Дело № 2 -708/2017 02 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Богдановой Н.А.

с участием прокурора Быленок Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...13 к ФИО2 ...14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ....

В данном жилом доме на регистрационном учете помимо ее и членов ее семьи, состоит ответчик ФИО2, который не проживает по вышеуказанному адресу с апреля 2015 года, так как добровольно выехал из дома, забрав все свои вещи. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, членом её семьи ФИО2 не является, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, личных вещей ответчика в доме нет.

Сам факт регистрации ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу, не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением. Регистрация является административным актом и не порождает каких-либо гражданско-правовых последствий, связанных с возможностью пользоваться либо распоряжаться недвижимым имуществом. Дальнейшая регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дополнительно суду пояснила, что ответчик ее бывший сожитель, с которым состояли в фактических брачных отношениях с 1996 г. В 2004 г., продав свою квартиру по ... – 25 в ..., купила дом по адресу: ... и зарегистрировала там ответчика. В настоящее время у него другая семья. Где проживает ответчик, ей неизвестно.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности ...6 от ... (л.д. 12), поддержала заявленные требования истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, причина неявки неизвестна. 

Свидетели ...9 и ...10 подтвердили, что ответчик ФИО2, являясь бывшим сожителем истца, не проживает в принадлежащем ...1 жилом доме по ... около 2 лет. Из дома он выехал добровольно, так как у него другая семья 

Выслушав стороны, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 5,6).

С 28.06.20104 года по указанному адресу на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик ...2, хотя фактически в доме с 2015 года в спорном доме не проживает (л.д. 8).

Ответчик членом семьи собственника не является, не был признан им в судебном порядке, из спорного жилого помещения выехал добровольно, его личных вещей в доме нет, намерения пользоваться спорным жилым помещением у него также нет, так как он имеет другое постоянное место жительства.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ ... от ... «Об основах федеральной жилищной политики» граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. ... - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца как собственника жилого помещения и не порождает для ответчика каких – либо прав на данный дом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Признать ФИО2 ...15, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ....

Судья О.А. Ермоленко