Дело № 2-596/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 12 июля 2023 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Еремеевой А.А.,

при секретаре Балдиной Г.В., 

с участием: помощника Гайского межрайонного прокурора Федотовой К.К.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

установил:

отдел жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа (далее по тексту – ОЖКХ и КС администрации Гайского городского округа) обратился в суд с иском, указав, что 29 декабря 2016 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. С 2019 года по 2023 год было произведено его расселение. 26 сентября 2022 года с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

данные изъяты> от 26 сентября 2022 года. В качестве члена семьи в указанное жилое помещение вселился брат нанимателя ФИО2 17 мая 2023 года взамен квартиры в аварийном доме ФИО2 было предоставлено по договору социального найма жилого помещения 

<

адрес>. Состав членов семьи при этом не изменился. Договор социального найма жилого помещения № 144 от 26 сентября 2022 года был расторгнут по соглашению о расторжении договора социального найма жилого помещения от 17 мая 2023 года. В п. 5 договора указано, что наниматель и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в срок до 17 мая 2023 года. Однако поскольку ФИО2 отбывает наказание в виде лишения свободы, самостоятельно явиться в отделение по вопросам миграции Отд. МВД России по Гайскому городскому округу и подать заявление о снятии с регистрационного учета он не может. Поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежит сносу в ближайшее время граждан, стоящих на регистрационном учете, в нем быть не должно.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

27 декабря 2016 года межведомственной комиссией составлен акт обследования помещения по адресу: 

<

адрес>

Заключением межведомственной комиссии № 11 от 27 декабря 2016 года многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации города Гая от 29 декабря 2016 года «Об утверждении актов и заключений межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Гайского городского округа», утвержден акт обследования помещения и заключение межведомственной комиссии, в том числе, в отношении жилого дома 

<

адрес>

Пунктом 2 постановления утвержден срок отселения граждан из дома до 14 ноября 2021 года.

На основании договора социального найма жилого помещения № 114 от 26 сентября 2022 года, заключенному между ОЖКХ и КС администрации Гайского городского округа и ФИО2, последнему в бессрочное владение передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, брат.

17 мая 2023 года между ОЖКХ и КС администрации Гайского городского округа и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 38, согласно которому ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, брат.

17 мая 2023 года между сторонами было также заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 26 сентября 2022 года №114, согласно п. 5 которого наниматель и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Согласно пояснениям представителя истца, данным в ходе судебного заседания, ФИО2 снялся с регистрационного учета по данному адресу.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Оренбургской области.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, установив, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку взамен непригодного для проживания жилого помещения он был вселен в качестве члена семьи своего брата в другое благоустроенное жилое помещение на основании договора социального найма, однако ФИО2 остается быть зарегистрированным в квартире по адресу: 

<

адрес>, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, в связи с нахождением в местах лишения свободы, а многоквартирный жилой дом в ближайшее время подлежит сносу, приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его снятии с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ОЖКХ и КС администрации Гайского городского округа являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковое заявление Отдела жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья А.А. Еремеева

Мотивированное решение изготовлено судом 13 июля 2023 года.