Дело №2-2413/2024

24RS0013-01-2024-001899-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Павловой К.П., 

при секретаре. ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Панорама Красноярск» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Панорама Красноярск» обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соразмерно 3/4 доли в праве собственности в размере 75441 руб. 81 коп., пени за период просрочки платежей соразмерно3/4 доли в праве собственности в размере 13730 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2875 руб. 15 коп.

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО УК «КрасЖК» являлось управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в спорный период являлась долевым собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом 3/4 доли и в праве собственности в сумме 75441 руб. 81 коп., общая сумма долга за спорный период составляет 100589 руб. 70 коп. Начислены пени за период просрочки платежей с учетом 3/4 доли в праве собственности в сумме 13730 руб. 02 коп. (общая сумма пени за спорный период составляет 18306 руб. 70 коп. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО УК «Панорама Красноярск» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третьи лица ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчику ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.46).

ООО УК «Панорама Красноярск» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> основании договора управления многоквартирным домомот ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с учетом 3/4 в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 441 руб. 81 коп., пени за период просрочки платежей в размере 13730 руб. 02 коп.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, судом признан обоснованным.

Из материалов дела следует, что судебным приказом № мирового судьи судебного участка № 22 в Емельяновском районе от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу ООО УК «Панорама Красноярск» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75441 руб. 81 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1231 руб. 63 коп. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен по заявлению ответчика.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком обязательства по договору управления не исполняются надлежащим образом, вследствие чего образована задолженность; доказательств погашения задолженности не представлено; суд, проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, находя его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству, контррасчет размера долга ответчиком не представлен, находит исковые требования обоснованными.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в сумме 2875 руб. 15 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Панорама Красноярск» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО УК «Панорама Красноярск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 441 руб. 81 коп., пени в размере 13730 руб. 02 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 875 руб. 15 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2024 года.

Председательствующий: К.П. Павлова