2-824/2024

24RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ГЖКУ» обратилось с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика в пользу МУП ГЖКУ задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>, за период с августа 2020 г. по октябрь 2023 г. в размере 27 048, 71 руб., пени в размере 23 923 руб., а всего в сумме 50 971, 71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 729 руб., а также почтовые расходы согласно приложенного «списка внутренних почтовых отправлений».

Свои требования мотивирует тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>. Между МУП ГЖКУ г. Зеленогорска и домом № по 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Задолженность ответчика по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес> за период с августа 2020 года по октябрь 2023 года составила в размере 47 048 руб. 71 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 170 руб. 22 коп., от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Всего общая сумма задолженности перед МУП ГЖКУ с учетом пени составила 71 218 руб. 93 коп. Ранее в отношении ответчика мировым судьей судебного участка № 136 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, был вынесен судебный приказ № 2-190/136/2024 от 26.01.2024 года, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с августа 2020 года по октябрь 2023 года в размере 47 048 руб. 71 коп., пени с 11.09.2020 по 21.11.2023 года в размере 24 170 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 168 руб. 28 коп., а всего 72 387 руб. 21 коп. Определением от 16 февраля 2024 года мирового судьи судебного участка №136 в ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края ФИО2, судебный приказ №2- 190/136/2024 был отменен на основании статьи 129 ГПК РФ. 05.12.2023 года ответчиком по безналичному расчёту через кассу ЖЭК № 2 был произведён платеж в сумме 12000 руб. и 09.02.2024 года через Сбербанк России ОАО был произведён платеж в сумме 8000 руб. Итого задолженность по состоянию на 25.03.2024 года за период с августа 2020 года по октябрь 2023 года составила 50 971 руб. 71 коп. До настоящего времени ответчик добровольно сумму задолженности не оплатил. 

В судебное заседание представитель истца МУП «ГЖКУ» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования МУП «ГЖКУ» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в соответствии со ст. 156 ЖК РФ определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 п. 14 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>. 

Между МУП ГЖКУ г. Зеленогорска и домом № по 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. 

Согласно выписок из лицевого счета, справки о задолженности общая сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию, за период с августа 2020 по октябрь 2023 года в размере 27 048, 71 руб., пени в размере 23 923 руб., а всего в сумме 50 971 руб. 71 коп.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 Гражданского кодекса РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки, учитывая принцип соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, фактическим обстоятельствам дела, с учетом задолженности ответчика по основному долгу, суд считает возможным снизить штрафные санкции за просрочку уплаты коммунальных услуг до 3 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при обращении в суд были понесены почтовые расходы в размере 81 руб., что подтверждается списком № 28 внутренних почтовых отправлений от 27.03.2024 г. 

При обращении с иском в суд МУП ГЖКУ платежным поручением № 965 от 28.03.2024 г., № 2844 от 23.11.2023 г., № 1264 от 04.05.2023 г., 2523 от 21.08.2023 г., 1569 от 05.06.2023 г. уплатило госпошлину в сумме 1 729 руб. 

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с учетом того, что исковые требования МУП ГЖКУ удовлетворены частично, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме всего 1 101,46 руб., а также почтовые расходы в размере 81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу МУП ГЖКУ сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с августа 2020 г. по октябрь 2023 г. в размере 27 048, 71 руб., пени в размере 3 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины - 1 101,46 руб., почтовые расходы - 81 руб., а всего 31 231 (тридцать одна тысяча двести тридцать один) руб. 17 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Зеленогорский городской суд.

Судья С.В. Доронин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.