К делу № 2-4247/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних П.В., А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,4 кв.м. Ответчики является бывшими собственниками и не являются членами ее семьи. После покупки квартиры Ответчики под различными предлогами отказываются покинуть и выехать из Жилого помещения в другое место жительства. В Жилом помещении имеются личные вещи ответчика - чем нарушаются ее права на использование и распоряжение имуществом. Истец не заключал с Ответчиком соглашение о сохранении права пользования Жилым помещением за Ответчиком. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиком соглашения о сохранении права пользования Жилым помещением за Ответчиком отсутствуют.

ФИО1 просит суд признать ФИО2, несовершеннолетнюю П.В. 

<

дата> года рождения и несовершеннолетнюю А.В. 

<

дата> года рождения прекратившим право пользования Жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,4 кв.м.

Выселить ФИО2, несовершеннолетнюю П.В. 

<

дата> года рождения и несовершеннолетнюю А.В. 

<

дата> года рождения из Жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,4 кв.м.

Снять ФИО2, несовершеннолетнюю П.В. 

<

дата> года рождения и несовершеннолетнюю А.В. 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от иска в части и просила суд признать ФИО2, несовершеннолетнюю П.В. 

<

дата> года рождения и несовершеннолетнюю А.В. 

<

дата> года рождения прекратившим право пользования Жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,4 кв.м., и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, повестка возвращена суду в связи с истечением срока хранения. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по основаниям ст.167 ГПК РФ, поскольку счел извещение ответчиков надлежащим. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Третье лицо – представитель УФМС России по г. Таганрогу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки суду не известна. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела было установленно, что в соответствии с Договором купли-продажи с рассрочкой платежа от 26.08.2017г. и Дополнительного соглашения к договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 26.08.2017г. от 14.09.2017г. ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,4 кв.м. Право собственности Истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2017г. (л.д.5-7, 8-14).

Согласно справке от 30.08.2017г. ФИО2, 

<

дата> года рождения, П.В., 

<

дата> года рождения, А.В., 

<

дата> года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

ГУ ОПФ РФ по РО сообщило, что на основании базы данных персонифицированного учета Управления ПФР в г.Таганроге ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован в системе персонифицированного учета обязательного пенсионного страхования 

<

дата> с указанием адреса регистрации: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован в УПФР в г. Таганроге с 07.04.2011г. по настоящее время как страхователь - индивидуальный предприниматель, самостоятельно уплачивающий страховые взносы в бюджет Пенсионного фонда РФ.

Истец указывает, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако не проживают в ней, вещей ответчиков в квартире нет, однако в добровольном порядке снятся с регистрационного учета отказываются. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

По общим правилам, закрепленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется. В судебном заседании было установлено, что ответчик являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, не имеют.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних П.В., А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, П.В.. 

<

дата> года рождения и А.В., 

<

дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2018 года.