Дело № 2-1636/2024

23RS0001-01-2024-002661-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Абинск 09 сентября 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А., 

при секретаре Дубовик Е.В., 

с участием: 

представителя истца акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», уполномоченного доверенностью от 24 сентября 2022 года на срок ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с укзанным заявлением, в котором просит:

взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» неосновательное обогащение в размере 920 866 (Девятьсот двадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 62 копейки;

взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 12 409,00 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

27 марта 2013г. между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала (далее - Банк) и Х. заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 1 500 000,00 рублей под залог недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 384,6 м2, кадастровый № и земельного участка общей площадью 777 м2, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В связи с неисполнением Х. обязательств по кредитному договору, Банк был вынужден обратиться в суд и решением Абинского районного суда 

<

адрес> от 21.05.2015г. по делу № по иску ОАО «Россельхозбанк» к Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования были удовлетворены. В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного 25.01.2019г. судебным приставом - исполнителем Абинского РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного на принудительное исполнение вышеуказанного судебного акта, залоговое имущество - жилой дом общей площадью 384,6 м2 с кадастровым номером 23:01:0403020:1180 и земельный участок общей площадью 777 м2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, было передано на торги, которые дважды были признаны несостоявшимися по причине отсутствия участников. В результате несостоявшихся торгов, судебным приставом - исполнителем Абинского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю было предложено Банку оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество и 21.03.2022г. соответствии со ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» был подписан Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. 31.05.2022г. Управлением Федеральной службы государственной регистрацш кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена государственная регистраци права собственности Банка на жилой дом за №.06.2022г. на земельный участок за №, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 07.06.2022г. и 08.06.2022г. Поскольку в жилом доме, находящимся по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы 

<

данные изъяты> который и до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, 02.06.2022г. в адрес ФИО2 было направлено требование об освобождении жилого помещения от личного имущества и снятии с регистрационного учета (за исх. № 003-04-11/2667). Требование осталось без удовлетворения. 06.07.2022г. банком в Абинский районный суда Краснодарского края подано исковое заявление к 

<

данные изъяты> ФИО2 o выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решением Абинского районного суда Краснодарского края от 14 сентября 2022г. по делу № 2-1515/2022 исковые требования АО «Россельхозбанк» были удовлетворены. На принудительное исполнение вышеуказанного решения Абинским районным судом 8 сентября 2023г. в отношении Х. был выдан исполнительный лист серии ФС №, и ДД.ММ.ГГГГг. выданы исполнительные листы серии ФС № в отношении ФИО2, серии ФС № в отношении Х., серии ФС № в отношении Х.. ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю были возбуждены исполнительные производства о выселении без предоставления другого жилого помещения №-ИП в отношении ФИО2, №-ИП в отношении Х., №-ИП в отношении Х., №-ИП в отношении Х.. Постановлениями судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю от 08.04.2024г. вышеуказанные исполнительные производства в отношении Х., Х. и 21.06.2024г. в отношении Х. были окончены по и. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. Исполнительное производство о выселении без предоставления другого жилого помещения №-ИП в отношении ФИО2 не окончено. После перехода права собственности на объекты недвижимости к АО «Россельхозбанк», не имея правовых оснований для проживания и без получения соответствующего согласия собственника в настоящее время фактически проживает и пользуется жилым домом общей площадью 384,6 м2 с кадастровым номером 23:01:0403020:1180 и земельным участком общей площадью 777 м2 с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> бывший собственник ФИО2.

В судебном заседании представитель истца, уполномоченный доверенностью ФИО1 поддержал исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Х. в судебном заседании исковые требования не признал и поддержал доводы своих письменных возражений в которых просил в удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» отказать, ссылаясь на то, что к судебным решениям на которые ссылается истец, суды подошли формально. А так же сослался на то, что расчет представленный АО «Россельхозбанк» не обоснован, так как он затрагивает период с 01.06.2022 г. по 07.06.2024г.. Но согласно апелляционному определению по делу № 2-1515/2022 от 02 февраля 2023 года, суд предоставил отсрочку сроком на один месяц. В связи с чем, полагает, что течение срока начинает исчисляться с 1 апреля 2023 года. Кроме того, он занимает только часть помещения, а расчет предоставлен на все помещение, что, по его мнению, незаконно. В доме отсутствует электроэнергия, поэтому принимать расчет арендной платы, в котором не предлагается подключение коммунальных услуг, полагает незаконным.

