Дело № 2- 670/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности по на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла его мать – С.Ф.С., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх.хх.хххх Троицковихляйским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области. Завещание она не оставила. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м. и земельного участка, общей площадью х кв.м. с кадастровым номером х, расположенных по адресу: Р.Ф.Т.о..С.м.р.С.п.Т.В.с.с.Т.В.у.П.д.х, с.Т.В.у.П.д.х. В указанном жилом доме проживали истец и его мать. В настоящее время проживает один истец.

Согласно выписки из похозяйственной книги х от хх.хх.хххх, жилой дом значится за С.Ф.С. с х года на основании индивидуального строительства.

Согласно заключению х от хх.хх.хххх, выданного Троицковихляйским сельсоветом, жилой дом сосответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений.

Постановлением х от хх.хх.хххх, выданным администрацией Троицковихляйского сельсовета, жилому дому присвоен адрес: Р.Ф.Т.о..С.м.р.С.п.Т.В.с.с.Т.В.у.П.д.х

В соответствиии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от хх.хх.хххх, жилой дом не стоит на кадастровом учете.

По данным технического паспорта на жилой дом, составленного хх.хх.хххх, жилой дом сотоит из жилой комнаты, площадью х кв.м., кухни – х кв.м, веранды – х кв.м., и имеет общую площадь х кв.м.

Истец является наследником первой очереди, в х году он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав на имущество. хх.хх.хххх истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрированно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от хх.хх.хххх.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус отказал в виду отсутствия соответствующих документов на дом. В связи с этим, истец ФИО1, хх.хх.хххх года рождения просит признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на наследственное имущество – жилой дом №х, х года постройки, общей площадью – х кв.м., жилой площадью – х кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН - х кв.м., расположенный на земельном участке площадью х кв.м. с кадастровым номером: х, категоря земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Р.Ф.Т.о..С.м.р.С.п.Т.В.с.с.Т.В.у.П.д.х.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета М.Н.П. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав обьяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, матери ФИО1– С.Ф.С., после смерти которой ФИО1 как наследник по закону, вступил в установленном законом порядке в наследство на часть наследственного имущества в виде земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.16), принадлежал жилой дом х.у.П.с.Т.В.С.р.Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д.31). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела С.Ф.С. на день смерти значилась в учетах похозяйственных книг Троицковихляйского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: с.Т.В.у.П.д.х.С.р.Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

С.Ф.С. умерла хх.хх.хххх в с.Т.В.С.р.Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх.хх.хххх отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.10). 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ супруг, дети и родители наследодателя является наследником по закону первой очереди.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 являются наследником первой очереди по закону. Он в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти его матери С.Ф.С. принял наследство. Нотариусом Сосновского района Тамбовской области П.Л.П. ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, ранее принадлежавший умершей С.Ф.С.

Учитывая изложенное, следует признать, что он имеют право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения его требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, инвентарный номер х общей площадью – х кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН - х кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: х, по адресу: Р.Ф.Т.о..С.м.р.С.п.Т.В.с.с.Т.В.у.П.д.х

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

В окончательной форме решение составлено 09 ноября 2020 года в 15 часов00 минут.

Судья С.Т. Ожогин