Дело № 2-697/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 18 мая 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Кяго Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности, представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный Комфорт и Уют» ФИО4, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Публичному акционерному обществу «Якутскэнерго», Публичному акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный Комфорт и Уют», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес> о взыскании возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Якутскэнерго», ПАО «Нерюнгринский городской водоканал», ООО «Жилищный Комфорт и Уют», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес> мотивируя тем, что она унаследовала после смерти Г. 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство ответчик ФИО2 также унаследовала 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 отказывается нести бремя содержания данного имущества. На момент предъявления иска, между ФИО5 и ФИО2 соглашение об определении размера расходов каждой по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, оплату за жилое мощение с момента принятия наследства производить в полном объеме только ФИО5 Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ней и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому, обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Якутскэнерго», ПАО «Нерюнгринский городской водоканал», ООО «Жилищный Комфорт и Уют», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. Также с учетом уточнений исковых требований просит взыскать с ФИО2 возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО5 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на требованиях искового заявления настаивает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с иском не согласна, просит отказать в удовлетворении иска. 

Представитель ответчика ООО « Жилищный Комфорт и Уют» ФИО4 в судебном заседании с иском согласна.

Ответчики АО «Дальневосточная генерирующая компания» и ПАО «Якутскэнерго» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителей.

В судебное заседание ответчики ПАО «Нерюнгринский городской водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес> своих представителей не направил, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки представителя не сообщили.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ, отделом Управления ЗАГС при правительстве 

<

адрес>, актовая запись о смерти №.

ФИО5 доля в праве 

<

данные изъяты> общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО2 доля в праве 

<

данные изъяты> общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире ФИО2 в настоящее время не проживает.

В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО6, соглашение об определении размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, оплату производит в полном объеме ФИО6 Данное обстоятельство ФИО2 в судебном заседании не оспаривается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом, действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

Таким образом, имеются основания для определения размера расходов по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги в отношении каждого сособственника.

При этом, распределяя расходы между сторонами, суд приходит к выводу, что такое распределение должно учитывать не только равенство долей истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение, но и вид оказываемой услуги, а также фактическое пользование данными услугами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 года № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

При этом, по общему правилу, установленному в Правилах предоставления коммунальных услуг, допускается осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу в случае, если потребитель временно отсутствует в таком жилом помещении и не пользуется такой услугой. В то же время, в случае отсутствия потребителя перерасчет не производится по коммунальной услуге в виде отопления жилого помещения, а также по всем коммунальным услугам, предоставленным на общедомовые нужды.

Исходя из содержания вышеприведенных норм, потребитель коммунальных услуг может не оплачивать те коммунальные услуги, которые не были ему предоставлены в принадлежащем ему жилом помещении в том случае, если он этими услугами фактически не пользовался в связи с непроживанием в жилом помещении. При этом, вне зависимости от того, проживает потребитель в жилом помещении или не проживает, он обязан оплачивать коммунальную услугу по отоплению жилого помещения, а также все коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Помимо этого, согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

При этом, по смыслу действующего жилищного законодательства, собственник обязан нести указанное бремя расходов вне зависимости от того, проживает он в жилом помещении фактически или нет. 

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически в жилом помещении не проживает и не пользуются коммунальными услугами, в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не было достигнуто, считает необходимым расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО5 и ФИО2 определить в следующем размере: 

- в отношении ФИО5 плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домов, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, техобслуживание, содержание дворовых территорий, уборка подъездов, содержание мусоропроводов, вывоз мусора), а также по внесению платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение на общедомовые нужды - в размере 

<

данные изъяты> доли; плата за коммунальные услугу по теплоснабжению (отоплению) квартиры - 

<

данные изъяты> доли; плата за коммунальные услуги по электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении - по данным индивидуальных приборов учета. 

- в отношении ФИО2 плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домов, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, техобслуживание, содержание дворовых территорий, уборка подъездов, содержание мусоропроводов, вывоз мусора), а также по внесению платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение на общедомовые нужды - в размере 

<

данные изъяты> доли; плата за коммунальные услугу по теплоснабжению (отоплению) квартиры - 

<

данные изъяты> доли.

Учитывая, что в соответствии с правилами оказания коммунальных услуг начисление платы за коммунальные услуги и доставка платежных документов потребителям относится к обязанностям исполнителя коммунальных услуг, а также то, что требование об определении размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение удовлетворено, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО6 и об обязании АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Якутскэнерго», ПАО «Нерюнгринский городской водоканал», ООО «Жилищный Комфорт и Уют», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО6 и ФИО2 отдельные платежные документы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно установленным судом долям в указанных расходах.

Кроме того, требования истца о взыскании с ФИО2 сумму понесенных ФИО5 общих расходов по содержанию квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. За этот период ФИО5 уплатила 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанциями. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО5 при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В связи с чем, поскольку дело не вызвано нарушением или оспариванием прав истца ответчиками АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Якутскэнерго», ПАО «Нерюнгринский городской водоканал», ООО «Жилищный Комфорт и Уют», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>, участие в деле которых носит вынужденный характер, суд приходит к выводу о невозможности распределения судебных расходов между указанными лицами, не нарушавшими права друг друга, а потому с ответчика ФИО2 в пользу истца должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требования в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Публичному акционерному обществу «Якутскэнерго», Публичному акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный Комфорт и Уют», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес> о взыскании возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер расходов в отношении ФИО5 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в следующем размере:

- плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домов, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, техобслуживание, содержание дворовых территорий, уборка подъездов, содержание мусоропроводов, вывоз мусора), а также по внесению платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение на общедомовые нужды - в размере 

<

данные изъяты> доли; плата за коммунальные услугу по теплоснабжению (отоплению) квартиры - 

<

данные изъяты> доли; плата за коммунальные услуги по электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении - по данным индивидуальных приборов учета. 

Определить размер расходов в отношении ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в следующем размере:

- плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домов, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, техобслуживание, содержание дворовых территорий, уборка подъездов, содержание мусоропроводов, вывоз мусора), а также по внесению платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение на общедомовые нужды - в размере 

<

данные изъяты> доли; плата за коммунальные услугу по теплоснабжению (отоплению) квартиры - 

<

данные изъяты> доли.

Обязать Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Публичному акционерному обществу «Якутскэнерго», Публичному акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный Комфорт и Уют», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО5 и ФИО2 отдельные платежные документы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно установленным судом долям в указанных расходах.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: А.А. Михайлова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.