Дело № 2-845/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.07.2019года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указал на то, что он является собственником жилого дома рассоложенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.07.2015 года, зарегистрированного в установленном порядке. 

После оформления сделки прежний собственник с семьей снялся с регистрационного учета и выехал с прежнего адреса. ФИО2 член семьи предыдущего собственника с адреса съехал, однако не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника жилого дома. Решить вопрос с ним о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, так как место его проживания в настоящее время не известно. Действия ответчика препятствуют истцу пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом. 

На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, и просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем обстоятельствам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ суд извещал ответчика о времени и месте судебного разбирательства, посредством направления по месту его жительства, согласно адресу, указанному в исковом заявлении. Судебное извещение, возвращено в суд по причине «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав доводы истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, установил следующее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, истец является собственником жилого дома рассоложенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.07.2015 года, зарегистрированного в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 29.07.2015 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. (л.д.4).

Как следует из пояснений истца, данных им в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником и не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает его место нахождения неизвестно.

На обращение истца в ОВМ ОМВД России по Сальскому району, ей был дан ответ о том, что по факту снятия с регистрационного учета ответчика в соответствии с Приказом № 984 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия производится в строго определенных случаях.

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Свидетели М.Д.Х Г.А.В. подтвердили тот факт, что ответчик в доме не проживает, не является членом семьи истца. 

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно то, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2019 года.

Судья Г.М. Дорогокупец