Дело № 2-3355/2018 05 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Для публикации на интернет сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В., 

при секретаре Смыкове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №533 о признании недействительным Устава в редакции 2017 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ЖСК-533 о признании недействительным Устава, утвержденного общим собранием членов ЖСК-533, проведенным в форме заочного голосования в период с 18.04.2017 года по 28.04.2017 года. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Общего собрания членов ЖСК-533, проведенного в форме заочного голосования с 18.04.2017 г. по 28.04.2017 г., была утверждена новая – 2017 года редакция Устава ЖСК-533. Новая 2017 года редакция Устава ЖСК-533 зарегистрирована в МИФНС России № 15 по г. Санкт-Петербургу 08.06.2017г. Новая 2017 года редакция Устава ЖСК-533 была утверждена Общим собранием членов ЖСК-533, когда действовал Устав ЖСК-533 в редакции 1999 года, которым был определен порядок принятия решений Общим собранием членов кооператива – в форме очного голосования /п.п.7.1, 8.1, 8.2, 8.6 Устава/. Таким образом, новая 2017 года редакция Устава ЖСК-533 была утверждена Общим собранием членов ЖСК-533 с нарушением установленного порядка, и не подлежит исполнению членами ЖСК-533, поскольку статьей 117 Жилищного кодекса РФ определено, что лишь "решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива". Также в новой 2017 года редакции Устава ЖСК-533 нарушен п.1 ст. 49 Гражданского кодекса РФ. Предмет деятельности Кооператива, определенный п.2.2 этого Устава, не соответствует целям деятельности Кооператива, установленным п.2.1 того же Устава. Цели деятельности Кооператива – манипуляции с общим имуществом Кооператива, в том числе управление этим имуществом. Предмет деятельности Кооператива – конкретные действия по управлению многоквартирным домом, общее имущество в котором принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом МКД. Предмет деятельности Кооператива применяться не может как несоответствующий целям деятельности Кооператива. Ввиду отсутствия в МКД № 

<

…> г. Санкт-Петербург "общего имущества Кооператива" не могут применяться также цели деятельности Кооператива. В новой 2017 года редакции Устава ЖСК-533 не соблюдена также компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищного законодательства, определенная п.8 ст.12 Жилищного кодекса РФ:

1. Частью 1 ст.117 Жилищного кодекса РФ однозначно определено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Из этого следует, что общее собрание членов жилищного кооператива может проводится только в форме очного голосования – при личном присутствии на нем членов кооператива. А в п.10.3 Устава предусмотрены кроме того заочная и очно-заочная формы голосования членов ЖСК-533 на Общем собрании членов кооператива, и в п.10.5 Устава – участие членов ЖСК-533 в Общем собрании кооператива через своих представителей.

2. В ст.115 Жилищного кодекса РФ дан исчерпывающий перечень органов управления жилищного кооператива. А в л.8.3 Устава предусмотрены дополнительные органы управления ЖСК-533 – собрания уполномоченных членов Кооперативами и собрания старших по подъездам в МКД с правами Общего собрания членов ЖСК-533.

3. Статьей 1161 Жилищного кодекса РФ определены исчерпывающие, требования к должностным лицам жилищного кооператива. А пунктами 13.3 и 13.4 Устава установлены иные требования к членам ревизионной комиссии ЖСК-533.

4. Частью 1 ст.118 Жилищного кодекса РФ однозначно определено, что правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива /конференцией/ в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. А в п.11.2, Устава установлено, что правление ЖСК-533 избирается в количестве и на срок, которые определяются Общим собранием членов кооператива.

5. Частью 1 ст.120 Жилищного кодекса РФ однозначно определено, что количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. А в п.13.1 Устава установлено, что количественный состав ревизионной комиссий ЖСК-533 определяет Общее собрание членов кооператива.

Вышеизложенные нарушения ущемляют законные интересы истца как члена ЖСК-533 в правомерности новой 2017 года редакции Устава ЖСК-533 как в целом, так и в его отдельных положениях (л.д. 3-5).

