РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 

9 октября 2025 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Тарховой А.С., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 29.05.2024),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2228/2025 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

16.07.2025 ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной Адрес. Требования мотивирует тем, что зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 20.07.1994, которое ей было предоставлено Хлебозаводом № 1 г. Перми в 1992 году комендантом общежития, с условием оплаты имеющейся задолженности по коммунальным платежам. С указанного периода истец осуществляет право владения указанной комнатой, несет бремя по его содержанию, требований об освобождении данной комнаты или её передаче третьими лицами не заявлялось. Истцом предпринимались попытки по восстановлению документов на данное жилое помещение, путем направления запросов в УМВД России по Пермскому краю, МБУ «Архив города Перми», ГКБУ «Государственный архив Пермского края», однако сведения от указанных учреждений не получены ввиду их отсутствия.

В отзыве на исковое заявление администрация города Перми в удовлетворении иска просило отказать ввиду отсутствия документов, дающих право вселения, а также доказательств вселения истца в спорное жилое помещение (л.д. 70).

Стороны, третье лицо муниципальное образование г. Пермь в лице администрации г. Перми, извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали. Представители ответчика и третьего лица просили рассмотреть дела в свое отсутствие.

Кроме того, информация о слушании дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Дзержинского районного суда г. Перми dzerjin.perm.sudrf.ru. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, указав на то, что истец проживает и зарегистрирована по спорному адресу с 1994 года по настоящее время, исполняет обязанности по оплате ЖКУ и содержание, иного жилья не имеет, на учет в качестве нуждающихся не состоит.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.С.Н. показала, что с 1978 года по 2007 года проживала с супругом по Адрес; являющаяся её дочерью истец зарегистрирована с 1994 года и фактически проживает с 1996 года по настоящее время в комнате № 231, которая была предоставлена комендантом общежития с условием оплаты задолженности, образовавшейся за два года от предыдущего жильца, и производства ремонта. Истец согласилась, произвела в комнате ремонт и в течении двух лет оплатила задолженность. 

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением главы города Перми от 17.10.2023 ...-этажное здание общежития № общей площадью 7281,2 м2 по Адрес, принято в состав муниципальной собственности города (л.д. 49).

Спорным жилым помещением является находящаяся в муниципальной собственности комната №, расположенная по Адрес

Из представленной МКУ «УМЖФ города Перми» справки от 22.09.2025 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована с 20.07.1994 Б.Т.В.1, родившаяся Дата в (место родения). Также из справки МКУ «УМЖФ города Перми» справки от 08.10.2025 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 20.07.1994 ФИО2

Из ответа ООО «П.К» следует, что по спорному жилому помещению открыт лицевой счет № на имя Б.Т.В.1 в ООО «Р.Ц.П» задолженность по жилому помещению отсутствует.

Т.В., родившаяся Дата в (место родения), Дата сменила фамилию на ФИО14, а Дата на ФИО2 (сведения ЕГР ЗАГС, л.д. 56). Из пояснений представителя истца следует, что лицо с фамилией Б1 ей неизвестно, допущена опечатка в фамилии лица, на чье имя открыт лицевой счет.

09.09.2022 МКУ «Управление муниципальным фондом города Перми» в ответ на обращение истца об оформлении договора социального найма жилого помещения указало на необходимость представления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (л.д. 17).

В ответе от 08.04.2024 Управлением МВД России по г. Перми указано на то, что копии документов, поданных истцом при регистрации по месту жительства, уничтожены за истечением срока хранения данных документов. Из ответов ГКБУ «Государственный архив Пермского края» от 21.06.2024, МБУ «Архив города Перми» от 13.09.2024 следует, что документы о предоставлении ФИО2 (Т.В.) Т.В. спорного жилого помещения, договоры социального найма на хранение не передавались (л.д. 10-12).

Согласно выписке из финансового лицевого счету МКУ «Управление муниципальном жилищным фондом г. Перми» на спорное жилое помещение открыт лицевой счет № № от 20.07.1994на основании документа, наименование которого отсутствует. За жилое помещение взимается ежемесячная плата за период с апреля по сентябрь 2025 года по 250,72 руб. за каждый месяц. По состоянию на 08.10.2025 задолженность составляет 250,72 руб.

В соответствии с единым жилищным документом № 25 по состоянию на 08.10.2025 за период с 01.07.2009 по 08.10.2025, выданному по заявлению ФИО2, последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по Адрес и вселена на основании социального найма. На данной площади зарегистрированы: ФИО2 с 20.07.1994, А.А.С с 12.02.1997 по 09.06.2023, А.М.С. с 16.12.2022 по 09.06.2023.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, поскольку отношения по поводу жилого помещения возникли до2005 года.

Согласно пункту 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 (утратило силу с 01.02.2020), жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений приведенной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в ведение организации, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Таким образом, с учетом приведенных положений жилое помещение, которое занимает истец, с момента передачи в муниципальную собственность имеет правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Кроме того, судом установлено, что каких-либо требований собственник жилого помещения к истцу не предъявлял, о её незаконности вселения и проживания, о выселении не заявлял.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из объяснений представителя истца следует и подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию на 09.10.2025, что зарегистрированные права истца на объекты недвижимости отсутствуют, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях она не состоит.

Учитывая идентичность имени, отчества, сведений о дате и месте рождения лица, указанных в представленной МКУ «УМЖФ города Перми» справке от 22.09.2025 – Б1, а также в сведениях ЕГР ЗАГС, справке о заключении брака (л.д. 16,56) – ФИО14, суд приходит к выводу о допущенной в справке опечатке в фамилии лица, зарегистрированного по месту жительства по спорному адресу.

Оценив вышеизложенное, суд считает установленным факт предоставления ФИО2 в 1994 году жилого помещения, расположенного по Адрес, - и его использования на условиях договора социального найма, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в жилое помещение допущено не было. ФИО2 длительное время проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, несет бремя содержания, спорное жилое помещение является для неё единственным местом жительства. Само по себе отсутствие ордера на жилое помещение либо иного документа, подтверждающего право пользование жилым помещением, не может быть расценено как отсутствие законного права пользования жилым помещением в порядке, определенном действующим жилищным законодательством.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права пользования жилым помещением, расположенным по Адрес

Заключение, изменение договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, регламентируется Порядком, утвержденным постановлением администрации г. Перми № 892 от 12.11.2019, в соответствии с пунктом 1.3. которого заключение, изменение договоров производится МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Согласно пункту 3 постановления администрации г. Перми от 30.04.2009 № 235 «О создании муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» уполномочено осуществлять функции наймодателя муниципального жилищного фонда с 01.06.2009.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

признать за ФИО2 (родившейся Дата в (место родения), паспорт №, СНИЛС №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес, - на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 23.10.2025.

Копия верна. Судья А.С. Тархова