Гражданское дело 

<

данные изъяты>

УИД 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Октябрьский районный суд г. 

<

данные изъяты> в составе: 

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Долговой центр», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о рассмотрении вопроса о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к МКУ «Долговой центр», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 о рассмотрении вопроса о заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г

<

данные изъяты>, указанная квартира на основании ордера от 

<

данные изъяты> была предоставлена матери истца ФИО9, между которой и МКУ «Долговой центр» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 

<

данные изъяты> ФИО9, являвшаяся нанимателем по вышеуказанному договору социального найма жилого помещения, умерла, в связи с чем, возникла необходимость в заключении нового договора социального найма, который, по мнению истца, должен быть заключен с ним. В договор социального найма просил включить зарегистрированных по данному адресу лиц: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил суд обязать МКУ «Долговой центр» рассмотреть вопрос о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.

<

данные изъяты> именно с ним, т.к. он длительное время проживал в квартире вместе с предыдущим нанимателем ФИО9, ухаживал за ней, нес расходы, связанные с погребением, также постоянно поддерживал квартиру в технически исправном состоянии, регулярно оплачивал коммунальные услуги.

Представитель ответчика – МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее участвующий при подготовке к судебному разбирательству представитель МКУ «Долговой центр» пояснял, что у Учреждения не имеется заинтересованности в том, с кем именно будет заключен договор социального найма спорной квартиры.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагая, что договор социального найма следует заключить с ним, поскольку у него с братом ФИО2 сложились конфликтные отношения, поскольку, по его мнению, истец желал в последующем завладеть данной четырехкомнатной квартирой единолично. Обращал внимание, что все расходы по квартире, в том числе оплату ремонта, жилищно-коммунальных услуг истец осуществлял за счет денежных средств, высылаемых до смерти их матери ФИО9 их сестрой ФИО3 Вместе с тем, от заявления встречных исковых требований отказался, просил рассматривать дело по имеющимся в нем заявленным требованиям и доказательствам. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании поддерживал позицию, озвученную его отцом ФИО5

Другие соответчики в судебное заседание не явились, ФИО3 с дочерью ФИО4, в силу удаленности места проживания, интересы несовершеннолетних ФИО10 представлял в судебном заседании их отец ФИО5

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 

<

данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г.

<

данные изъяты> на основании ордера от 

<

данные изъяты> была предоставлена матери истца ФИО2 и ответчика ФИО5 - ФИО9, между которой и МКУ «Долговой центр» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 

<

данные изъяты>. ФИО9, являвшаяся нанимателем по вышеуказанному договору социального найма жилого помещения, умерла.

В связи с чем, возникла необходимость заключения договора социального найма с одним из совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО5, с целью заключения договора социального найма на данную квартиру, каждый отдельно обратились в МКУ «Долговой центр» 

<

данные изъяты> соответственно. При этом, со стороны МКУ «Долговой центр» им было отказано в приеме документов, в частности, ФИО2 было отказано ввиду отсутствия согласия от ФИО5 и ФИО3 на указание ФИО2 в качестве нанимателя спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что оба брата ФИО2 и ФИО5 являлись членами семьи умершего нанимателя ФИО9, и фактически оба могут претендовать на заключение договора социального найма, что судом, наряду с правами иных вписанных в договор социального найма лиц, было разъяснено сторонам. Однако, ФИО5 в ходе рассмотрения дела отказался от подачи встречного искового заявления.

Таким образом, учитывая, что предметом спора является не предоставление жилого помещения, а надлежащее оформление существующих отношений по социальному найму, поскольку судом рассматривается волеизъявление ФИО2 на заключение с ним договора социального найма и аналогичных требований от иных право и дееспособных членов семьи нанимателя не поступило, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 Приходя к такому выводы, суд также учитывает, что истец, в соответствии с уточненным исковым заявлением, просит включить в договор социального найма всех зарегистрированных по данному адресу лиц, следовательно, их права и обязанности в отношении данного жилого помещения никоим образом не нарушаются.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать МКУ «Долговой центр» рассмотреть вопрос о заключении договора социального найма жилого помещения на 

<

данные изъяты>, с ФИО2, с включением в договор социального найма лиц, зарегистрированных по месту жительства по данному адресу: ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г

<

данные изъяты> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Решетова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>.

Судья Решетова И.В.