56RS0043-01-2019-000477-81

дело №2-395/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 26 августа 2019 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Волженцева Д.В., при секретаре Егарминой К.А., 

с участием старшего помощника прокурора Шарлыкского района Оренбургской области Дыменко А.В.,

истицы ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Судьбина К.В.,

представителя третьего лица – Отд МВД России по Шарлыкскому району ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу, совместно с ней зарегистрированы, но не проживают ФИО3 и ФИО4, которые были зарегистрированы в доме по их просьбе. Истец указывает, что ранее между ней и ответчиками были дружеские отношения, но в настоящий момент они не общаются, где они проживают её не известно, так как ответчики выехали из 

<

адрес> на постоянное место жительства в другое место. Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в её доме, при этом в доме отсутствуют их личные вещи и предметы быта. Расходов по содержанию жилья они не несут, при этом на них начисляются коммунальные платежи и приходят письма о наличии задолженности с разных банков. Урегулировать спор с ответчиками в досудебном порядке не представляется возможным, так как в настоящее время ей неизвестно их место жительства.

Просила суд снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, а именно просила суд: признать ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не участвовали, их местонахождения суду не известно. Судебная корреспонденция, направляемая ответчикам по указанному в иске адресу, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно справке администрации МО «Сарманайский сельсовет» 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживают. 

На основании ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков определением суда от 26.08.2019 к участию в деле привлечён адвокат Судьбин К.В. 

Представитель ответчиков – адвокат Судьбин К.В. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что мнение ответчиков по иску ему не известно. В связи с этим просил в иске к ФИО3 и ФИО4 отказать.

Представитель третьего лица - Отд МВД России по Шарлыкскому району ФИО2 в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда. 

Старший помощник прокурора Шарлыкского района Оренбургской области Дыменко А.В. в судебном заседании дал заключение о законности исковых требований истицы.

На основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствии третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу закона, при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Провозглашенное ст.27 Конституции РФ право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничено какими-либо сроками.

В силу ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчики зарегистрированы, но не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членом её семьи не являются. 

Согласно справке администрации Сарманайского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает для него каких либо прав в отношении этого жилого помещения. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно справке администрации МО «Сарманайский сельсовет» 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживают. 

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

В добровольном порядке требование собственника жилого дома о снятии с регистрационного учета ответчики не исполнили. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением принадлежащему ему на праве собственности.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4, не являются членами семьи истца ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, в доме не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо прав на спорный дом не имеют, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>).

Вступившее в силу решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес>) Отделением по вопросам миграции Отделения МВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.В. Волженцев

Полный текст решения изготовлен 30.08.2019.