Дело № 2-3131/2021

УИД № 45RS0026-01-2021-002298-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курган 13 июля 2021 года

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего Палеевой И.П.,

при секретаре судебного заседания Невозоровой К.Н., 

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кургана о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кургана о возложении обязанности поставить на кадастровый учет жилой дом № № общей площадью 209,1 кв.м., расположенный по адресу: №. С учетом измененного искового заявления, принятого судом к рассмотрению в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать Администрацию г. Кургана поставить на кадастровый учет жилое помещение, расположенное по адресу: г№

В обоснование заявленных требований указала, что в связи с трудовыми отношениями в период работы в ООО «РЖД» на основании ордера № ей предоставлена квартира №. Указанный жилой дом является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 05.09.2018. В 2018 году ФИО1 обратилась в МКУ «Жилищная политика» с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, в чем ей было отказано в связи с отсутствием сведений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о постановке на кадастровый учет жилого помещения.

В конце 2020 года истец обратилась в Администрацию г. Кургана для заключения договора социального найма. 13.01.2021 истцом получен ответ, что заключение договора социального найма на жилое помещение возможно после постановки его на кадастровый учет. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время Администрацией г. Кургана ведутся работы по постановке на кадастровый учет всего дома № № расположенного по адресу: г. №. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица МКУ «Жилищная политика», Управление Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Управление Росреестра по Курганской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Заслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании ордера № предоставлена двухкомнатная квартира №. Ордер выдан на основании постановления Администрации г. Кургана №

Из адресной справки Департамента развития городского хозяйства Администрации г. Кургана № от 28.08.2013 следует, что жилой дом по адресу: г. №, ранее значился: г. №

Как усматривается из реестра объектов муниципальной собственности г. Кургана по состоянию на 05.09.2018 жилой дом № № по адресу: г. №, общей площадью 209,1 кв.м., является объектом муниципальной собственности на основании распоряжения мэра г. Кургана от 15.11.2002 № 6416-р. 

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» № № ФИО1 зарегистрирована в квартире № № указанного жилого дома. 

Из ответов МКУ «Жилищная политика» 13.01.2021 следует, что в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет жилого помещения, расположенного по адресу: г№, в связи с чем заключение договора социального найма на указанное помещение возможно после его постановки на кадастровый учет. 

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилого фонда (п. 1 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Муниципальный жилищный фонд определен п. 3 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; участие в соответствии с федеральным законом в выполнении комплексных кадастровых работ; принятие решений и проведение на территории поселения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку именно на ответчике как органе местного самоуправления и собственнике жилого дома, в котором находится спорная квартира, лежит обязанность по постановке объектов муниципальной собственности на кадастровый учет, принимая во внимание, что отсутствие сведений в Единый государственный реестр недвижимости о постановке на кадастровый учет жилого помещения нарушает права истца, а именно препятствует заключению договора социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и возложении на Администрацию г. Кургана обязанности поставить на кадастровый учет жилое помещение, расположенное по адресу: г. №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию города Кургана поставить на кадастровый учет жилое помещение, расположенное по адресу: г. №. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья И.П. Палеева

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2021