11

Дело № 2-382/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Прошина В.Б.

при секретаре Евдокимовой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

05 февраля 2018 года

Гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Знаменское» к ФИО1, ФИО2 Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Знаменское» обратилось в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2 Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что на обслуживании ТСН «Знаменское» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... .... В ... собственниками которой являются и зарегистрированы согласно справке, поквартирной карточки и правоустанавливающего документа (совершеннолетние): ФИО1 **.**.**** г.р., ФИО2 **.**.**** г.р.

16.06.2017г. было вынесено определение Мирового судьи судебного участка № 3 Центрального судебного района г. Кемерово ФИО3 об отмене судебного приказа от 06.06.2017г. в отношении выше указанных должников, в связи с предоставленным ответчиками возражением.

Согласно справки о задолженности, в период с мая 2016 года по январь 2017 года (включительно), должник(и) не исполнял(и) своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности по внесению платы, образовалась задолженность в размере 80882,17 руб.

В настоящий момент указанная задолженность должниками не погашена, что нарушает имущественные права ТСН «Знаменское» как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 22.09.2017г. составляет 14181,67 руб. 

В связи с чем, просят суд взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 80882,17 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 14181,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 052 руб., сумму уплаченную за выписку ЕГРН в размере 290,75 руб., а также неустойку за просрочку оплаты, начиная с 23.08.2017г. по день фактического погашения долга.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 требования признал частично: сумму задолженности в размере 44814,64 руб., пени в размере 6877,36 руб. В остальной части требования просил оставить без удовлетворения, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. С заявленными требованиями не согласна.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 67-69 ЖК РФ установлена солидарная обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма по оплате предоставленного им жилого помещения и солидарную ответственность указанных лиц за ненадлежащее исполнение обязательств.

Судом установлено, что на управлении в ТСН «Знаменское» находился жилой ... в г. Кемерово.

Квартира ###, в жилом ... ... ..., на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО2 и ФИО1, что подтверждается материалами дела.

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке, в указанном жилом помещении, значатся зарегистрированными ФИО1 и ХЕД

В период с мая 2016 года по январь 2017 года (включительно), обязанность по внесению платы за жилое помещение в соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ ответчиками не исполнялась, что не оспаривается сторонами.

Стороной истца представлен расчет, согласно которому сумма задолженности за указанный период составляет 80882,17 руб., сумма пени – 14181,67 руб. Однако, суд считает данный расчет не верным и не может принять его во внимание.

Однако, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела был представлен контр-расчет, основанный на Решениях Кемеровского городского Совета народных депутатов № 417, 418 от 26.06.2015г., №№ 504, 505 от 24.06.2016г., Постановлениях РЭК №№ 835 от 12.12.2014г., № 1013 от 21.12.2015г., которыми установлены тарифы на ЖКУ.

