Дело № 2-183/2020

УИД: 61RS0060-01-2020-000213-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 28 мая 2020 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО2 купила целое домовладение и надворные постройки: сарай, погреб и забор, расположенные по адресу: 

<

адрес> Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. При жизни её мать снесла данные строения и возвела жилой дом с постройками, на земельном участке площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> но объекты не ввела в эксплуатацию и не зарегистрировала за собой право собственности. ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла. После смерти матери открылось следующее наследство: земельный участок площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом литер «Ггг1» общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилая площадь 32,8 кв.м; летняя кухня литер «Вв» площадью 43,0 кв.м; сарай литер «Е» площадью 20,2 кв.м; летний душ литер «Л» площадью 3,4 кв.м; погреб литер «П» площадью 4,7 кв.м. В настоящее время она обратилась к нотариусу с целью оформить на себя наследство, после смерти своей матери, но для того чтобы принять наследство, необходимо привести документы на недвижимость в соответствии с законом. Просила суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей 26.02.2019 года следующие объекты недвижимости – жилой дом литер «Ггг1» общей площадью 52,7 кв.м, летнюю кухню литер «Вв» общей площадью 43,0 кв.м, сарай литер «Е» общей площадью 20,2 кв.м, летний душ литер «Л» общей площадью 3,4 кв.м, погреб литер «П» общей площадью 47 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 675 кв.м по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности, как за единственной наследницей после смерти ФИО2, умершей, 26.02.2019 года на следующее имущество: жилой дом литер «Ггг1» общей площадью 52,7 кв.м, летнюю кухню литер «Вв» общей площадью 43,0 кв.м, сарай литер «Е» общей площадью 20,2 кв.м, летний душ литер «Л» общей площадью 3,4 кв.м, погреб литер «П» общей площадью 4,7 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 675 кв.м по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Чертковского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, решение принять на усмотрение суда с учетом представленных истцом доказательств.

Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 27 февраля 2019 года Отделом ЗАГС Администрации Чертковского района Ростовской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли продажи от 22 июля 1983 года следует, что Палеха В.А. продала, а ФИО2 купила целое домовладение, находящееся в 

<

адрес> расположенное на земельном участке мерою 675 кв.м, на указанном земельном участке расположены: жилой дом, жилой и полезной площадью 24,7 кв.м; сарай; погреб и забор.

Из архивной выписки главы администрации Чертковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области Постановление № от 08.08.1994 года «О перерегистрации земельных участков, принадлежащих на праве постоянного пользования жителям Чертковского сельсовета в собственность» в редакции постановления Главы администрации Чертковского сельсовета от 18.12.1998 года № «О внесении изменений в постановления Главы администрации Чертковского сельсовета № от 08.08.1998 года и № от 08.08.1994 года следует, что ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со справкой нотариуса Чертковского нотариального округа ФИО4 от 20 мая 2020 года № имеется наследственное дело № имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес> в деле имеются заявления: о принятии наследства ФИО1 зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> поступившее 29.03.2019 года; об отказе от наследства ФИО5, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> поступившее 13.05.2019 года. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская 

<

адрес> по состоянию на 09 апреля 2019 года, следует, что жилой дом – лит. Аа, сарай – лит. Б, сарай – лит.Ж, забор – лит. №1 снесены и сняты с технического учета. Акт РТИ от 09.04.2019г.

В силу ст.222 ГК РФ, в редакции, действовавшей в период строительства жилого дома с постройками наследодателем ФИО2, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, в том числе технического паспорта на жилой дом, разрешения на строительство жилого дома с постройками, не имеется, тем самым является самовольной постройкой. 

Суд принимает во внимание, что при жизни ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 675 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Главы администрации Чертковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области № от 08 августа 1994 года, которым ФИО2 указанный земельный участок предоставлен в собственность, а истец, как наследник ФИО2, принявший наследство, приобретает право собственности на указанный земельный участок. 

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства данных объектов на земельном участке; несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан. 

Более того, по техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 10 марта 2020 года при исследовании жилого дома литер «Ггг1» общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилой – 32,8 кв.м, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома литер «Ггг1» не обнаружено, а также несущие строиельные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакции я СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома литер «Ггг1», выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома литер «Ггг1» общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилой – 32,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При исследовании летней кухни литер «Вв» площадью 43,0 кв.м, сарая литер «Е» площадью 20.2 кв.м, летнего душа литер «Л» площадью 3,4 кв.м, выявлено, что строительство выполнено с соблюдением СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация объекта капитального строительства возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При исследовании погреба литер «П» площадью 4,7 кв.м, выявлено, что конструкции погреб соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, эксплуатация объекта капитального строительства возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1, как дочь наследодателя ФИО2, путём подачи заявления нотариусу Чертковского нотариального округа приняла наследство после смерти ФИО2, в том числе жилой дом, летнюю кухню, сарай, летний душ и погреб, являющиеся предметом спора по настоящему делу и в соответствии со ст.1152 ГК РФ, за нею подлежит признанию право собственности на жилой дом и постройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующие объекты недвижимости: жилой дом, литер «Ггг1» общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,8 кв.м, летнюю кухню литер «Вв» площадью 43,0 кв.м, сарай литер «Е» площадью 20,2 кв.м, летний душ литер «Л» площадью 3,4 кв.м, погреб литер «П» площадью 4,7 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 675 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону право собственности, как за единственной наследницей после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество: жилой дом, литер «Ггг1» общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,8 кв.м, летнюю кухню литер «Вв» площадью 43,0 кв.м, сарай литер «Е» площадью 20,2 кв.м, летний душ литер «Л» площадью 3,4 кв.м, погреб литер «П» площадью 4,7 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 675 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2020 года. 

Председательствующий: