дело №2-1532/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года Волгоград

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о возложении,

установил:

ООО "УК Ворошиловского района" обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, в обосновании указав, что в управлении истца находится многоквартирный 

<

адрес>. В соответствии с п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов. Однако собственники квартир 

<

адрес> 

<

адрес> в общем коридоре на лестничной клетке установили перегородку с дверью, на предписания эксплуатирующей организации по демонтаж данных перегородки и двери не реагируют. В связи с чем, просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 демонтировать установленную перегородку с входной дверью границ квартир 

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

В судебное заседание представителя истца ООО "УК Ворошиловского района" не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направила возражения на иск, которым в удовлетворении требований просила отказать.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направила заявление, которым против удовлетворения требований не возражала. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1., 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениям ч. 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, 

<

адрес>.

ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, 

<

адрес>.

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Волгоград, 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Ворошиловского района» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2.5. Договора, управляющая организация вправе организовывать и проводить проверку технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, в т.ч. находящегося в квартирах собственников или пользующихся помещениями лиц. 

ДД.ММ.ГГГГ Управление надзорной деятельности и профилактической работе отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Волгограду Главного управления МЧС России по Волгоградской области выдано «УК Ворошиловского района» предписание № 122/1/1 об устранении нарушений в 

<

адрес> по необеспечению исправного состояния системы противодымной защиты (клапана дымоудаления при сработке не открываются, часть клапанов находятся в открытом положении, часть отсутствует, в общих коридорах установлены не предусмотренные проектом двери, уменьшающие зону действия системы АСПДЗ, размещаются мебель, перекрывающая клапана системы АСПДЗ), чем нарушаются п. 61, 63 ППР в РФ, п. 4.3., 7.28 СНиП 21-01-97*. 

10 января 2020 года ООО «ЭУ-1» направлено ФИО8 предписание о предоставлении разрешительной документации на перегородку либо демонтаже перегородки, установленной на этаже.

10 февраля 2020 года комиссией ООО ЭУ-1 проведено обследование по предписанию от 10 февраля 2020 года по адресу: 

<

адрес> предоставлении разрешительных документов, в ходе которой выявлено, что перегородка, дверь не демонтированы, дверь закрыта, разрешительных документов не представлено. 

10 января 2020 года ООО «ЭУ-1» направлено ФИО1 предписание о предоставлении разрешительной документации на перегородку либо демонтаже перегородки, установленной на этаже. 

10 февраля 2020 года комиссией ООО ЭУ-1 проведено обследование по предписанию от 10 февраля 2020 года по адресу: Волгоград, 

<

адрес> предоставлении разрешительных документов, в ходе которой выявлено, что перегородка, дверь не демонтированы, дверь закрыта, разрешительных документов не представлено.

10 января 2020 года ООО «ЭУ-1» направлено ФИО2 предписание о предоставлении разрешительной документации на перегородку либо демонтаже перегородки, установленной на этаже. 

10 февраля 2020 года комиссией ООО ЭУ-1 проведено обследование по предписанию от 10 февраля 2020 года по адресу: Волгоград, 

<

адрес> предоставлении разрешительных документов, в ходе которой выявлено, что перегородка, дверь не демонтированы, дверь закрыта, разрешительных документов не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями сторон.

Ответчик ФИО3 возражая против удовлетворения иска указала, что протоколом общего собрания кооперативного 

<

адрес> от 10 сентября 1989 года большинством голосов согласована установка дополнительных дверей в коридорах. 

В соответствии с письмом заместителя начальника ГлавУАГ от 04 сентября 1969 года в адрес гр. ФИО6 (

<

адрес>), согласно СНиП 1.08.01-85 «Жилые здания» лестничные клетки должны быть отделения от помещений любого назначения дверями. 

Из ответа начальника главного управления архитектуры и градостроительства в адрес гр. ФИО6 (

<

адрес>), следует, что установка в коридорах общего пользования дополнительных дверей не противоречит архитектурно- планировочным требованиям СНиП 2.08.01-85 «жилые дома» при соблюдении противопожарных норм. 

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. «к» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

С учетом вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что установка перегородки с дверью в общем коридоре на лестничной клетке многоквартирного дома запрещено действующим жилищным законодательством и правилами противопожарного режима, создает угрозу жизни жильцам данного многоквартирного дома при возникновении чрезвычайной ситуации.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что протоколом общего собрания большинством голосов согласована установка дополнительных дверей в коридорах, не могут быть приняты во внимание, поскольку при возведении перегородки не имелось согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на уменьшение общего имущества. Более того, установка дополнительных дверей запрещено Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО "УК Ворошиловского района" о возложении на ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 демонтировать установленную перегородку с входной дверью в границах квартир 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 877 от 08 июля 2020 года. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежат взысканию в пользу ООО «УК Ворошиловского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о возложении – удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 демонтировать установленную перегородку с входной дверью в границах квартир 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «УК Ворошиловского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 500 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения. 

Мотивированное решение суда составлено 12 ноября 2020 года. 

Председательствующий: Дрогалева С.В.