В ходе рассмотрения дела истец представил дополнительные доводы по иску, в которых обратил внимание суда также на неопределенность одной из целей деятельности Кооператива в п. 2.1 новой 2017 года редакции Устава ЖСК-533, а именно на "улучшение жилищных условий граждан". В действующем жилищном законодательстве "улучшение жилищных условий граждан" как цель деятельности жилищного строительного кооператива не значится. Прежде, в ст. 111 Жилищного кодекса РСФСР "улучшение жилищных условий граждан" как цель деятельности жилищно-строительного кооператива реализовывалась путем получения гражданами квартир в жилищно-строительном кооперативе на основании членства в нем. Однако, Жилищный кодекс РСФСР утратил силу в 2005 году в связи с вступлением в действие Жилищного кодекса РФ. Содержание цели деятельности Кооператива "улучшение жилищных условий граждан" в новой 2017 года редакции Устава ЖК-533 не раскрывается. Также обратил внимание на невозможность приведения п.2.1 "Цели деятельности Кооператива" новой 2017 года редакции Устава ЖСК-533 в соответствие с законом, так как Кооператив не управляет МКД № 

<

…> г.Санкт-Петербург. В этом доме Кооператив лишь фактически осуществляет деятельность по содержанию /обеспечению содержания/ общего имущества в МКД и оказанию коммунальных услуг проживающим в нем лицам. Кооператив не собственник МКД № 

<

…> и не способ управления этим домом, так как Общее собрание собственников помещений в МКД № 

<

…> по выбору способа управления данным домом не проводилось. Следовательно, правовых оснований для управления МКД № 

<

…>, установленных частью 1. ст. 110 Жилищного кодекса РФ в редакции до декабря 2011 г., так как ЖСК-533 был образован в 1970 году, и частями 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ у ЖСК-533 не имеется. В ЕГРЮЛ, в Сведениях об основном виде деятельности, который осуществляет ЖСК-533 в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, записано "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе". Эта запись неправомерна. ЖСК-533 не управляет МКД № 

<

…> (л.д.54).

Также в ходе рассмотрения дела истец уточнил некоторые основания иска, указав, что заменяет основания иска, изложенные в письменных доводах но иску (л.д.54) в части невозможности приведения п. 2.1 "Цели деятельности Кооператива" новой 2017 года редакции Устава ЖCK-533 в соответствие с законом, на следующие: Кооператив не имеет права управлять МКД № 

<

…> г.Санкт-Петербург. Все прежнее законодательство, регулировавшее деятельность жилищно-строительных кооперативов /Примерный устав жилищно-строительного кооператива, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 г. № 1143, статья 51 Закона СССР «О кооперации в СССР»/ опиралось на принцип управления жилищно-строительным кооперативом многоквартирным кооперативным домом. В основу действующего Жилищного кодекса РФ заложен тот же принцип управления жилищно-строительным кооперативом многоквартирным кооперативным домом /глава 11 Жилищного кодекса РФ/. Из этого общего правила Жилищный кодекс РФ сделал исключение, определив, что жилищно-строительный кооператив может также управлять многоквартирный домом, собственники помещений в котором выбрали жилищно-строительный кооператив способом управления этим многоквартирным домом /части 2 и 3 ст.161 Жилищного кодекса РФ/ (л.д. 100). 

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица к участию в деле привлечена МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу (л.д. 69). 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме. В ходе рассмотрения дела суду пояснил, что являлся членом ЖСК-533 с 1999 г. по 2012 г., в период с 2005 г. по 2012 г. был председателем правления ЖСК, документов, подтверждающих членство, не сохранилось. В 1999 году после смерти матери он стал собственником жилого помещения и в этом же году подал заявление о принятии его в члены ЖСК. Также в деле имеется апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда, которым установлено, что истец является членом ЖСК-533. Считает, что действующий Устав ЖСК-533 необходимо отменить, по причине того, что общего имущества Кооператива в многоквартирном доме нет, в связи с этим текст устава не соответствует действительности и закону. Привести в соответствие с действующим законодательством пункт 2.1 Устава невозможно. ЖСК имеет право управлять многоквартирным домом только в случае, если он является собственником дома либо избран общим собранием собственников многоквартирного дома в качестве способа управления домом. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности № 12 от 10.05.2017 года, в судебное заседание явилась, исковые требования не признает в полном объеме, в ходе рассмотрения дела представила письменный отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела (л.д. 13-15). Суду пояснила, что ФИО1 действительно был избран председателем правления ЖСК-533, но потом обнаружилось, что он не подавал заявление о вступлении в члены ЖСК. Заявления истца об отсутствии в многоквартирном доме общего имущества являются ложными, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам на праве общей собственности принадлежат помещения в доме – шахты, лестница, крыша и т.д. Полагает, что ФИО1 не является надлежащим истцом по делу, поскольку не является членом ЖСК-533. Также считает, что срок исковой давности обжалования решения, на котором была принята новая редакция Устава Кооператива, истек. 

