Дело 

<

номер изъят> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 11 марта 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., с участием истицы ФИО2, ее представителя ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, ФИО1 - адвоката Исрафилова Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес изъят>,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира №

<

номер изъят>, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>. Указанная квартира была приобретена ею на основании договора купли-продажи от 29 октября 2020 года. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Нахождение ответчиков в регистрационном учете в ее квартире нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится платить и за ответчиков коммунальные услуги.

В судебном заседании истица ФИО2 свои требования поддержала, просит удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель истицы ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании доводы своей доверительницы поддержал, просит удовлетворить по изложенным основаниям, дополнив, что в квартире идет ремонт, и никакого имущества ответчиков в квартире нет. Ответчики приходятся членами семьи бывшего владельца квартиры и были зарегистрированы в указанной квартире.

Ответчики ФИО4 и ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту их жительства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, их местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителя адвоката Исрафилова Р.Э., который оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербент, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в 

судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, а потому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Так, материалами дела, в том числе записью ЕГРН от 05 ноября 2020 годаподтверждается, что квартира №

<

номер изъят>, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>, принадлежит истице ФИО2 на праве собственности.

Как усматривается из п.12 договора купли продажи квартиры №

<

номер изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, от 29 октября 2020 года, в указанной квартире никто не зарегистрирован, однако как усматривается из домой книги, в квартире №

<

номер изъят>, 

<

адрес изъят>, ответчики значатся зарегистрированными.

Доводы истицы ФИО2 в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО7, пояснив, что ответчики ФИО4 и ФИО1 в спорной квартире не проживают и никакого их имущества в квартире нет. В квартире идет ремонт.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО1 выехали на постоянное другое место жительства и отсутствует по месту регистрации - жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>. Нахождение ответчиков ФИО4 и ФИО1 в регистрационном учете, несмотря на их выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы ФИО2

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

утратившими права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию настоящего решения направить для исполнения начальнику отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Гаджиев Д.А.