Май 2016 года

Вид платежа

Тариф свыше соц. нормы

Тариф соц. нормы

Норма

Ед. измерения

Сумма по соц. норме

Сумма свыше соц. нормы

Содержание и ремонт жилого помещения

25, 26

кв.м

2771, 02

Отопление 0,013Гкал/м2

798, 48

640

Гкал

349, 44

702, 74

ХВ 8, 685

27, 50

5, 01

куб.м

238, 84

ГВС 5, 776

49, 86

29, 00

3, 37

куб.м

167, 50

Водоотведение 14, 461

13,32

8, 38

куб.м

192, 62

ХВ (одн) 0,21940

27, 50

куб.м

6, 03

ГВС (ОДН) 0, 21940

29, 00

куб.м

6, 36

Эл/снаб (ОДН) 26, 83591

2, 05

квт

55, 01

Эл/снабжение 200

2, 05

100

квт

410

Всего ЖКУ

4196, 82

702, 74

Итого за ЖКУ

4899, 56

Июнь 2016 года

Вид платежа

Тариф свыше соц. нормы

Тариф соц. нормы

Норма

Ед. измерения

Сумма по соц. норме

Сумма свыше соц. нормы

Содержание и ремонт жилого помещения

25, 26

кв.м

2771, 02

Отопление 0,013Гкал/м2

798, 48

640

Гкал

349, 44

702, 74

ХВ 5, 01

27, 50

5, 01

куб.м

275, 55

ГВС 3, 37

49, 86

29, 00

3, 37

куб.м

195,46

Водоотведение 8, 38

13,32

8, 38

куб.м

223, 24

ХВ (одн) 0,21940

27, 50

куб.м

6, 03

ГВС (одн) 0, 21940

29, 00

куб.м

6, 36

Эл/снаб (одн) 26, 83591

2, 05

квт

55, 01

Эл/снабжение 200

2, 05

100

квт

410

Всего ЖКУ

4292, 11

702, 74

Итого за ЖКУ

4994, 85

Июль 2016 года

Вид платежа

Тариф свыше соц. нормы

Тариф соц. нормы

Норма

Ед. измерения

Сумма по соц. норме

Сумма свыше соц. нормы

Содержание и ремонт жилого помещения

25, 26

кв.м

2771, 02

Отопление 0,013Гкал/м2

828, 66

664, 19

Гкал

362, 64

729, 30

ХВ 3

28, 54

5, 01

куб.м

85, 62

ГВС 3

51, 74

30, 10

3, 37

куб.м

90, 30

Водоотведение 6

13,82

8, 38

куб.м

82, 92

ХВ (одн) 0,13932

28, 54

куб.м

3, 98

ГВС (одн) 0, 08008

30, 10

куб.м

2, 41

Эл/снаб (одн) 26, 83591

2, 13

квт

57, 16

Эл/снабжение 100

2, 13

100

квт

426

Всего ЖКУ

3882, 05

729, 30

Итого за ЖКУ

4611, 35

Август 2016 года

Вид платежа

Тариф свыше соц. нормы

Тариф соц. нормы

Норма

Ед. измерения

Сумма по соц. норме

Сумма свыше соц. нормы

Содержание и ремонт жилого помещения

25, 26

кв.м

2771, 02

Отопление 0,013Гкал/м2

828, 66

664, 19

Гкал

362, 64

729, 30

ХВ 5, 01

28, 54

5, 01

куб.м

285, 97

ГВС 3, 37

51, 74

30, 10

3, 37

куб.м

202, 87

Водоотведение 8, 38

13,82

8, 38

куб.м

231, 62

ХВ (одн) -0,22974

28, 54

куб.м

-6, 56

ГВС (одн) -0,12280

30, 10

куб.м

-3, 70

Эл/снаб (одн) 26, 83591

2, 13

квт

57, 16

Эл/снабжение 100

2, 13

100

квт

426

Всего ЖКУ

4327, 02

729, 30

Итого за ЖКУ

5056, 32

Сентябрь 2016 года

Вид платежа

Тариф свыше соц. нормы

Тариф соц. нормы

Норма

Ед. измерения

Сумма по соц. норме

Сумма свыше соц. нормы

Содержание и ремонт жилого помещения

25, 26

кв.м

2771, 02

Отопление 0,013Гкал/м2

828, 66

664, 19

Гкал

362, 64

729, 30

ХВ 5, 01

28, 54

5, 01

куб.м

285, 97

ГВС 3, 37

51, 74

30, 10

3, 37

куб.м

202, 87

Водоотведение 8, 38

13,82

8, 38

куб.м

231, 62

ХВ (одн) 0,21940

28, 54

куб.м

6, 26

ГВС (одн) 0,21940

30, 10

куб.м

6, 60

Эл/снаб (одн) 26, 83043

2, 13

квт

57, 15

Эл/снабжение 100

2, 13

100

квт

426

Всего ЖКУ

4350, 13

729, 30

Итого за ЖКУ

5079, 43

Октябрь 2016 года

Вид платежа

Тариф свыше соц. нормы

Тариф соц. нормы

Норма

Ед. измерения

Сумма по соц. норме

Сумма свыше соц. нормы

Содержание и ремонт жилого помещения

25, 26

кв.м

2771, 02

Отопление 0,013Гкал/м2

828, 66

664, 19

Гкал

362, 64

729, 30

ХВ 5, 01

28, 54

5, 01

куб.м

285, 97

ГВС 3, 37

51, 74

30, 10

3, 37

куб.м

202, 87

Водоотведение 8, 38

13,82

8, 38

куб.м

231, 62

ХВ (одн) -3, 04826

28, 54

куб.м

-87, 0

ГВС (одн) -1, 67686

30, 10

куб.м

-50, 47

