№ 2 –167/17 

Решение

 

Именем Российской Федерации.

с. Муслюмово. 15 мая 2017 года. 

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан 

в составе председательствующего судьи Билалова Э.З., 

адвоката Латыпова Р.М., 

представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Хатиповой Г.Т.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации..

С момента регистрации перехода права собственности на данную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по данному адресу не проживают.

Истец просит иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Место проживания ответчиков не известно.

Адвокат Латыпов Р.М. назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснение истца, адвоката, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из копии свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что истцу на основании договора – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л/д.6,7).

В этой квартире также зарегестрированы и ответчики. (л/д. выписка из домовой книги).

В справке представленной из исполнительного комитета Муслюмовского сельского поселения Муслюмовского района Республики Татарстан от 14. 04 2017 года указано, что в выше указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л/д.8).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Хотя ФИО1 не был лишен права владения квартирой, он был лишен полноценно распоряжаться своей квартирой, и естественно увеличились финансовые расходы.

Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать утратившим правом пользования ФИО2 и ФИО3 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение месяца, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан. 

Председательствующий судья: Билалов Э.З..