дело № 2-668/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волобоевой Л.К., 

с участием представителя администрации МО Привольный сельсовет ФИО3, помощника прокурора Илекского района Оренбургской области Ивановым А.А., представителя опеки и попечительства Илекского района Оренбургской области ФИО4,

при секретаре судебного заседания Ващевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Привольный сельсовет 

<

адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области обратилась с суд с иском о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что на территории МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области (далее - муниципальное образование) расположен многоквартирный 

<

данные изъяты>, с.Привольное Илекского района Оренбургской области, в связи с физическим износом строительных конструкций постановлением администрации МО Привольный сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п указанный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Жильцам указанного дома рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из занимаемых жилых помещений. 

Указывает, что ответчик является собственником 

<

адрес> указанном доме. В целях выплаты возмещения в счет стоимости изымаемых жилых помещений была организована независимая оценка рыночной стоимости 

<

адрес>, принадлежащей ответчику. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры определена в 

<

данные изъяты> рубль. На основании проведенной стоимости изымаемой квартиры администрацией сельсовета было подготовлено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее – соглашение), предусматривающее, в том числе, денежное возмещение за изымаемый объект недвижимости. Указанное соглашение было подписано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного соглашения ФИО2 передала в собственность муниципальному образованию Привольный сельсовет 

<

адрес> принадлежащую ей квартиру, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли на земельный участок площадью 988 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а администрация перечислила ФИО2 за изымаемое имущество денежные средства в размере 

<

данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра произведена государственная регистрация права собственности МО Привольный сельсовет 

<

адрес> на указанное изымаемое имущество. Тем самым, право собственности ответчика на занимаемую квартиру прекращено. 

Отмечает, что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлялась о необходимости выселения из занимаемой квартиры в связи с утратой права собственности на нее. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик из квартиры не выселилась, продолжает проживать в аварийном многоквартирном доме, подвергая свою жизнь и жизнь своего несовершеннолетнего ребенка опасности. Более того, в связи с проживанием ответчика в указанной квартире невозможно произвести снос аварийного дома для предотвращения возникновения чрезвычайной ситуации.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просит признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца – администрации МО Привольный сельсовет 

<

адрес> ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, не сообщала суду причину неявки.

Представитель органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, решение просила вынести на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным провести заседание в отсутствие сторон. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в соответствии со ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав стороны, помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование Привольный сельсовет 

<

адрес>.

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Привольный сельсовет 

<

адрес> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан не пригодным для проживания, аварийным.

Как следует из материалов дела между ответчиком ФИО2 и администрацией МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области заключено соглашение от 29.11.2019 года, согласно которого ответчик передала в собственность муниципальному образованию Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли на земельный участок площадью 988 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> а администрация перечислила ФИО2 за изымаемое имущество денежные средства в размере 510991,80 рублей. 

На основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ФИО2 была перечислена сумма в размере 510991 рубль 80 копеек.

Как следует из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость указанной квартиры составляет 510991 рубль 80 копеек.

Расчет размера выкупной цены изымаемого у ответчика ФИО2 жилого помещения последней не оспаривается, в связи с чем, суд считает данный расчет правомерным.

Из материалов дела следует, что неоднократное требование истца освободить имущество и сняться с регистрационного учета добровольно ответчиком были получены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, при этом до настоящего момента данное требование ответчиком не исполнено. Судом установлено, что истец в настоящее время является собственником жилого помещения, ответчик не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, основания для проживания их в квартире отсутствуют, а истец, в свою очередь, являясь собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ответчики в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождают. Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск администрации МО Привольный сельсовет 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Волобоева