РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года город Железногорск-Илимский 

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р., 

при секретаре судебного заседания Мычелкиной О.М., 

с участием представителя истца – М.,

представителя ответчика адвоката Золотухина Е.Ю.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Администрации Нижнеилимского муниципального района к Ш., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации Нижнеилимского муниципального района обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к Ш., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указала, что в собственности муниципального образования «***» находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Помещение передано Ш., В. во владение и пользование, Ш., В. выехали из ***, сохраняя за собой регистрацию в указанном жилом помещении. Дом в результате пожара полностью уничтожен и квартира. 

Просит суд с учетом уточнений требований признать Ш., В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять их с регистрационного учета. 

Представитель истца - Администрации Нижнеилимского муниципального района М., действующая на основании доверенности *** от ***, в судебном заседании поддержали иск с учетом уточнений. Пояснила, что ответчики постоянно проживают по другому адресу, фактический адрес проживания неизвестен. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, то есть добровольно выехали из данного жилого помещения, препятствия в проживании ответчикам не чинились. Учитывая, что ответчики добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, прекратили обязательства по заключенному договору, вывезли принадлежащие им вещи, следовательно, добровольно отказались от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель ответчиков Ш., В. - адвокат Железногорского филиала ИОКА Золотухин Е.Ю., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Глава Администрации Дальнинского сельского поселения С., действующая на основании права по должности, иск поддержала, пояснила, что Ш., не проживают по адресу: ***, этот дом сгорел в *** году, им был выдан новый дом по ***, однако из *** они не снимаются с регистрационного учета и выехали из поселка, вещей их нет, они не приезжали ни разу, не заявляли права на квартиру, ни с кем не общаются из поселка, не созваниваются. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ОВМ ОМВД по ФИО1 в судебное заседание также не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, уважительных причин своей неявки суду не предоставили.

Суд, с учетом мнения представителей истца, ответчика, третьего лица, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «***», жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит истцу.

Судом с достоверностью установлено, что наниматель спорного жилого помещения является Ш., *** года рождения и В., *** года рождения. 

Из справки ОМВД по ФИО1 усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, на регистрационном учете с *** состоят Ш., *** года рождения, В., *** года рождения.

На основании постановления администрации Нижнеилимского муниципального района от *** *** «О списании муниципального имущества» жилое помещение, расположенное по адресу: ***, списано.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.Из представленного акта проверки муниципального имущества от ***, видно, что имеется заключение о том, что данный жилой дом уничтожен огнем полностью, восстановлению не подлежит.

Разрешая данный спор о расторжении договора найма жилого помещения с нанимателем Ш., В., вследствие ее постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчики длительное время – с *** года отсутствует в спорном жилом помещении, выехала добровольно на другое постоянное место жительство, имущество, вещи ответчика отсутствовали. Отсутствие ответчика не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимает при отсутствии препятствий со стороны собственника жилья к пользованию жилым помещением.

Намерение Ш., В. отказаться от пользования спорным жилым помещением подтверждается их действиями, в совокупности свидетельствующими о таком его волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, согласно ст. 67 ЖК РФ и ч.2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, равно как и члены его семьи, не только имеют определенные права, но и должны нести обязанности по договору социального найма. 

Таких обязанностей, с момента выезда из жилого помещения Ш., В. не несут, они не участвовали в текущем ремонте жилого помещения, которое фактически отсутствует после пожара. 

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно. 

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны. Ответчику положения вышеуказанной нормы закона разъяснены. 

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчик суду не представил, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения на другое место жительства, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от *** *** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от *** N 713) (в редакции от ***) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по адресу: ***, местом постоянного жительства ответчиков Ш., В. не является.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по *** в ФИО1 снять Ш., В. с регистрационного учета по адресу: *** ***.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Нижнеилимского муниципального района к Ш., В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ш., родившуюся ***, В., родившегося ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать ОВМ ОМВД по ФИО1 снять с регистрационного учета Ш., родившуюся ***, В., родившегося ***, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ***, с которым стороны могут ознакомиться ***.

Председательствующий А.Р. Юсупова