Третье лицо МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела (л.д. 92), в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, возражений по иску не представило, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен 

<

…>, который суду пояснил, что являлся председателем правления ЖСК-533 в период с 1997 года по 2001 год, свидетель помнит, что ФИО1 подавал заявление о вступление в члены ЖСК-533, заявление прошло заседание правления, а затем на общем собрании собственников ФИО1 утвердили в качестве члена ЖСК, свидетель предполагает, что это было примерно на первом году нахождения свидетеля в должности председателя правления, был ли истец на этот момент собственником жилого помещения в доме № 

<

…> в Санкт-Петербурге свидетель не помнит, при этом, не собственника жилого помещения в члены ЖСК принять не могли. 

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, истец ФИО1 с 02.03.2000 года является собственником квартиры 

<

…> в Санкт- Петербурге на основании свидетельства оправе на наследство по закону (л.д.55-56, 95-99). 

Управление многоквартирным домом № 

<

…> в Санкт- Петербурге осуществляет Жилищно-строительный кооператив №533, членом которого является истец.

Стороной ответчика представлен реестр членов ЖСК по состоянию на 12.04.2018 года, из которого усматривается, что ФИО1 членом кооператива не значится (л.д. 105-119).

При рассмотрении гражданского дела № 2-876/2012, суд пришел к выводу о том, что истцами, в том числе ФИО1, не было представлено доказательств членства в ЖСК-533 (л.д. 59 оборот).

Вместе с тем, апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 06.08.2012 года по делу № 2-876/2012 было установлено, что из списка членов ЖСК-533, представленного ответчиком, ФИО1 является членом ЖСК, кроме того, из выписки из ЕГРЮЛ от 16.04.2012 года следует, что ФИО1 являлся председателем правления, при этом, поскольку председателем правления может быть может быть только член ЖСК, ФИО1 внесен в список членов ЖСК (л.д.65). 

Указанные решения имеют преюдициальное значение по делу в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, в связи с чем, обстоятельства того, что ФИО1 является членом ЖСК не подлежат установлению и доказыванию при рассмотрении данного дела.

При этом, факт членства ФИО1 в ЖСК-533 не подлежит доказыванию свидетельскими показаниями, с учетом требований ст. 60 ГПК РФ о допустимости доказательств, в связи с чем при рассмотрении настоящего дела показания свидетеля 

<

…> не учитываются судом. 

В период с 18.04.2017 года по 28.04.2017 года состоялось общее собрание членов ЖСК-533 в форме заочного голосования, оформленное протоколом № 2 общего собрания членов ЖСК-533. По итогам голосования было принято решение, в том числе, об утверждении Устава в новой редакции (л.д.50-53).

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (абзац 2 пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 "Решения собраний", применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 года № 123-ФЗ, действовавшей на момент проведения оспариваемого собрания), в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Ссылка истца ФИО1 на то, что ЖСК-533 не имело право проводить собрание в заочной форме, так как Уставом ЖСК в редакции 1999 года это не предусмотрено, судом отклоняется, поскольку отсутствие указания в Уставе ЖСК-533 на такую форму голосования, как заочная, не свидетельствует о незаконности проведенного голосования.

Члены ЖСК-533 в силу закона имеют право на проведение общего собрания по заочной форме голосования (опросным путем), и это право не может быть ограничено положениями устава кооператива.

Таким образом, голосование на общем собрании членов кооператива могло проводиться как в очной, так и в заочной форме.

