Дело № 2-722/2019 29 августа 2019 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Калиниченко А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки и денежной компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 17 сентября 2017 года она (истица) заключила с ответчиком договор найма жилого помещения сроком до 18.06.2018. Обязанности по данному договору найма ФИО2 надлежащим образом не исполняет, а именно, не производит плату за найм. Задолженность ответчика за период с 18.01.2018 по 18.06.2018 составляет 76100 руб. 00 коп. Ссылаясь на ст. 687, 688 ГК РФ, просит взыскать с ФИО2 указанную задолженность, неустойку в размере 4409 руб. 63 коп., денежную компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2615 руб. 00 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. 00 коп. (л.д. 3-4).

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился (л.д. 61).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 12/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49-51).

17 сентября 2017 года ФИО1 заключила с ФИО2 договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу сроком на девять месяцев, с 17.09.2017 по 18.06.2018.

По условиям данного договора ответчик обязался в срок до 18 числа каждого месяца вносить плату за проживание в размере 15000 руб. 00 коп. (л.д. 6-7).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ФИО2 обязательств по внесению платы за наем квартиры не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 18.01.2018 по 18.06.2018 в сумме 76100 руб. 00 коп. (л.д. 8).

Доказательств того, что ответчик оплачивал найм квартиры в спорный период суду не представлено. 

Поскольку ФИО2 по договору найма от 17.09.2017 платежи не производил, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и взыскать с него плату за найм спорной квартиры за период действия договора найма в размере 76100 руб. 00 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 18.01.2018 по 31.10.2018 в сумме 4409 руб. 63 коп. 

В обоснование исковых требований истцом представлен расчет (л.д. 4).

Суд, проверив расчет, представленный истцом, соглашается с ним, находя его правильным, и взыскивает с ответчика указанную сумму пени.

Разрешая требование ФИО1 о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В пункте 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 № 10 (ред. от 06.02.2007) «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Учитывая, что законом установлен исчерпывающий перечень оснований для компенсации морального вреда, ответственность за моральный ущерб безусловна лишь для случаев его причинения действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, чего в данном случае судом не установлено, и, принимая во внимание, что к иным случаям, в соответствии с которыми указанная компенсация подлежит возмещению, изложенные истцом обстоятельства не относятся, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда. Поэтому в удовлетворении требований о денежной компенсации морального вреда суд отказывает.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного в материалы дела соглашения № 1 об оказании юридической помощи от 26.10.2018, заключенного между истцом и ФИО3, стоимость оказания юридических услуг составила 30000 руб. 00 коп. (л.д. 34-36).

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. 00 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2615 руб. 00 коп., всего 17615 руб. 00 коп., в возмещении остальной части судебных расходов суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма от 17.09.2017 в размере 76100 руб. 00 коп., пени за период с 18.01.2018 по 31.10.2018 в размере 4409 руб. 63 коп., судебные расходы в сумме 17615 руб. 00 коп., всего 98124 (девяносто восемь тысяч сто двадцать четыре) руб. 63 коп. 

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки и денежной компенсации морального вреда, судебных расходов отказать

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Невская