Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 мая 2018 года.

Дело № 2-551/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 21 мая 2018 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивирует тем, что ООО «ГУЖФ» на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации от 27.07.2015 №-УЖФ-02, осуществляет управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов, переданных в управление ООО «ГУЖФ» включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является нанимателем и фактически проживает в квартире 9, расположенной в доме 

<

адрес>. Указывает, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 03.08.2015 по 30.09.2017 в размере 95 403 рублей 82 копеек. Пени за несвоевременную оплату за период с 11.09.2015 по 30.09.2017 составили 17 396 рублей 54 копейки. Просит взыскать указанные суммы с ответчика, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3456 рублей.

Истцом требования были увеличены, окончательно просит взыскать с ответчика задолженность за период с 03.08.2015 по 31.10.2017 в размере 103 531 рубля 06 копеек, пени за период с 11.09.2015 по 31.10.2017 в размере 19 333 рублей 90 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 548 рублей 50 копеек.

Представитель истца, ответчик в судебное заседании не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры 9 в доме 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение закреплено за Вооруженными силами Российской Федерации и на основании договора №2-УЖФ-02 передано в управление ООО «ГУЖФ».

Согласно п.3.1.3 указанного договора управления, управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги нанимателям в соответствии с обязательными установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354. Для этого от своего имени и за свой счет управляющая организация заключает договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями. 

В силу ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу частей 1, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В свою очередь ответчиком обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку своевременно обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги своевременно не исполнена, ответчик обязан выплатить пени.

Расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги, пени судом проверен и признается правильным.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 03.08.2015 по 31.10.2017 в размере 103 531 рубля 06 копеек, пени за период с 11.09.2015 по 31.10.2017 в размере 19 333 рублей 90 копеек.

При этом ответчиком факт предоставления коммунальных услуг не оспаривается.

Из представленного решения Северодвинского городского суда Архангельской области следует оказание ООО «ГУЖФ» услуг ответчику, а также правомочность направления истцом ответчику платежных документов. При этом установлено, что тарифы на оказанные услуги соответствуют установленным нормативно правовыми актами нормативам потребления коммунальных услуг, тарифам. 

При таких обстоятельствах, требования ООО «ГУЖФ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ, с учетом положений ст.ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 548 рублей 50 копеек.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 108 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 103 531 рубля 06 копеек, пени в размере 19 333 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3548 рублей 50 копеек, всего взыскать 126 413 рублей (Сто двадцать шесть тысяч четыреста тринадцать рублей) 46 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 108 рублей (Сто восемь рублей) 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд. 

Председательствующий подпись В.В. Распопин

Копия верна, судья В.В.Распопин