РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2025 г. Ангарск, Иркутская область 

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Муратовой И.А., при секретаре судебного заседания Терновом А.М., 

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, администрации Ангарского городского округа ФИО13, по доверенностям, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3007/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-001978-96) по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, включении в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя;

по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ангарского городского округа о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (далее КУМИ администрации АГО) о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, включении в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, указав в обоснование, что с 2009 года проживал с супругой ФИО2 в квартире по адресу: ..., ...), ** у них родился сын ФИО7, с которым он продолжает проживать в квартире до настоящего времени, несет все расходы по коммунальным услугам, однако регистрации по данному адресу не имеет. Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера № литер Т от ** ФИО8, который являлся дедом ФИО2 В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ФИО9 (жена, умерла **), ФИО10 (сын, умер **), ФИО11 (сын). Его жена ФИО2 приходилась дочерью ФИО12 и проживала в спорной квартире с рождения и до смерти. ** ФИО2 умерла. В ноябре 2023 года он обратился в КУМИ администрации АГО с заявлением о заключении договора социального найма и о включении в договор своего несовершеннолетнего сына, письмом от ** в заключении договора отказано. Просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ...), обязать КУМИ администрации АГО заключить с ним договор социального найма жилого помещения и включить в договор в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего ФИО7 /л.д. 4-5/. 

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), истец обратился с иском к администрации Ангарского городского округа и просил признать его членом семьи нанимателя ФИО2, признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ...), обязать заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения /л.д. 63-65/. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что в 2008 году он познакомился с ФИО20 ФИО4, они стали встречаться, в 2009 году стали проживать в квартире по адресу: ... .... Кроме них в квартире также проживали дед и бабушка ФИО4 - ФИО8 и ФИО9, а также её отец ФИО12 ** у них родился сын ФИО6. Брак с ФИО4 зарегистрировали только в 2019 году, чтобы она получала льготы как мать-одиночка. Жена была инвали... группы по общему заболеванию, нуждалась в постоянном постороннем уходе. После смерти отца, деда и бабушки они остались проживать в квартире, жили единой семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, оплачивали за содержание жилья и коммунальные услуги. После смерти родных ФИО4 не переоформила договор социального найма, все время откладывала данный вопрос, а потом заболела коронавирусом и умерла. После ее смерти он обратился в администрацию АГО для заключения договора социального найма, но ему было отказано. 

Представитель ответчиков КУМИ администрации АГО и администрации Ангарского городского округа ФИО13, по доверенностям, исковые требования не признал, пояснил, что истец членом семьи нанимателя ФИО8 не являлся; документов, подтверждающих согласие нанимателя на его вселение, не представлено. Поскольку после смерти родных ФИО2 договор социального найма не оформляла, истца в качестве члена своей семьи не включила, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 5 Федерального закона от ** «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно статей 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

На основании ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Защита жилищных прав, в силу статьи 11 ЖК РФ осуществляется путем: признания жилищного права (пункт 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2); прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (пункт 6). 

На основании статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. 

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

Исходя из приведенных норм права в толковании, данном в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ). 

Судом и материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...), является собственностью муниципального образования Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № 287 от 21.05.2025 /л.д. 33/. 

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО8 на основании ордера № № от **, с учетом состава семьи: жена ФИО9, сын ФИО12, сын ФИО11 /л.д. 35/. 

Согласно сведениям Управления архитектуры и градостроительства администрации АГО от ** адреса: ..., ... являются адресами одного и того же объекта недвижимости /л.д. 29/. 

ФИО8 умер **, что подтверждается записью акта о смерти № от ** /л.д. 58/. Его супруга ФИО9 умерла **, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от ** /л.д. 47/. Согласно записи акта о смерти № от ** ФИО11 умер ** /л.д. 57/. 

Ермолик (после заключения брака ФИО18) Т.Е. являлась дочерью ФИО12, что подтверждается записью о рождении № от **, и внучкой нанимателя ФИО8

Отец ФИО2 - ФИО12 умер **, что подтверждается записью акта о смерти № от ** /л.д. 59/. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ № ФИО14 и ФИО3 заключили брак **, супруге присвоена фамилия ФИО18 /л.д. 14/. 

ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО18 Артёма Дмитриевича, ** г.р., что подтверждается свидетельством о рождении № № от **, свидетельством об установлении отцовства № № от ** /л.д. 15, 17/. 

Родственные отношения между ФИО8, ФИО12 и ФИО14 подтверждаются представленными в дело свидетельствами о рождении. После заключения брака фамилия ФИО14 изменена на ФИО2

Кроме того, согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: ... указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли: с ** ФИО12 (сын), ФИО14 (внучка). С ** в квартире зарегистрирован сын истца и ФИО2 ФИО15 (правнук) /л.д. 50-51/. После установления ФИО3 отцовства несовершеннолетнему ФИО15 присвоена фамилия ФИО18. 

Согласно пояснениям истца ФИО3 в спорной квартире ФИО2 проживала с рождения. Он был вселен в спорную квартиру в 2009 году с согласия ФИО9, продолжил проживать и после её смерти с согласия ФИО12 в качестве члена семьи ФИО2

После смерти первоначального нанимателя спорного жилого помещения – ФИО8, а затем ФИО9 и ФИО12, нанимателем стала его дочь ФИО2

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя, фактически проживал в квартире совместно с нанимателем жилого помещения и членами его семьи до момента смерти последних. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что является соседкой семьи Ермолик и ФИО18, в квартире по адресу: ..., ... проживает с ** года. ФИО3 проживает в ... ней в одном подъезде. Ранее там проживала Ермолик т. Фрося, которая дружила с её мамой, а также ФИО4 и её отец ФИО1. ФИО5 она знает с 2006 года, примерно с 2008 года они с ФИО4 начали жить вместе, у них родился совместный ребенок ФИО6, он дружит с её внуком. Первой умерла т. Фрося, затем ФИО1, потом ФИО4, она присутствовала на их похоронах. Еще был сын Сергей, который умер от укуса клеща. Сейчас в квартире проживают ФИО6 и ФИО5. Она общалась с ФИО4, она о муже плохо никогда не говорила, они любили друг друга, она всегда видела их вдвоем, даже в магазин они ходили вместе.

Оценивая свидетельские показания, у суда нет оснований не доверять им, поскольку свидетель предупреждена судом об уголовной ответственности, её показания согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами участвующих в деле лиц по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, приходит к выводу о том, что истец ФИО3 приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, после смерти которой продолжает проживать в квартире, несет расходы по содержанию жилья, приняв тем самым на себя обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем, приобрел право пользования квартирой. 

Истец ФИО3 обратился в КУМИ администрации АГО с заявлением о заключении договора социального найма, письмом № от ** получил отказ, поскольку им не представлены документы, указанные в п. 2.6 Регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма» /л.д. 35-38/.

Обстоятельства пользования спорной квартирой на условиях социального найма в судебном заседании не оспорено, ответчиками каких-либо требований к истцу о незаконном занятии спорной квартиры, выселении не заявлено. 

Истец и его несовершеннолетний сын постоянно проживают в квартире, ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически пользуются им на условиях договора социального найма. 

Жилое помещение по адресу: ..., ... находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа жилое помещение.

Суд полагает, что в сложившихся правоотношениях надлежащим ответчиком по делу является администрация Ангарского городского округа, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к КУМИ администрации АГО о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, включении в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя надлежит отказать. 

Поскольку судом установлен факт вселения истца в спорную квартиру нанимателем данного жилого помещения ФИО2, ведение общего хозяйства с нанимателем, что свидетельствует о возникновении у истца прав члена семьи нанимателя, исковые требования ФИО3 к администрации Ангарского городского округа о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Ангарского городского округа о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, урож. ... (паспорт № №) членом семьи нанимателя ФИО2, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... 

Признать за ФИО3 (паспорт № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., .... 

Возложить на администрацию Ангарского городского округа (ИНН 

<

***>) обязанность заключить с ФИО3 (паспорт № №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ....

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, включении в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.А. Муратова 

Мотивированное решение составлено 18.07.2025.