Дело УИД 42RS0018-01-2025-000297-64

Производство №2-648/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 10 апреля 2025 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В.

при секретаре Шендер П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной на втором этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ул.....г...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован существовавший и возведен новый встроенный шкаф в жилой комнате; выполнен перенос дверного проема между коридором и жилой комнатой; выполнен перенос раковины на кухне. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. 

Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие

Представитель истцов – ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что несущие стены не затронуты.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в сое отсутствие, предоставили письменный отзыв (л.д.30-31).

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью 61,1 кв.м, расположенной по адресу: ул.....г..... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-23).

Из технического паспорта .. .. ....г.. ул.....г..... видно, что был демонтирован и возведен новый встроенный шкаф в жилой комнате; выполнен перенос дверного проема между коридором и жилой комнатой; выполнен перенос раковины на кухне (л.д.24-26).

Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами, и в связи с этим Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка было отказано в согласовании перепланировки (л.д.26). А также выдвинуто требование об устранении выявленных нарушений (л.д.27). 

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (л.д.20), документация по перепланировке квартиры по адресу: ул.....г..... соответствует требованиям п.п.124.,127.,128.,130. СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий». 

Из плана ул.....г..... от .. .. ....г. видно, что на листе плана квартиры имеется штамп Филиала №12 БТИ г.Новокузнецка, согласно которому усматривается, что в квартире произведен демонтаж и монтаж встроенного шкафа в жилой комнате №...; перенос дверного проема в жилой комнате №... (л.д.24 об.).

Произведенная перепланировка квартиры №... по адресу: ул.....г..... согласована с ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект», о чем имеется отметка на плане квартиры, а также заключение(л.д.10-20), в котором указано, что, перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в: демонтаже / монтаже встроенного шкафа в жилой комнате №...; в устройстве дверного проема между жилой комнатой №... и коридором ; переносе раковины на кухне (л.д.12).

Согласно выводам эксперта: перепланировка и переустройство квартиры №... по адресу: ул.....г..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.13).

Согласно акту обследования управляющей компании ООО УК «ЖКХ» по ул.....г..... следует, что коммуникационные системы дома не нарушены, выполненная перепланировка интересы третьих лиц не нарушает.

В настоящее время истцы желают сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном и переустроенном состоянии.

При указанных обстоятельствах, поскольку в ходе судебного заседания, с учетом экспертных заключений, установлено, что произведенная перепланировка квартиры по ул.....г....., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., кадастровый №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2025 года.

Судья З.В.Янышева