16RS0049-01-2025-007838-19

2.135

Дело №2-4642/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

25 сентября 2025 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Пензенской Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Комитету жилищно- коммунального хозяйства ИКМО ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Комитету жилищно- коммунального хозяйства ИКМО ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истцы указали, что являются собственниками изолированного помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ... на основании выписки ЕГРН что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от --.--.---- г. №№-- (выписка из Единого государственного реестра недвижимости ).

С --.--.---- г. по --.--.---- г. истцы самовольно произвели переустройство и (или) перепланировку квартиры.

Истцы получили заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от --.--.---- г. №--/ППК-06-2025, из которого следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного помещения в многоквартирном доме не противоречат санитарным требованиям.

Переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

На основании изложенного, истцы просили сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное помещение в многоквартирном доме по адресу: ... ... переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...» в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, согласно которому просила в удовлетворении исковых требований отказать, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО ... ...» в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, согласно которому просила в удовлетворении исковых требований отказать, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Как следует из Выписки из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: 

- увеличение площади жилой комнаты (10.9 кв.м.) за счет площади ликвидируемой кладовой, с изменением месторасположения входа в жилую комнату;

-образование коридора на части площади жилой комнаты (17,6 кв.м.);

-переименование существующего коридора на прихожую.

Месторасположение жилых комнат, санузла и кухни остается без изменений. Естественное освещение в жилых комнатах и кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов.

Инженерные коммуникации - существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и в кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из прихожей.

Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (15.5; 13.9 кв.м.), кухня (5,9 кв.м.), прихожая (4,7 кв.м.), санузел (2.9 кв.м.), коридор (1.6 кв.м.), балкон (к=0.3; 0.7 кв.м.).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ... ... .... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам. питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Комитету жилищно- коммунального хозяйства ИКМО ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.

Судья (подпись) Султанова И.М.