Дело № 2-3172/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «наименование1» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 11,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. 

Свои требования мотивировал тем, что между АО «наименование1» и ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное возмездное пользование жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что спорной комнате истец зарегистрирован постоянно, вносит плату за проживание, иного жилья, полученного в порядке приватизации не имеет.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном заявлении представитель на требованиях настаивал, просил о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик: АО «наименование1» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Третье лицо: представитель Администрации с.п. ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд в силу ст.ст. 12, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, в том числе ответчика и 3-го лица, надлежащим образом извещенных о рассмотрении и не сообщивших суду об уважительной причине неявки в судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Несовершеннолетние до 14 лет участвуют в приватизации вне зависимости от волеизъявления совершеннолетних членов семьи.

Согласно ст.7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «наименование1» и ФИО2, ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное возмездное пользование жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.7-9).

Согласно п.1.5 указанный договор является основанием для бесплатной приватизации спорного жилого помещения.

Согласно технического паспорта жилого помещения (комнаты) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оно состоит из одной жилой комнаты площадью 11,8 кв.м. (л.д. 13-16). Спорное жилое помещение находится в квартире, состоящей из двух комнат, вторая комната находится в собственности ФИО2.

Выпиской из домовой книги и лицевым счетом подтверждается, что в настоящее время в спорном жилом помещении (комнате) зарегистрирован и постоянно проживает ФИО1 (л.д.11-12).

Из представленных суду справок следует, что жилой дом (в том числе квартира №) расположенная по адресу АДРЕС - в реестрах муниципальной собственности Администрации с.п. ....., Администрации г.п. ..... и ..... муниципального района ..... не значится.

Как усматривается из материалов дела, истец ранее участия в приватизации не принимал (л.д.48).

ФИО2 участвовать в приватизации спорного жилого помещения (комнаты) отказалась, что подтверждается представленным в материалах дела отказом (л.д.49).

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казанными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации – абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату общей площадью 11,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня постановления.

Председательствующий: