дело № 2-6398/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года

Республика Коми город Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль А,П. к ФИО1 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., а также о снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, брак с ответчиком расторгнут.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о слушании извещена, принимала участие в предварительном судебном заседании, в ходе которого требования поддержала.

Ответчик ФИО1 не явился, о слушании извещен, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Коми.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения иска.

В заключении прокурор Загидулина Л.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: ...

В соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** ФИО1 продал ФИО3 данную квартиру.

Согласно п. 7 Договора на момент продажи в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, сохраняющие право проживания до снятия с регистрационного учета.

Таким образом, на момент приобретения ФИО3 спорной квартиры стороны договорились о сохранении за ФИО1 и ФИО4 права пользования и проживания до снятия с регистрационного учета.

** ** ** ФИО3 заключила договор купли-продажи спорной квартиры с гр. ... С.А.

Договор купли-продажи содержал условие о том, что на момент продажи в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ... Д.А., ... М.А., сохраняющие право проживания до снятия с регистрационного учета.

** ** ** ... С.А. заключил договор купли-продажи спорной квартиры с гр. ФИО5 

Все изложенные договоры купли-продажи были зарегистрированы в установленном порядке.

Как указано ранее, по условиям договора от ** ** ** ФИО1 сохраняет право пользования и проживания в квартире до снятия с регистрационного учета.

Согласно домовой книги ФИО1 был снят с регистрационного учета ** ** **

Таким образом, установленное п. 7 договора купли-продажи от ** ** ** ограничение в виде права проживания в квартире бывшего собственника прекратило свое действие в связи со снятием ФИО1 с регистрационного учета.

** ** ** ФИО3 заключила брак с ФИО1 

** ** ** ФИО1 был повторно зарегистрирован в квартире по адресу: ...

Учитывая изложенное, ФИО1 вновь приобрел право пользования жилым помещением как член семьи собственника.

Соглашение между ФИО1 и собственником ФИО3 по вопросу пользования жилым помещением не заключено, а значит, объем данного права и основания его прекращения установлены законом. 

Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут в соответствии с заочным решением мирового судьи Краснозатонского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** **

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В материалах дела отсутствуют данные о том, что ответчик в настоящее время является членом семьи истца, брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

Оснований для сохранения за истцом права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Учитывая изложенное, требование истца о прекращении права пользования подлежит удовлетворению.

Основания для снятия с регистрационного учета предусматриваются п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), где, в том числе указано на основания для снятия с регистрационного учета: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование о прекращении права пользования, по существу, аналогично требованию о признании утратившим право пользования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Коваль А,П. к ФИО1 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов