Дело № 2-5057/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 22 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервисная компания «Оазис» к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервисная компания «Оазис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что в соответствии с данными Свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} (лицевой счет {Номер изъят}) является: ФИО2 {Дата изъята} г.р. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 71,2 кв.м. Общая сумма задолженности с учетом оплаты составляет: 48 562,97 + 4 356,22 = 52 919,19 руб. Период задолженности, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года. Должник неоднократно извещался заявителем о сумме имеющейся задолженности, направлялось уведомление о необходимости ее погасить, однако необходимых действий по уплате возникшей задолженности им произведено не было. Ежемесячный платежный документ с отметкой о сумме долга игнорируется (Счета квитанции на {Дата изъята}). Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 919 руб. 19 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 788 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «Сервисная компания «Оазис» по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла, отзыв не представила.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} (лицевой счет {Номер изъят}) является: ФИО2 {Дата изъята} г.р., которая зарегистрирована в указанной квартире. 

В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Сервисная компания «Оазис» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}. 

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

ООО «Сервисная компания «Оазис» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, судебные приказы ответчиком отменены. 

За период с октября 2015 по сентябрь 2018 года сумма задолженности с учетом оплаты составила 52 919,19 руб., из них: задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 48 562,97 руб., пени в сумме 4 356,22 руб.

Расчет произведен с учетом произведенных ответчиками выплат. 

Несение истцом заявленных расходов подтверждается представленными в материалы дела отчетами о выполнении договора управления за спорные периоды, справками о стоимости выполненных работ, сметами и актами о приемке выполненных работ, счетами на оплату. При этом акты приема-передачи выполненных работ подписаны уполномоченными лицами без замечаний и разногласий. 

Выписка из лицевого счета 

<

***> по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода. 

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет только собственник жилого помещения. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (с учетом поступлений) 48 562,97 руб. 

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 562,97 руб. с ответчика ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчета суммы задолженности не представлено. 

С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчика, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составил 4 356,22 руб. 

Расчет судом проверен, признан соответствующим требованиям закона. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 788,00 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сервисная компания «Оазис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сервисная компания «Оазис» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года в размере 52 919,19 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 48 562,97 руб. и пени — 4 356,22 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 788,00 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Макарова