Дело №2-727/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области 

в составе судьи Маловой Н.Л., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО2 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратилось в суд с иском, указав, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 1082,6 кв.м. с кадастровым номером {Номер}, в здании расположенного по адресу: {Адрес}, что подтверждено выпиской из ЕГРП, свидетельством о регистрации права. Для размещения объекта недвижимости сформировать земельный участок с кадастровым номером {Номер} площадью 3487 кв.м. Ответчик обязан вносить платежи на земельный участок. За период с {Дата} по {Дата} год задолженность ответчика за пользование земельным участком составила 1 178 512,57 руб. Просит взыскать задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} в размере 1178512,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 91516,71 руб. (л.д.3-5).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, до судебного заседания представил уточненные исковые требования, просит взыскать задолженность по внесению платы та пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} в размере 119 777,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 17820,94 руб. (л.д.149,171).

Представитель ответчика ФИО4 представила отзыв на исковое заявление, с расчетом не согласна, представила свой расчет задолженности. Ответчик признает исковые требования в части взыскания задолженности в размере 70 682,15 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9123,30 рублей. Стороной ответчика заявляется о пропуске срока исковой давности по взысканию платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата}. Стоимость платы за фактическое пользование земельным участком необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости, определенной с учетом исправления кадастровой ошибки. Кадастровая стоимость исходя из удельного показателя для 9-й группы видов разрешенного использования составляет 667028,33,годовой размер арендной платы за 2015 год составляет 667028,23*1,5%*4,5 =45024,41 руб. (л.д. 132-134, 174-175).

В судебное заседание не явился ответчик, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 1082,6 кв.м. с кадастровым номером {Номер}, расположенном по адресу: {Адрес}. Право собственности ответчика на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке {Дата} (л.д. 11). Для эксплуатации объекта недвижимости сформирован земельный участок с кадастровым номером {Номер} площадью 3487 кв.м.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 5 ЗК РФ под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения.

Собственником земельного участка в спорный период ответчик не являлся. Землепользователем, облагаемым земельным налогом в спорном периоде, ответчик также не являлся.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (ст. 1104 ГК РФ). 

В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Решением Кировского областного суда от {Дата}, вступившим в законную силу {Дата},(л.д.115-125) устранена в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровая ошибка путем установления с даты проведения государственной кадастровой оценки, утвержденной постановлением администрации города Кирова от {Дата}. {Номер}-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов муниципального образования «Город Киров» кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером {Номер} площадью 3487 кв.м., расположенного по адресу : {Адрес},исходя из удельного показателя для 9-й группы видов разрешенного использования, по {Дата}.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом данных обстоятельств ответчик обязан уплатить муниципальному образованию «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова неосновательное сбережение в виде платы за фактическое использование земельного участка с {Дата} по {Дата} в размере, определяемом исходя из Порядка определения платы, установленного для данной категории земель (ст. 65 Земельного кодекса РФ), а также проценты за пользование чужими денежными средствами. 

За ответчиком образовалась задолженность по уплате неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} в размере 119 777,26 руб. Кроме того, по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 17 820,94 руб. (л.д. 6-10, 150-159). 

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности за период с 05.05.2014г. по 06.06.2015г. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от {Дата} N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из п. 9 Постановления Правительства Кировской области от {Дата} N 241/925 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области" арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 (земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области) настоящего Положения, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

Исковое заявление поступило в Первомайский районный суд г. Кирова {Дата}.

Ответчиком представлен расчет задолженности, согласно которому задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} (208 дней) составляет 25657,74 руб., с {Дата} по {Дата} – 19436,77 руб., с {Дата} по {Дата} – 25587,64 руб.

За период с {Дата} по {Дата} ответчиком оплачено 33675,79 руб.

Судом расчет проверен, произведен следующий расчет: задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} (208 дней) составляет 25657,74 руб., с {Дата} по {Дата} – 19436,77 руб., с {Дата} по {Дата} – 25587,64 руб., с {Дата} по {Дата} -45024,41руб. Истец просит взыскать 119777,26 руб. за период с {Дата} по {Дата} (л.д.151-159).

Суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за фактическое использование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} в размере 70682,15руб., ёпроценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 11483,97 руб.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО «Город Киров» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2664,98 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова плату за фактическое пользование земельным участком 70682 рублей 15 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 11483 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину 2664,98 рублей. 

В остальной части иска отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Малова Н.Л..

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}

Судья Малова Н.Л..