Дело № 2-229/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: город Архангельск, 

<

адрес> выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу зарегистрирован и проживает ФИО3, брак с которым расторгнут в 2006 году. Поскольку соглашения о проживании с ответчиком не заключалось, он не является членом ее семьи, совместного хозяйства не ведется, то просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения. 

Истец ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

По определению суда с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО2 на основании заключенного с ответчиком договора дарения от 23.05.2005 является собственником жилого помещения по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>.

9 октября 2006 года брак между ФИО3 и ФИО2 расторнут.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с до настоящего времени зарегистрирован ФИО3

Установлено, и сторонами не оспаривается, что фактически ответчик в квартире проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет.

Пунктом 3 договора дарения предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением без указания срока сохранения такого права. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в 2005 году ответчик добровольно выехал из подаренной им квартиры, не проживал в ней более 10 лет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, тем самым добровольно отказался от права пользования жилым помещением, утратив соответствующее право. Иных соглашений о сохранении за ФИО3 права пользования и регистрации в жилом помещении между сторонами не заключалось.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, их проживание в нем, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

В связи изложенным, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, основания для сохранения права пользования квартирой спорным жилым помещением и регистрационного учета в данном жилом помещении отсутствуют. 

Поскольку доказательств наличия у ответчика законных оснований пользоваться спорным жилым помещением представлено не было, требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользование жилым помещением, выселении, является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения – 

<

адрес> в городе Архангельске без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2020 года.

Председательствующий И.А. Валькова