Дело № 2-734/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Комаровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на наследственное имущество,

по встречному иску ФИО2 ФИО16 к ФИО2 ФИО18 об определении супружеской доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

по встречному иску ФИО2 ФИО17 к ФИО2 ФИО19 о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка,

Установил:

ФИО4 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 вышеуказанное имущество наследовали наследники первой очереди: ФИО2 ФИО20 (сын умершего), ФИО2 ФИО21 (супруга умершего), ФИО2 ФИО22 (дочь умершего), обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу г. Москвы ФИО42 с заявлениями о принятии наследственного имущества. По заявлению наследников нотариусом было заведено наследственное дело №. При этом в выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное имущество было отказано в связи с тем, что наследодатель при жизни своё право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2000 кв.м не зарегистрировал. Истец полагает, что его доля в наследственном имуществе составляет: 1/6 доля жилого дома (поскольку жилой дом приобретен в период брака наследодателя с ответчицей ФИО5) и 1/3 доля земельного участка, поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю бесплатно в 1992 г. Границы наследуемого земельного участка обозначены на местности забором, существующим более пятнадцати лет, споров с соседями по фактическим границам не имеется, однако для правильного рассмотрения дела истец полагает необходимым установить границы указанного земельного участка. Истец по первоначальному иску ФИО4 просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к ФИО4 об определении супружеской доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, не оставив завещания. Наследниками первой очереди к его имуществу являются: ФИО2 ФИО23 (супруга умершего), ФИО2 ФИО24 (дочь умершего), ФИО2 ФИО25сын умершего). Все наследники приняли наследство, обратившись к нотариусу г. Москвы ФИО43. с заявлениями о принятии наследственного имущества. По заявлению наследников нотариусом было заведено наследственное дело №. В состав наследства входят в том числе следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал умершему на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок на основании постановления Головинской сельской администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Такой земельный участок подлежит разделу между супругами на общих основаниях. Истица по встречному иску ФИО5 полагает, что её супружеская доля праве собственности на жилой дом и земельный участок составляет ? долю, а в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, подлежат включению оставшиеся ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, которая подлежит разделу между наследниками в равных долях, то есть по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым из наследников. Истица по встречному иску ФИО5 просит суд установить размер супружеской доли ФИО5 в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли; включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; установить доли наследников ФИО5, ФИО6, ФИО4 в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящем из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/6 доли за каждым из наследников;признать за ФИО3 право собственности на 4/6 доли земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1645 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах по заключению эксперта ФИО7; признать за ФИО5 право собственности на 4/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчица ФИО6 обратилась в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к ФИО4 о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка. В обоснование иска сослалась на вышеизложенные обстоятельства, признав при этом, что размер супружеской доли её матери ФИО5 в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимого имущества должен составлять ? долю, а доли наследников после выдела супружеской доли ФИО5 – по 1/6 доле за каждым из наследников. Истица по встречному иску ФИО6 просит суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1645 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО6 право собственности на 1/6 долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1645 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах по результатам проведенной по делу судебной экспертизы; признать за ФИО6 право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, первоначальный иск поддержал по изложенным в нём основаниям, встречные иски не признал в части выдела супружеской доли ФИО5 в праве собственности на земельный участок. Просил первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска в вышеуказанной части отказать.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО5, ФИО6 и их представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, первоначальный иск не признали в части признания за ФИО4 права собственности на 1/3 долю земельного участка, полагая размер его наследственной доли равным 1/6 доли, с учётом необходимости определения супружеской доли истицы по встречному иску ФИО5 Просили в удовлетворении первоначального иска отказать в указанной части, встречные иски удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав материалы дела, суд находит первоначальный иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим правовым основаниям.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Завещания умершего в материалы дела не представлено.

Согласно информации, предоставленной нотариусом г. Москвы ФИО44., к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследственного имущества к нотариусу обратились наследники первой очереди по закону: ФИО2 ФИО26 (супруга умершего), ФИО2 ФИО27 (дочь умершего), ФИО2 ФИО28 (сын умершего).