Письменные возражения ответчика ФИО2 приобщены к материалам дела.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что АО «Россельхозбанк» с 31.05.2022г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506064:3 площадью 777 кв.м и с 08.06.2022г. находящегося на нем здания жилого дома с кадастровым номером № площадью 384,6 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21. 03.2022г., что подтверждается Выписками из ЕГРН соответственно от 08.06.2022г, от 07.06.2022г., Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21 марта 2022г..

Поскольку в жилом доме, находящимся по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы 

<

данные изъяты> а также Х., который и до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, 02.06.2022г. в адрес ФИО2 истцом направлено требование об освобождении жилого помещения от личного имущества и снятии с регистрационного учета (за исх. №). 

Требование истца осталось без удовлетворения. 

Истец обратился в Абинский районный суда Краснодарского края с исковым заявлением к 

<

данные изъяты> Х. o признании лица утратившим право пользования жилым снятии их с регистрационного учета и выселении. 

Решением Абинского районного суда Краснодарского края от 14 сентября 2022г. по делу № 2-1515/2022 исковые требования АО «Россельхозбанк» были удовлетворены. 

На принудительное исполнение вышеуказанного решения Абинским районным судом 8 сентября 2023г. в отношении Х. был выдан исполнительный лист серии ФС №, и 11 сентября 2023г. выданы исполнительные листы серии ФС № в отношении ФИО2, серии ФС № в отношении Х., серии ФС № в отношении Х.. 

17 октября 2023г. Абинским РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю были возбуждены исполнительные производства о выселении без предоставления другого жилого помещения №-ИП в отношении ФИО2, №-ИП в отношении Х., №-ИП в отношении Х., №-ИП в отношении Х.. 

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю от 08.04.2024г. вышеуказанные исполнительные производства в отношении Х., Х. и 21.06.2024г. в отношении Х. были окончены по п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Исполнительное производство о выселении без предоставления другого жилого помещения №-ИП в отношении ФИО2 не окончено. 

После перехода права собственности на объекты недвижимости к АО «Россельхозбанк», не имея правовых оснований для проживания и без получения соответствующего согласия собственника в настоящее время фактически проживает и пользуется жилым домом общей площадью 384,6 кв.м с кадастровым номером 23:01:0403020:1180 и земельным участком общей площадью 777 м2 с кадастровым номером 23:01:0506064:3, расположенных по адресу: 

<

адрес> бывший собственник ФИО2.

Из системного анализа статей 209 и 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, осуществляет такое право в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенной нормы, содержанием обязательства являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Частью второй ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно отчету № DK/100-014/0-20/34 от 08.04.2024 «Об оценке рыночной стоимости права временного владения и пользования имуществом, принадлежащим АО «Россельхозбанк», в том числе расположенного по адресу: 

<

адрес> рыночная стоимость права пользования и владения на условиях аренды, без учета коммунальных услуг составляет 38 000 (Тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек в месяц.

В силу ч. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Банком в адрес ответчика ФИО2 10 июня 2024г. за исх. № 003-04-10/1412 направлено требование об уплате суммы неосновательного обогащения, полученного согласно отчету об отслеживании почтового отправления ФИО2 26.06.2024г. Однако требование банка проигнорировано.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает произведенный истцом расчет размера неосновательного обогащения - проживания ответчика ФИО2 без соответствующих правовых оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности АО «Россельхозбанк», без оплаты за период с 01.06.2022г. по 07.06.2024г.когда у ФИО2 возникло неосновательное обогащение в размере 920 866,62 рублей, которое подлежит взысканию в пользу АО «Россельхозбанк».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании нашли подтверждение расходы уплаты истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 12409 рублей 00 копеек, согласно платежному поручению № от 18.07.2024г., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» неосновательное обогащение в размере 920 866 (Девятьсот двадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 12 409,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2024 года.

Председательствующий: А.А. Холошин