Эл/снаб (одн) 26, 82933

2, 13

квт

57, 15

Эл/снабжение 100

2, 13

100

квт

426

Всего ЖКУ

4142, 65

729, 30

Итого за ЖКУ

4871, 95

Ноябрь 2016 года

Вид платежа

Тариф свыше соц. нормы

Тариф соц. нормы

Норма

Ед. измерения

Сумма по соц. норме

Сумма свыше соц. нормы

Содержание и ремонт жилого помещения

25, 26

кв.м

2771, 02

Отопление 0,013Гкал/м2

828, 66

664, 19

Гкал

362, 64

729, 30

ХВ 5, 01

28, 54

5, 01

куб.м

285, 97

ГВС 3, 37

51, 74

30, 10

3, 37

куб.м

202, 87

Водоотведение 8, 38

13,82

8, 38

куб.м

231, 62

ХВ (одн) 0, 23037

28, 54

куб.м

6, 57

ГВС (одн) 0, 23037

30, 10

куб.м

6. 93

Эл/снаб (одн) 26, 826043

2, 13

квт

57, 14

Эл/снабжение 100

2, 13

100

квт

426

Всего ЖКУ

4350, 76

729, 30

Итого за ЖКУ

5080, 06

Декабрь 2016 года

Вид платежа

Тариф свыше соц. нормы

Тариф соц. нормы

Норма

Ед. измерения

Сумма по соц. норме

Сумма свыше соц. нормы

Содержание и ремонт жилого помещения

25, 26

кв.м

2771, 02

Отопление 0,013Гкал/м2

828, 66

664, 19

Гкал

362, 64

729, 30

ХВ 5, 01

28, 54

5, 01

куб.м

285, 97

ГВС 3, 37

51, 74

30, 10

3, 37

куб.м

202, 87

Водоотведение 8, 38

13,82

8, 38

куб.м

231, 62

ХВ (одн) 0, 09873

28, 54

куб.м

2, 82

ГВС (одн) 0, 06253

30, 10

куб.м

1, 88

Эл/снаб (одн) 25, 80802

2, 13

квт

54, 97

Эл/снабжение 100

2, 13

100

квт

426

Всего ЖКУ

4339, 79

729, 30

Итого за ЖКУ

5069, 09

Январь 2017 года

Вид платежа

Тариф свыше соц. нормы

Тариф соц. нормы

Норма

Ед. измерения

Сумма по соц. норме

Сумма свыше соц. нормы

Содержание и ремонт жилого помещения

25, 26

кв.м

2771, 02

Отопление 0,013Гкал/м2

828, 66

664, 19

Гкал

362, 64

729, 30

ХВ 5, 01

28, 54

5, 01

куб.м

285, 97

ГВС 3, 37

51, 74

30, 10

3, 37

куб.м

202, 87

Водоотведение 8, 38

13,82

8, 38

куб.м

231, 62

ХВ (одн) 0, 06

28, 54

куб.м

6, 58

ГВС (одн) 0, 06253

30, 10

куб.м

6, 58

Эл/снаб (одн) 1. 18

2, 13

квт

129, 45

Эл/снабжение 100

2, 13

100

квт

426

Всего ЖКУ

4422, 73

729, 30

Итого за ЖКУ

5152, 03

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 44814, 64 руб.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом того, что общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 44 814,64 руб., общая сумма пени составляет 6 877,36 руб.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ТСН «Знаменское» подлежит взысканию задолженность по квартплате за период с мая 2016г. по январь 2017г. (включительно) в размере 44 814,64 руб., сумма пени – 6 877,36 руб.

Требование ТСН «Знаменское» о взыскании с ответчиков суммы неустойки за просрочку оплаты, начиная с 23.08.2017г. по день фактического погашения долга, суд считает не подлежащим удовлетворению как не основанное на нормах закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом постановленного решения суда с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3052 руб., а также расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 250 руб., что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Знаменское» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 Геннадьевича в пользу ТСН «Знаменское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016г. по январь 2017г. (включительно) в размере 44814,64 руб.; пени за несвоевременную плату, начисленная на коммунальные платежи за период с мая 2016г. по январь 2017г. (включительно) в размере 6877,36 руб.; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 052 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 250 руб., а всего 54 994 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: В.Б. Прошин

Решение в мотивированной форме составлено 12.02.2018г.