Дело №2-2922/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 сентября 2017 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Монгуш Х.А., с участием ответчика ФИО3, представителя третьего лица Мэрии г. Кызыла ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного предприятия «Аэропорт Кызыл» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФКП «Аэропорт Кызыл» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 г. Кызыла с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, является собственником жилого помещения. Между ФКП «Аэропорт Кызыл» и ФИО3 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того, на основании ст. 395 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени за период просрочки за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства ФКП «Аэропорт Кызыл» увеличило исковые требования к ФИО3 до 

<

данные изъяты> рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ дело было передано на рассмотрение в Кызылский городской суд Республики Тыва. 

ДД.ММ.ГГГГ ФКП «Аэропорт Кызыл» уточнил исковые требования. Указал, что ФИО3 частично оплатила задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей, в связи с чем уменьшил сумму исковых требований. Просит взыскать с ответчика 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей задолженность по коммунальным услугам, 

<

данные изъяты> рублей – пени, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена Мэрия г. Кызыла в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. 

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, пояснив, что поддерживает уточненный иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась частично, пояснив, что живет в данной квартире на основании договора социального найма, намерена квартиру приватизировать, она знает, что обязана платить за коммунальные услуги. Однако в силу сложившихся обстоятельств, ее материальное положение в последнее время ухудшилось, в связи с чем и образовалась задолженность. Указала, что действительно в ходе судебного разбирательства она частично оплатила задолженность, сначала 

<

данные изъяты> рублей, а сегодня, ДД.ММ.ГГГГ, оплатила еще 

<

данные изъяты> рублей. Она не согласна с требованиями истца о взыскании пени, так как считает, что начисленные пени должны указываться в квитанциях. Считает, что расчет пени неверный, цифры выдуманы. Поэтому согласна оплатить лишь оставшуюся задолженность по коммунальным платежам.

Представитель третьего лица Мэрии г. Кызыла ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала в части неоплаченной задолженности по коммунальным платежам. Подтвердила, что с ответчиком ФИО3 действительно заключен договор социального найма, поэтому исковые требования о взыскании задолженности находит обоснованными.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 ГК РФпредусмотрено, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2).

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 данной статьи устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38); Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. 40).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРП, жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию городской округ «Город Кызыл Республики Тыва».

Ответчик ФИО3, представитель Мэрии г. Кызыла ФИО5 в судебном заседании пояснили, что между ФИО3 и Мэрией г. Кызыла заключен договор социального найма, по условиям которого наниматель ФИО3 обязана оплачивать коммунальные услуги.

Из поквартирной карточки следует, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем является ФИО2. В квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО7 (брат).

Из ответа Органа Управления ЗАГС РТ (Агентство) в г. Кызыле на запрос суда следует, что ФИО2 изменила фамилию на «ФИО3» в связи с вступлением в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору № на предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФКП «Аэропорт Кызыл» и ФИО3, ФКП «Аэропорт Кызыл» как ресурсоснабжающя организация обязалась подавать теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 как потребитель обязалась оплачивать за потребленные коммунальные услуги по утвержденным тарифам Республики Тыва.

Факт подачи абоненту ФИО3 теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, количество, качество и период сторонам, размер не оспаривается.

Согласно справке расчету задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, с учетом оплаченных ФИО3 

<

данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО3 оплачено еще 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком на сумму 

<

данные изъяты> рублей. 

Доказательств оплаты оставшейся задолженности по коммунальным платежам в сумме 

<

данные изъяты> рублей ответчиком не представлено. Остаток задолженности ФИО3 не оспаривается.

Истец на основании ст. 395 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислил пени за период просрочки за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей на сумму долга 

<

данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным.

Таким образом, судом установлено, что начисление истцом и требование к оплате пени за неуплату является правомерным.

В статье 333 ГК РФ закреплено право суда уменьшить неустойку в случае, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что размер взыскиваемой неустойки в размере 

<

данные изъяты> рублей значительно большезадолженности, которая составляет 

<

данные изъяты> рублей, то суд полагает возможным уменьшить ее до 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Федерального казенного предприятия «Аэропорт Кызыл» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользуФедерального казенного предприятия «Аэропорт Кызыл» 

<

данные изъяты> рублей в счет задолженности оплаты за коммунальные услуги, 

<

данные изъяты> рублей в счет пени, 

<

данные изъяты> рублей в счет расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Е. Сат