РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П., 

при помощнике фио,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 426/25 по иску Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт с июля 2017 по июль 2023 в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 (далее - Ответчик) является собственником жилого помещения общей площадью 86,1 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с 16.11.2016 г. принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Таким образом, с 01.07.2015 на фио возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения.

Однако, ответчик нерегулярно производит оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (далее - Ответчик) является собственником жилого помещения общей площадью 86,1 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с 16.11.2016 г. принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Таким образом, с 01.07.2015 на фио возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения.

Ответчик имеет задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с июля 2017 по июль 2023 в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик, возражая против иска, ссылается на отсутствие у него обязанности производить оплату взносов на счет ФКР.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее - Истец) (далее - ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Доводы ответчика о неполучении платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт, являются несостоятельными, так как факт неполучения платежного документа, не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт. В случае отсутствия платежного документа собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, действуя добросовестно, вправе обратиться в ФКР Москвы для получения платежных документов.

Ответчик, возражая против иска, просит применить срок исковой давности к требованиям истца, заявленным за период с июля 2017г. по июль 2020г. включительно, в размере сумма

В соответствии со ст.199 п.2 ГК РФ истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.196 п.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Данный иск направлен по почте 17.04.2024г.

Ранее, 11.12.2023г. определением мирового судьи судебного участка № 196 адрес по заявлению должника ФИО1 был отменен судебный приказ от 23.11.2023г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2017 по июль 2023г.

Таким образом, учитывая, что срок исковой давности был прерван принятием судебного приказа, который впоследствии был отменен по заявлению должника, то требования о взыскании задолженности за период с июля 2017г. по октябрь 2020г. включительно, заявлены за пределами срока исковой давности.

В связи с чем, в указанной части иск подлежит отклонению.

Таким образом, исключая указанный период, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2020 года по июль 2023 года в размере сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес взносы на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по июль 2023 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

В остальной части исковых требований — отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «31» марта» 2025 года

СудьяЛ.П. Воронкова