Дело № 

64RS0027-01-2019-000187-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе: 

председательствующего - судьи Романовой Е.В., 

при секретаре судебного заседания – Фатеевой Л.Ю., 

с участием: 

истца – ФИО1, 

помощника Петровского межрайонного прокурора – Курмановой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, ответчики ФИО2 и ФИО3, являясь внуками истицы, были зарегистрированы на указанной жилой площади по месту жительства их матери - ФИО4 (дочери истицы), однако, в указанном жилом помещении никогда не проживали. 

Истица считает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, так как не являются членами ее семьи, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших суду об уважительности причин неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник Петровского межрайпрокурора Курманова Д.М. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Свидетельством о государственной регистрации права от 18 июня 2010 года подтверждается, что собственником жилого дома общей площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> от 01.04.2019 года, сведений ОВМ ОМВД России по Петровскому району Саратовской области от08.04.2019 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 26.02.1997 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 09.07.1999 года. 

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации (далее по тексту- Конституция РФ) следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования квартирой наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, они зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истице, но фактически в нем не проживают, не несут расходов на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не составлялось, а поэтому, право пользования вышеуказанным жилым помещением у них отсутствует. Регистрация ответчика ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчиков ФИО2 и ФИО3, должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у них на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиками) суду не представили. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем обращения с апелляционной жалобой в Петровский городской суд.

Председательствующий Е.В. Романова