В состав наследства входят в том числе следующие объекты недвижимого имущества, которые являются предметом настоящего спора: 

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом, входящий в состав наследственной массы, принадлежал умершему на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Щелковским БТИ ДД.ММ.ГГГГ 

Жилой дом приобретен по возмездной сделке в период брака с ФИО5, в связи с чем, является совместной супружеской собственностью в силу положений ст. 34 СК РФ. Указанное обстоятельство сторонами в ходе рассмотрения настоящего спора не оспаривается.

Спор возник относительно того, в каком объеме включать в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, права земельный участок с кадастровым номером №, а именно: целый земельный участок с кадастровым номером № (на чём настаивает истец по первоначальному иску) либо ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, с учётом выдела доли пережившей супруги ФИО5 (на чём настаивает истица по встречному иску ФИО5)

Разрешая первоначальные и встречные исковые требования в указанной части, суд исходит из следующего.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № принадлежал умершему на основании постановления Головинской сельской администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому за наследодателем ФИО1 был закреплён земельный участок в 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность площадью 0,06 га, в бессрочное (постоянное) пользование - 0,14 га.

Согласно п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Такой земельный участок подлежит разделу между супругами на общих основаниях.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы встречного искового заявления о выделе супружеской доли ФИО5 в праве собственности на спорный земельный участок в размере ? доли, что соответствует положениям ст. 256, 1150 ГК РФ. Оснований для отступления от установленного законом принципа равенства долей супругов в праве общей собственности на имущество, приобретенное супругами в период брака, судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено.

С учётом изложенных обстоятельств, включению в состав наследственной массы подлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а доли наследников в праве собственности на указанный земельный участок будут равны по 1/6 доле за каждым из наследников.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7

Согласно заключения эксперта ФИО7, площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 1668 кв.м. При этом в материалах дела отсутствуют какой-либо плановый материал, описывающий местоположение границ (в том числе площадь и конфигурацию) исследуемого земельного участка на момент его предоставления, в этой связи определить границы земельного участка на момент его предоставления в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным. Дополнительно экспертом отмечено, что фасадная часть исследуемого участка выступает за общую линию застройки (створ линии ограждений смежных земельных участков как по фактическому ограждению, так и по данным ЕГРН).

В связи с изложенными обстоятельствами экспертом на обозрение суда представлен единственный вариант установления/уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при котором будут учтены: местоположение фактического ограждения исследуемого земельного участка; сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № створ линии реестровых фасадных границ земельных участков с кадастровыми номерами № с целью сохранения общей линии застройки.

Площадь земельного участка по данному варианту составит 1645 кв.м., что на 355 кв.м меньше декларированной площади (2000 кв.м.). При этом определить, за счет каких земель произошло уменьшение площади относительно изначально предоставленной величины, на основании имеющихся материалов дела не представляется возможным.

Исследуемый земельный участок в границах, устанавливаемых по предложенному экспертом варианту, не входит в состав какой-либо охранной зоны, либо в состав земель ограниченных, изъятых из оборота.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установления границ земельного участка с кадастровым номером №, так как он разработан с учётом фактических границ указанного земельного участка, а также реестровых границ смежных земельных участков, определенных по результатам ЕГРН. Мотивированных возражений против предложенного экспертом варианта установления границ земельного участка от сторон и их представителей в ходе судебного разбирательства не поступило.

При изложенных обстоятельствах суд находит первоначальный иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 ФИО29 удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 ФИО30 удовлетворить в полном объеме.

Встречный иск ФИО2 ФИО31 удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1645 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту, предложенному экспертом, следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 1645 кв.м. 

Установить размер супружеской доли ФИО2 ФИО32 в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Установить доли наследников ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35 в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящем из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/6 доли за каждым из наследников.

Признать за ФИО2 ФИО36 право общей долевой собственности на 4/6 долей земельного участка, за ФИО2 ФИО37 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка, за ФИО2 ФИО38 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1645 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка по предложенному варианту: 1645 кв.м. 

Признать за ФИО2 ФИО39 право общей долевой собственности на 4/6 долей жилого дома, за ФИО2 ФИО40 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома, за ФИО2 ФИО41 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья Т.А. Малинычева