Дело № 2-1368/2019 

(публиковать)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Владимировой А.А.,

при секретаре – Дмитриеве Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, взыскании расходов на содержание общего имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, взыскании расходов на содержание общего имущества. В обоснование требований указал, что он является собственником 

<

данные скрыты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается решением суда от 

<

дата>. Собственником еще 

<

данные скрыты> доли в указанной выше квартире является ответчик ФИО2

Ответчик участия в содержании квартиры не принимал и не принимает по настоящее время, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит.

Между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, следовательно, в соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.ст.155,156,158 ЖК РФ, расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг должны быть распределены судом с учетом приходящихся на них доле в праве собственности. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению сторонам не удается.

За период с 

<

дата>. по 

<

дата>. истцом внесены оплаты на содержание общего жилья и коммунальные услуги в следующих размерах: за предоставленные услуги по отоплению- 30006,41 руб., (

<

данные скрыты> доля составляет 15003,21 руб.).

Просит определить порядок и размер участия в содержании и обслуживании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные скрыты> доле каждому собственнику. Обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ответчика ФИО2 расходы на содержание общего имущества и коммунальные расходы в размере 

<

данные скрыты> доли от общих расходов за отопление, начисленное за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., в размере: за предоставленные услуги по отоплению-15003,21 рубль. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила заявленные требования.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по отоплению, энергоснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные скрыты> доле каждому собственнику. Обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» за коммунальные слуги по 

<

данные скрыты> доли каждому собственнику, выдать отдельные платежные документы. Взыскать с ответчика ФИО2 расходы на содержание общего имущества и коммунальные расходы в размере 

<

данные скрыты> доли от общих расходов за отопление, начисленные за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., в размере: за предоставленные услуги по отоплению – 16841,73 рубля. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настояла в полном объеме. Пояснила, что ФИО1, являясь собственником доли в жилом помещении, даже не проживает в жилом помещении, но должен содержать данное жилое помещение, поэтому расходы на содержание им необходимо возместить. До этого в такой же ситуации они платили, тогда еще отсутствовало решение вселить ответчика в комнату в квартире. ФИО4 не приходит в жилое помещение, не проживает там, им квартира не нужна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что считает иск необоснованным. Иск составлен в нарушение существенных обстоятельств по делу. В 

<

дата> ею был заключен договор с ТСЖ об оплате за обслуживание жилья, которое оплачено в полном объеме, о чем подтверждает справка ТСЖ.

В соответствии с ч.4 ст.154, ст.157 ЖК РФ оплата коммунальных услуг производится за фактически потребленный их объем, поэтому их должен оплачивать собственник, который фактически проживал в квартире и потреблял данные услуги. Согласно гражданского дела, рассмотренного в Первомайском суде, с 

<

дата>. об устранении препятствий в пользовании помещением, у нее были непреодолимые препятствия в пользовании принадлежащей ей долей в праве собственности на жилое помещение, создаваемые фактически проживающим в квартире совместно с собакой ФИО1 Препятствие в пользовании квартирой не устранено. Никаких исков ранее энергосбыт ей не предъявлял. Просит в удовлетворении исковых требований о взыскании 15900 рублей отказать. Определить порядок и размер участия собственника в расходах за коммунальные услуги с момента вселения ее в квартиру и разделения счетов.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что в части взыскания суммы за отопления - требования незаконны, так как не было разделения счетов, истцы препятствовали ответчику в пользовании квартирой, ключ от квартиры до настоящего времени ответчику не выдали. Ключ от квартиры был выдан 3 года назад, но доступа в квартире не было. Согласна с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> каждый по 

<

данные скрыты> доле, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>.

В квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрирован ФИО1, временную регистрацию в помещении имеют: ФИО2, ФИО6, ФИО7, что подтверждается копией поквартирной карточки.

<

дата>. между ФИО1 (доверитель) и ФИО3 (поверенный) заключен договор поручения, в соответствии с которым доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершить за счет доверителя платежи по счетам на содержание квартиры по адресу: 

<

адрес> и счетам ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» по расходам на отопление и прочим коммунальным услугам по квартире: 

<

адрес>. Поручение по договору поручения должно исполняться ежемесячно в сроки, отведенные для оплаты вышеуказанных расходов (п.1.1., 1.2. договора). Расписка ФИО3 от 

<

дата>. о возмещении ей ФИО1 расходов по оплате счетов ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» за коммунальные услуги, что подтверждается договором и распиской.

Согласно справки АО «ЭнергосбыТ Плюс» на 

<

дата>. ФИО1 по адресу 

<

адрес> (лицевой счет №) задолженности не имеет. 

За 

<

дата>.г. ФИО1 и ФИО3, в качестве его поверенного, осуществлялись платежи за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается чеками об операциям Сбербанк онлайн, чек-ордером, справкой о расчетах. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п.27 установлено: «Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, ресурсоснабжающая организация АО «Энергосбыт Плюс» выставляет единые платежные документы на оплату коммунальной услуги ГВС, отопление, энергоснабжение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) и поставляет данные коммунальные ресурсы его собственникам ФИО1, ФИО2

Поскольку указанные лица являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги ГВС, отопление, электроснабжение. 

В связи с образовавшейся задолженностью и оплатой ее единолично ФИО1 лично или через своего поверенного ФИО3, ФИО1 в рассматриваемом споре стал инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальную услугу, учитывая, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги ГВС, отопление, электроснабжение между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных коммунальных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения и ответчика.

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в оплате коммунальной услуги по отоплению, энергоснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, по оплате жилищно-коммунальных услуг- соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику ФИО1 в размере ? доли, собственнику ФИО2 в размере 

<

данные скрыты> доли, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Как было указано ранее, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли.

Как усматривается из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец и ответчица по 

<

данные скрыты> доли каждый.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрированы истец, ответчица, их несовершеннолетние дети. Соглашение о порядке и размере участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных им расходов на отопление за период с 

<

дата> г. по 

<

дата>. 

Согласно представленной в суд справки о расчетах за жилищно-коммунальные услуги, платежных документов, за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. за услуги по отоплению в квартире по адресу: 

<

адрес>, начислено, с учетом перерасчетов, 31925,87 рублей, оплачено 31856,78 рублей.

Так как собственники должны производить оплату жилищно-коммунальных услуг в равных долях, а истцом понесены расходы по оплате отопления в размере 31856,78 рублей, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца плату за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. за услуги по отоплению в квартире по адресу: 

<

адрес>6, в размере 15928,39 рублей. 

Сведений об осуществлении иных платежей суду не представлено.

В силу п.11 ст.155 ЖЕК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что расходы на отопление не могут быть взысканы с ответчика, ввиду того, что ответчик указанным жильем не пользовалась и истец препятствовал в пользование не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за отопление. Начисление за потребление указанной услуги производится исходя из площади квартиры, а не количества зарегистрированных в ней лиц.

Так как судом определен порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), суд считает возможным возложить на АО «ЭнергосбыТ Плюс» обязанность выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за ГВС, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб., что подтверждается чек-ордером № от 

<

дата>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, взыскании расходов на содержание общего имущества – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальной услуги ГВС, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение – соразмерно их долях в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику ФИО1 в размере 

<

данные скрыты> доли, ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений АО «ЭнергосбыТ Плюс» за услугу ГВС, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по внесению платы за отопление за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 15928,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета АО «Энергосбыт Плюс» платы за ГВС, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), соответственно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах и выдаче АО «Энергосбыт Плюс» каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги отопление.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Первомайский районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

дата>.

Судья: А.А. Владимирова