Дело № 2 –1298/2025

УИД 67RS0021-01-2025-005362-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 22 сентября 2025 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

с участием помощника прокурора Степкина И.Ю.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, где просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; выселить 2 из спорного жилого помещения. В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. Стороны состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата> по 

<

дата>. 2 был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру 

<

дата>, собственником квартиры не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом. На требование освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Учитывая изложенное, на основании п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, заявлены вышеуказанные требования.

К участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Смоленского района Смоленской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено судом, 1 является собственником квартиры с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Киселевка, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>, основанием для регистрации явился договор купли-продажи от 

<

дата>. 

Стороны состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата> по 

<

дата>.

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> в квартире по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован 2 с 

<

дата> по настоящее время.

Требование истца о выселении из спорного жилого помещения ответчиком оставлено без ответа.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Частями 2 и 3 ст.1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, указанные обстоятельства являются препятствием к осуществлению истцом прав собственника, следовательно, право пользования спорной квартирой ответчиком ФИО2 утрачено, а последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем из пояснений истца следует, что ответчик добровольно съехал со спорной квартиры, личных вещей не оставлял.

В связи с вышеизложенным, поскольку ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, в нем не проживает, то оснований для принудительного выселения у суда не имеется. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 

<

номер>, решение суда о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения (ИНН № 

<

номер>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Киселевка, 

<

адрес>.

Взыскать с 2, 

<

дата> года рождения (ИНН № 

<

номер>) в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 3000 рублей.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

дата> года рождения (ИНН № 

<

номер>) по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Праксин

Мотивированное решение суда изготовлено 6 октября 2025 года.