Утверждения истца о том, что согласно части 1 ст. 117 ЖК РФ однозначно определено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствовало более 50% членов кооператива, что по его мнению свидетельствует о проведении собрания только в очной форме, является ошибочным толкованием положений закона, поскольку данные положения определяют правомочность собрания по численности участвующих в нем лиц, и не исключает их участие в заочной форме.

В соответствии с п. 2.1 Устава в редакции 2017 года, целью деятельности кооператива является улучшение жилищных условий граждан, реализация прав членов кооператива по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом кооператива, а также осуществление деятельности по содержанию, сохранению и управлению общим имуществом кооператива и распределение между членами кооператива обязанностей по содержанию, обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества (л.д. 36). 

Согласно п. 2.2 Устава, предметом деятельности кооператива является, в том числе, обеспечение надлежащего технического, противопожарного и санитарного содержания общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. 

На основании положений ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

В силу части 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из материалов дела следует, что ЖСК-533 было создано 02.04.1970 года, 31.01.2003 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственный реестр юридических лиц (л.д. 75). 

Общее собрание по вопросу смены способа управления с момента создания ЖСК не проводилось, то есть членами кооператива способ управления многоквартирным домом не менялся, в связи с чем ЖСК-533 продолжает осуществлять функции по управлению многоквартирным домом. 

С учетом изложенного, суд не может согласиться с доводами истца, о том, что ЖСК-533 не имеет право управлять многоквартирным домом № 

<

…> в Санкт-Петербурге.

Доводы истца о том, что предмет деятельности кооператива, определенный в пункте 2.2 Устава, не соответствует целям деятельности кооператива, установленным в пункте 2.1 Устава, ввиду отсутствия в многоквартирном доме общего имущества кооператива, не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Общее имущество в многоквартирном доме в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, ЖКС-533 действует исключительно от имени, в интересах и за счет членов кооператива и собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами кооператива. 

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, в многоквартирном доме № 

<

…> в Санкт-Петербурге имеется общее имущество – шахты, лестница, крыша и т.д., которое принадлежит собственникам помещений на праве общей собственности. 

При этом, цель деятельности кооператива, изложенная в пункте 2.1 Устава, не противоречит действующему законодательству, поскольку под общим имуществом кооператива, как объединения граждан, подразумевается общее имущество многоквартирного дома, принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме. 

Статьей 115 ЖК РФ определено, что органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В статье 155 ЖК РФ указан исчерпывающий перечень органов управления жилищного кооператива, и к таким органам управления кооператива собрания уполномоченных членов кооператива и собрания старших по подъездам в МКД не относятся.

Согласно пункту 8.1 Устава ЖСК-533 в редакции 2017 года, органами управления кооператива являются: общее собрание членов кооператива, правление кооператива, председатель правления кооператива (л.д. 42). 

Таким образом, пункт 8.1 Устава полностью соответствует положениям статьи 155 ЖК РФ. 

Пунктом 8.3 Устава предусмотрена возможность созывать собрания уполномоченных членов кооператива и/или собрания старших по подъездам в МКД в период между созывами годовых общих собраний кленов кооператива для решения неотложных задач и хозяйственных вопросов, входящих в компетенцию общего собрания членов кооператива (л.д. 42). 

Вместе с тем, собрания уполномоченных членов кооператива и собрания старших по подъездам в МКД не являются органами управления кооператива, а, как указано в Уставе, могут созываться в период между созывами годовых общих собраний кленов кооператива для решения неотложных задач и хозяйственных вопросов, входящих в компетенцию общего собрания членов кооператива, что не противоречит положениям действующего законодательства. 

Ст. 116.1 ЖК РФ предусмотрено, что членами правления жилищного кооператива (в том числе председателем правления кооператива), членом ревизионной комиссии (ревизором) кооператива, а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) кооператива не могут являться граждане:

1) имеющие судимость за умышленные преступления;

2) в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;

3) которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования, либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организация, индивидуальные предприниматели были исключены из членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или признаны несостоятельными (банкротами) и с момента таких исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло менее чем три года.

Указанные требования к должностным лицам жилищного кооператива очерчивают круг лиц (граждан), которые не могут в силу различных обстоятельств нести обязанности членов правления жилищного кооператива (в том числе председателем правления кооператива), членов ревизионной комиссии (ревизором) кооператива, а также главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера).

