РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Тула 

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

Председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1050/2017 по иску ФИО1 к филиалу Открытого акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы»(ОАО «ФСК ЕЭС»)-Приокское ПМЭС о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу Открытого акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы»(ОАО «ФСК ЕЭС»)-Приокское ПМЭС о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков, судебных расходов, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ., между его матерью ФИО2 и Филиалом Открытого акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», был заключён договор аренды частей земельных участков 

<

данные изъяты>

В аренду были предоставлены части земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенные за пределами участка. Ориентир населённый пункт. Участки находятся примерно в 

<

данные изъяты> и в 

<

данные изъяты> соответственно от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Срок аренды земельных участков 

<

данные изъяты>, далее по согласию сторон продлён на неопределённый срок.

Согласно п.3.1. арендная плата была определена в сумме 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 умерла. 

Истец указывает, что он являясь единственным наследником, вступил в наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону.

Несмотря на то, что договор действует до настоящего времени, договор аренды не расторгнут, денежные средства за 2015-2016г., перечислены не были. 

В соответствии со ст.382 ГК РФ ч.1.право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец направлял в адрес ответчика претензию с предложением погасить задолженность, но ответа не получил, в связи с чем вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика Филиала Открытого акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в его, ФИО1,, денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>., а также судебные расходы-госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Тихонов В.М. исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что оснований для их удовлетворения не имеется. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года и серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года соответственно является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенные за пределами участка. Ориентир населённый пункт. Участки находятся примерно в 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, соответственно от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФСК ЕЭС» в лице директора филиала ОАО «ФСК ЕЭС»-Приокское ПМЭС» и ФИО2, заключен договор аренды частей земельного участка с 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>,относящихся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенные по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир-населенный пункт. Участки находятся примерно в 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, соответственно, от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в границах указанных на чертеже земельный участков и их частей.

При подписании договора арендодатель передал арендатору, а арендатор принял части земельных участков по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1 договора ответчик обязался вносить в сумму арендной платы в размере 

<

данные изъяты>

Согласно п. 2.1 договор заключен на срок 

<

данные изъяты>, кроме того, в п. 2.2 предусмотрено возобновление договора на неопределенный срок на тех же условиях.

Из содержания письма филиала ОАО «ФСК ЕЭС»-Приокское ПМЭС» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> следует, что договор аренды частей земельного участка с 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует считать продленным на 11 месяцев на тех же условиях.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Согласно ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит в порядке наследования по закону или завещанию. 

Частью 2 ст. 1111 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). 

Из материалов наследственного дела 

<

данные изъяты> к имуществу ФИО2 следует, что наследником первой очереди, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство, в том числе и на части земельного участка с 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>(свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за 

<

данные изъяты>) является сын ФИО1 

В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Материалы дела не содержат сведений и подтверждающих их документов, о том, что на момент открытия наследства договор аренды прекратил свое действие, тем самым суд полагает, что к наследнику ФИО2- истцу ФИО1 в порядке универсального правопреемства перешли права по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленной законодательством РФ и договором срок обязанности по своевременной уплате арендной платы ответчик не исполнил. В результате чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды частей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в филиал ОАО «ФСК ЕЭС»-Приокское ПМЭС» с претензией, содержащей требования о погашении образовавшейся задолженности, ответ на которую до настоящего времени истцом не получен.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 6.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Как следует из материалов дела задолженность (ОАО «ФСК ЕЭС»)-Приокское ПМЭС составляет 

<

данные изъяты>

Представителем ответчика филиала (ОАО «ФСК ЕЭС»)-Приокское ПМЭС по доверенности ФИО3 в судебное заседание представлены платежные документы: заявка на осуществление платежа 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением поручений на оплату расходов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>, заявка на осуществление платежа 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением поручений на оплату расходов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>, заявка на осуществление платежа 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением поручений на оплату расходов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 

<

данные изъяты>. Срок оплаты в документах указан ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вынесения решения сведений о перечислении вышеуказанных денежных средств и поступлении их на счет ФИО1, а следовательно, погашении задолженности по арендной плате в материалы дела сторонами не представлено 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что (ОАО «ФСК ЕЭС»)-Приокское ПМЭС, будучи арендатором частей земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенные за пределами участка. Ориентир населённый пункт. Участки находятся примерно в 

<

данные изъяты> и в 

<

данные изъяты>, соответственно от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Калужская 

<

адрес>., в силу норм действующего законодательства обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные названными выше документами.

Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных на него по договору обязанностей, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела.

Расчет суммы задолженности судом проверен, сомнений не вызывает.

С учетом изложенного в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 76 

<

данные изъяты> 

Статьей 36 ГПК РФ предусмотрено, что гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

По смыслу положений статей 48, 49 ГК РФ, только организация, признаваемая юридическим лицом, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно пункту 2 статьи 55 ГК РФ филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства.

В пункте 3 этой же статьи указано, что филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом, создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.

В связи с вышеуказанным суд считает необходимым взыскать сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 

<

данные изъяты> с ПАО «ФСК ЕЭС».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается чеком – ордером 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, в пользу истца с ответчика ПАО «ФСК ЕЭС» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» задолженность по арендной плате по договору аренды частей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий