Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО 

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник Даниловского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник Даниловского района» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 130290,91 руб., пени за несвоевременное внесение платы по ЖКУ за указанный период в размере 61438,73 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5034,59 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> % доли жилого помещения – квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме, управляющей компанией в котором является истец. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него образовалась указанная задолженность. Сумма долга за спорный период была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № района Даниловский 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годка судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Представитель истца ГБУ «Жилищник Даниловского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по известному суду адресу.

В порядке ст. 167, положений главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> % доли жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира (доля в квартире), избрали способ управления домом, избрав в качестве управляющей компании ГБУ «Жилищник Даниловского района».

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч.1)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (ч. 2)

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4)

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (п. 14.1)

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что долевой собственник вышеуказанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 130290,91 руб.

Расчет основного долга, представленный истцом, судом проверен и принят как обоснованный и арифметически верный. Размер задолженности произведен из расчета принадлежащей ответчику доле в квартире, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в размере 61438,73 руб.

При определении размера пени, суд применяет правила ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки с учетом периода просрочки, и приходит к выводу о том, что заявленный истцом к взысканию размер пени явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, полагает возможным уменьшить подлежащий взысканию размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 10 000 рублей.

В п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 5034,59 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник Даниловского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник Даниловского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130290,91 руб., пени за несвоевременное внесение платы по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5034,59 руб., а всего взыскать 145325,5 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