Вместе с тем, дополнительные профессиональные требования могут устанавливаться и другими федеральными законами. 

Закон «О бухгалтерском учете» предусматривает квалификационные требования к главному бухгалтеру или иному должностному лицу, на которое возлагается ведение бухгалтерского учета:

1) наличие высшего образования;

2) наличие стажа работы, связанной с ведением бухгалтерского учета, составлением бухгалтерской (финансовой) отчетности либо с аудиторской деятельностью, не менее трех лет из последних пяти календарных лет, а при отсутствии высшего образования в области бухгалтерского учета и аудита - не менее пяти лет из последних семи календарных лет;

3) отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики.

Ревизионная комиссия, в силу положений ст. 120 ЖК РФ, является контрольным органом кооператива. Комиссия избирается на общем собрании членов кооператива на срок не более чем три года. В обязанность ревизионной комиссии входит проверка финансово-хозяйственной деятельности кооператива. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии не могут являться членами правления жилищного кооператива и одновременно занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

Положения пункта 13.3 Устава, устанавливающие, что члены ревизионной комиссии кооператива не могут совмещать свою деятельность с работой в кооперативе по трудовому договору, полностью согласуется с содержанием ст. 120 ЖК РФ.

Поскольку работа членов ревизионной комиссии связана с выполнением контрольных функций за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива, суд приходит к выводу, что требования о наличии компетенции в управлении кооперативом и знание бухгалтерского учета, предусмотренные пунктом 13.4 Устава, не противоречат требования действующего законодательства. 

В соответствии с п.1 ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Пунктом 11.2 Устава определено, что правление кооператива избирается из числа членов кооператива общим собранием членов ЖСК в количестве 3 или 5 человек на срок до 5 лет, что полностью соответствует положениям Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с п.1 ст. 120 ЖК РФ, для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива.

Согласно абзацу 2 пункта 13.1 Устава, количественный состав ревизионной комиссии определяет общее собрание членов кооператива.

Указанное положение Устава не противоречит положениям Жилищного кодекса РФ. 

Кроме того, разрешая заявленные требования, суд учитывает, что Устав ЖСК-533 в редакции 2017 года проходил проверку Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга, в ходе которой никаких замечаний в отношении положений Устава, оспариваемых истцом, выявлено не было.

По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга было вынесено предписание № 10/18307-р от 29.01.2018 года, согласно которому в ходе проведенной проверки были выявлены нарушения пунктов 10,5, 5.1, 6.6, 7.3, 8.3, 9.2 и 13.2 Устава (л.д. 26-27). 

При этом, в настоящее время Устав приведен в соответствие в действующим законодательством, соответствующие изменения в Устав были утверждены общим собранием членов ЖСК-533, зафиксированным протоколом № 1 от 07.05.2018 года (л.д. 82-85), зарегистрированы установленном законом порядке в МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу (л.д.122). 

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Помимо этого, в ходе рассмотрения дела ответчиком в отношении данных требований заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Согласно данным истцом показаниям, занесенным в протокол судебного заседания 22.05.2018 года (л.д. 89), истцу стало известно о том, что утверждена новая редакция Устава, приблизительно после 08.06.2017 года, при этом, о том, когда проводилось собрание истцу было известно, также информация о принятии нового устава была размещена в подъезде на обозрение жильцов, после регистрации нового Устава истец обращался в МИФНС России № 15 для получения копии Устава, однако в установленный законом срок указанное решение об утверждении новой редакции Устава, соответственно, как и протокол общего собрания, не были оспорены.

Вместе с тем, настоящие требования ФИО1 были заявлены лишь 28.02.2018 года, что подтверждается штампом входящей корреспонденции ссуда, то есть с нарушением шестимесячного срока, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока, истцом суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что истец пропустил срок исковой давности, и при наличии заявления ответчика об истечении срока исковой давности, отсутствии со стороны истца ходатайства о восстановлении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании недействительным Устава ЖСК-533, утвержденного общим собранием членов ЖСК-533, проведенного в форме заочного голосования в период с 18.04.2017 года по 28.04.2017 года, и оформленного протоколом № 2 не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № 533 о признании недействительным Устава в редакции 2017 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Пересункина 

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2018 года.