голосовании приняла лишь ФИО31 (собственник 1/2 доли), соответственно при подсчете кворума судом принимается площадь 24,55 кв.м.; 

При проверке кворума собрания, судом не принимаются решения собственников следующих квартир, поскольку за собственников жилых помещений участие в голосовании приняли иные граждане, в отсутствие документов, подтверждающих их полномочия на участие в общем собрании собственников помещений МКД от имени собственников:

- 32, собственник ФИО32, голосовал ФИО33, 

- 40, собственник ФИО34 голосовал Переломов

Собственники следующих квартир оспорили свои подписи в бюллетенях голосования. Доказательств, опровергающих эти доводы, ответчиком не представлено, соответственно, для расчета кворума эти голоса судом не принимаются: *** (ФИО16), *** (ФИО10), *** (ФИО23), *** (ФИО35, ФИО36), *** (ФИО11), *** (ФИО6, ФИО37), *** (ФИО13), *** (ФИО9), *** (ФИО14), *** (ФИО38, ФИО22)

Судом установлено, что согласно заключению проверки протоколов ГЖИ Амурской области от 30.12.2020 года при сверке листов голосования, поступивших в адрес Инспекции от ООО «Евросервис», и листов голосования, поступивших в адрес Инспекции от ООО «Жил-Гарант», установлено, что в листах голосования собственников следующих помещений: № 1, 3, 4, 5, 14, 15, 16, 19, 22, 36, 37, 44, 45, 50, 57, 58, 59, 61, 63, 65, 70, 74, 75, 77, 79, 84, 92, 93, 95, 114, 118,120 имеют не тождественные (разные) подписи. 

Кроме того, в адрес Инспекции 13.01.2021 года поступила коллективная жалоба от собственников помещений МКД, расположенного по адресу: ***. Инспекцией проведена сверка листов голосования данных подписей. При сверке листов голосования, поступивших в адрес Инспекции от ООО «Евросервис», и листов голосования, поступивших в адрес Инспекции от ООО «Жил-Гарант». По итогам проверочных мероприятий, установлено, что в листах голосования собственников следующих помещений: № 57, 39, 45, 44, 106, 29, 113, 102, 3, 5, 15, 19,101, 118, 116, 109, 21, 98, 79, 92, 95, 74, 63, 77 имеют не тождественные (разные) подписи. 

В целях установления факта фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений, датированных от 16.11.2020 года и от 20.12.2020 года, проверки действий неустановленного круга лиц на предмет наличия состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, инспекцией принято решение о направлении материалов для рассмотрения по существу в адрес МО МВД России «Благовещенский». 

Согласно постановлению начальника ОП №2 МО МВД России «Благовещенский» подполковника полиции ФИО39, по факту заявления ФИО15 о противоправных действиях со стороны сотрудников ООО «Жил-Гарант», была назначена почерковедческая экспертиза, производство которой получено ЭКО МО МВД России «Благовещенский». На момент принятия решения судом проверка не окончена. 

Путем самостоятельного подсчета, суд приходит к выводу, что общее число голосов (1 голос = 1 кв.м.) из числа, принявших участие в собрании собственников помещений МКД составляет 3046,78 кв.м. или 48,02 % голосов, то есть кворум, предусмотренный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, отсутствовал. 

Поскольку при проведении общего собрания собственников помещений МКД, отсутствовал предусмотренный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворум, и доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не представлено, следовательно, все решения, принятые собственниками на указанном общем собрании, являются нелегитимными, что указывает на обоснованность заявленных истцами требований.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

С учетом, в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению частично - в части признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. *** г. Благовещенска, оформленного протоколом от 20 декабря 2020 года. 

В удовлетворении требований о признании недействительным протокола общего собрания собственников дома от 20 декабря 2020 года, признании действующим протокол общего собрания собственников дома от 16 ноября 2020 года истцам следует отказать в связи со следующим.

В силу ч.2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

По форме протокол от 20 декабря 2020 года составлен без существенных нарушений, однако он всего лишь отображает волеизъявление собственников дома, которое признано недействительным. В данной правовой ситуации именно решение собственников является обстоятельством, имеющим значение для данного дела, в отличие от протокола. Такой способ защиты права, избранный истцами в дополнение к признанию решения собрания недействительным, как признание протокола недействительным, является неверным. По этому же основанию нет необходимости в признании действующим протокола общего собрания собственников этого дома от 16 ноября 2020 года, поскольку решение общего собрания от 16 ноября 2020 года, оформленное данным протоколом, не оспорено, является законным. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15, ФИО16. ФИО28, ФИО4, ФИО17, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО1, ФИО22, ФИО23, ФИО2, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО6 к ФИО27, ООО «Жил-Гарант» – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. *** г. Благовещенска оформленное протоколом от 20 декабря 2020 года. 

В удовлетворении остальной части требований: признании недействительным протокола общего собрания собственников дома от 20 декабря 2020 года, признании действующим протокол общего собрания собственников дома от 16 ноября 2020 года - истцам отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 16 июня 2021 г.