УИД 74RS0004-01-2024-000574-32

дело №2-1455/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года г. Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Терюшовой М.С.,

при секретаре Михайлусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о признании право собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о признании право собственности на ? долю в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что между Трест «Южуралтрансстрой» и ФИО2, заключен договор безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от 29.06.1993г, в соответствии с которым Трест «Южуралтрансстрой» передал, а ФИО2 и ФИО3 получили в общую (совместную) собственность однокомнатную квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 29.2 кв.м. ФИО3, не является родственником ФИО2, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, в наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру, никто не вступил, в связи с чем 1/2 доли в праве собственности на квартиру считается выморочным имуществом в силу ст. 1151 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. 

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Заслушав пояснения представителя истца по доводам искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в п.19 приведенного выше постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 16 приведенного выше постановления по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение расположенное по адресу состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, общей площадью 29.2 кв.м.

По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 16.04.2024 года собственником квартиры, общей площадью 29.2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>., является ФИО2, ФИО3

В материалы дела представлена выписка их технического паспорта на указанную квартиру, составленный по состоянию на 21.12.2007 года, согласно которому общая площадь квартиры составляет 29,20 кв.м. 

В материалах дела имеется справка ОГУП «Обл.ЦТИ», содержащая сведения, что собственниками квартиры, общей площадью 29.2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>., является ФИО2, ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ИВ №.

ФИО3, не является родственником ФИО2, умерла в 1994 году, в наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру, никто не вступил, в связи с чем 1/2 доли в праве собственности на квартиру считается выморочным имуществом в силу ст. 1151 ГК РФ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ИВ №.

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5, нотариусом нотариального округа г. Челябинска, в силу правопреемства ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 29.2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что несет расходы по оплате коммунальных услуг, о чем представила квитанции. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является племянницей ФИО2 С 2006 года истец проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию, распоряжается всей квартирой как свои имуществом.

Проанализировав в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным имуществом добросовестно, проживая в доме с 2006 года по настоящее время, давностное владение квартирой является открытым, истец не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 29,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Терюшова М.С.

Мотивированное решение суда составлено 13 мая 2024года.