дело № 2-175/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности от 1 мая 2020 года,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 1 октября 2017 года по 31 мая 2018 года,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 1 октября 2017 года по 31 мая 2018 года, указывая, что согласно договору аренды объектов нежилого фонда № от 31.12.2014. сроком аренды с 01.11.2015. по 31.12.2018., дополнительным соглашениям к нему от 20.07.2015., № от 01.07.2016., ООО «Управляющая компания», эксплуатируя объекты коммунального назначения, оказывает коммунальные услуги потребителям сельского поселения «Село Новый Мир», в том числе по адресу: 

<

адрес>, соответственно, взимает плату за предоставленные коммунальные услуги. Правообладателями указанного жилого помещения являются: ФИО2 доля в праве 1/2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 доля в праве 1/2 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации сельского поселения «Село Новый Мир» от 20.05.2019. №, выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - собственник, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 - наниматель (мать), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - собственник, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (внук собственницы). Должникам (потребителям) предоставлялись коммунальные услуги по отоплению. По состоянию на 31 мая 2018 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила 53 247 руб. 78 коп., которая до настоящего времени не погашена. В настоящее время квартиры отключена от централизованного теплоснабжения. 21 февраля 2020 года мировым судьей судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» на судебном участке № 54 вынесено определение об отмене судебного приказа от 19.11.2019. № о взыскании указанной задолженности в связи с поступившими возражениями ФИО2 Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017. по 31.05.2018. включительно в размере 53 247 руб. 78 коп., а также судебные расходы в виде оплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1 797 руб. 44 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Также пояснила, что жилое помещение к системе отопления было подключено в сентябре 2017 года по заявлению ФИО4, которая была прописана в квартире. Согласие собственников жилого помещения на подключение к системе централизованного отопления не требуется. Поэтому ответчики должно нести солидарную ответственность и просила взыскать сумму задолженности и расходы по госпошлине с ответчиков в солидарном порядке. 

Ответчик ФИО2 возражал против заявленных требований, пояснив, что в настоящее время он не проживает в жилом помещении с 2016 года. Теплотрасса в пос. Новый Мир проходит по территории 

<

адрес> рядом с коттеджами. Подключение к сети осуществлялось по заявлениям жильцов. Он такое заявление не подавал. Когда он проживал в спорной квартире, то отопление отсутствовало, он отапливал помещение дровами, которые покупал. После того, как ФИО3 была осуждены, он не может проживать в квартире. Поскольку подключение к централизованному отоплению проводилось по заявлению ФИО4, то образовавшуюся задолженность должна оплачивать она. Просил в иске к нему отказать. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору аренды объектов нежилого фонда № от 31.12.2014. сроком аренды с 01.11.2015. по 31.12.2018., дополнительным соглашениям к нему от 20.07.2015., № от 01.07.2016., ООО «Управляющая компания», эксплуатируя объекты коммунального назначения, оказывает коммунальные услуги потребителям сельского поселения «Село Новый Мир», в том числе по адресу: 

<

адрес>, соответственно, взимает плату за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст.153, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 доля в праве 1/2, и с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 доля в праве 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке администрации сельского поселения «Село Новый Мир» от 20.05.2019. №, выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - собственник, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 - наниматель (мать), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - собственник, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (внук собственницы).

На основании постановлений Губернатора Хабаровского края от 1 октября 2016 года № 100, 30 декабря 2016 года № 146, 14 ноября 2017 года № 116, установлены тарифы и утверждены нормативы потребления тепловой энергии, в том числе для населения п.Новый Мир. 

Из представленного истцом расчёта, который проверен судом и признан достоверным, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - 

<

адрес> по услуге за теплоснабжение за период с 1 октября 2017 года по 31 мая 2018 года составляет 53 247,78 руб.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 с октября 2015 года не проживает в спорном жилом помещении, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Из справки администрации сельского поселения «Село Новый Мир» следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, фактически по данному адресу не проживает.

На основании заявления ФИО4 от 25 сентября 2017 года вышеуказанное жилое помещение подключено к центральной системе отопления пос. Новый Мир.

Актом запуск от 1 октября 2017 года подтверждается подключение жилого помещения к отоплению.

Как следует из утвержденной схемы теплоснабжения сельского поселения «Село Новый Мир» по состоянию на 29 апреля 2016 года жилое помещении по адресу 

<

адрес> не было присоединено к тепловым сетям. 

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст. 548 ГК РФ).

Положениями ст. 540 ГК РФ определено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Из заявления ФИО4 следует, что в случае наличия задолженности по оплате коммунальной услуги просит отключить квартиру от центрального отопления. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ФИО4 25 сентября 2017 года был заключен договор теплоснабжения жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Ответчиком ФИО4 не представлено доказательств оплаты задолженности.

21 февраля 2020 года мировым судьей судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» на судебном участке № 54 отменен судебный приказ от 19.11.2019. № о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 1 октября 2017 года по 31 мая 2018 года в сумме 53 247 руб. 78 коп.

Таким образом, задолженность по оплате за отопление по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес> за период с 01.10.2017 по 31.05.2018 включительно в размере 53 247 руб. 78 коп. подлежит взысканию с ФИО4

Правовые основания для взыскания задолженности с ФИО2 и ФИО3 отсутствуют.

Согласно платежным поручениям 20 марта 2020 года № 100 и 6 ноября 2019 года № 335 ОО «Управляющая компания» оплатила государственную пошлину при подаче иска в размере 1797,44 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 1 октября 2017 года по 31 мая 2018 года удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 1 октября 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 53 247 рублей 78 копеек, и расходы по государственной пошлине в размере 1797 рублей 44 копейки.

В удовлетворении заявленных требований к ФИО2 и ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме 22 июля 2020 года.

Судья Н.Ю. Богатырева