Дело № 2-277/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.А.

при секретарях Тарасенкове А.Н., Степанове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. С согласия истца в указанном жилом доме с 2005 года зарегистрированы ФИО2, ФИО6 и ФИО5, с 2009 года - ФИО4 В 2018 году истец принял решение о продаже своей собственности - вышеуказанного жилого дома. Однако не может заключить сделку в связи с тем, что ответчики отказались сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке. Просит признать ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета из указанного жилого дома. 

В судебном заседании истец требование поддержал, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнил, что дом по адресу: 

<

адрес> он построил сам в 90-хх годах. Вместе с тем сам проживал до конца 2017 года с родителями по адресу: 

<

адрес>. С 1997 года в своем 

<

адрес> по 

<

адрес> он зарегистрировал своего родного брата ФИО2, а впоследствии его жену и детей, так как у них не было другого жилья и нужна была регистрация. Дом имеет 4 комнаты, газифицирован, имеется отопление, канализация, санузел. На земельном участке расположена баня. Право собственности на дом оформлено в 2012 году, поскольку частично были утрачены документы. В 2018 году он решил продать свой дом, распорядиться принадлежащей ему собственностью, поскольку хочет приобрести квартиру в центре г. Порхова. Своей семьи не имеет, в своем доме жить не хочет. Вместе с тем, распорядиться принадлежащим ему домом препятствует регистрация в нем брата с семьей. С января 2018 года его брат с семьей добровольно выехали из спорного жилого дома и переехали проживать на постоянной основе в родительский дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом находится в собственности родителей. Для проживания семье брата в доме предоставлены две комнаты из трёх. В доме есть все удобства, дом газифицирован, имеется отопление, водопровод, канализация, санузел, ванная комната. На приусадебном участке построена баня. Коммунальные услуги в доме № 

<

адрес> после переезда брата к родителям, он оплачивает сам, задолженности не имеет. От взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины отказался. 

Ответчик ФИО1 вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда. Согласилась с пояснениями ФИО7

Ответчик ФИО2, являющийся также законным представителем несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, в судебном заседании пояснил, что вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда. Поддержал изложенное его представителем.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7 в судебном заседании позицию ответчика по иску поддержала. Дополнила, что добровольно ответчикам не сняться с регистрационного учета, так как в соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 указано, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением органы регистрационного учета могут снять с регистрационного учета только на основании решения суда. Ранее ответчики проживали в доме брата по адресу: 

<

адрес>. С января 2018 года они добровольно переехали жить к родителям по адресу: 

<

адрес>. Истец никаких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением ответчикам не чинил. Дом у родителей имеет 3 комнаты, в одной комнате проживают сами родители, две комнаты предоставлены для проживания ответчиков. В доме есть все удобства, дом газифицирован, имеется отопление, канализация, санузел, душевая. На приусадебном участке имеется баня. У ФИО2 с женой изначально было намерение проживать с родителями, но поскольку у них родились дети, они не захотели стеснять родителей, и истец предложил им свой дом для проживания, в котором сам он не проживал. В настоящее время дети у ответчиков подросли и все они переехали жить к родителям ФИО2 Истец намеревается продать свой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым интересовались покупатели. Ответчики выехали из спорного дома добровольно. Право детей производно от права их родителей. Родители выбрали новое место жительства, и их дети также приняли это новое место жительства. Тем самым ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. С момента переезда прошел уже почти год, что также можно считать основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Отношения в семье И-вых хорошие. У братьев И-вых также очень хорошие отношения, они во всем друг другу помогают.

Несовершеннолетние ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Территориального отдела Порховского района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила рассматривать дело без участия представителя отдела. Ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. Пояснила, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение. Ответчик ФИО2 с семьей добровольно покинул спорное жилое помещение, переехав проживать к своим родителям, тем самым обеспечив несовершеннолетних детей жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Порховскому району Псковской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений по заявленным требованиям не представила. Согласно представленного суду заявления просила рассматривать дело без участия представителя данного учреждения. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК Российской Федерации) 

Согласно п.1, п.2 ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности в полной мере, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области за №. 

Как установлено в судебном заседании истец по собственному волеизъявлению предоставил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> для проживания семье родного брата ФИО2 

Согласно справке Администрации городского поселения «Порхов» от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 (ответчик по настоящему делу) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Дом принадлежит на праве собственности ФИО1 (истцу по настоящему делу). Совместно с ФИО2 по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его жена - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - сын ФИО4 ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями в домой книге жилого дома № 

<

адрес> 

Свидетель ФИО14 пояснила, что её младший сын - ФИО2 (ответчик по настоящему делу) вместе со своей семьей: супругой ФИО3 и двумя детьми ФИО5 и ФИО4, с января 2018 года проживают с нею по адресу: г. 

<

адрес>. В доме имеется 3 комнаты, 2 из которых занимают ФИО2 с его семьей, а в одной проживает она с супругом. Дом газифицирован, имеется отопление, канализация, водопровод, санузел, душевая. На приусадебном участке построена баня. Переехал ФИО2 в родительский дом с семьей добровольно. До этого они проживали в доме старшего сына - ФИО1 (истца по настоящему делу), расположенном по адресу: г. 

<

адрес>, поскольку у них не было своего жилья. Никаких препятствий им в пользовании жилым помещением ФИО1 никто не чинил. Дом по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит старшему сыну ФИО1, но он в настоящее время намеревается продать его, чтобы купить квартиру в центре города Порхова. ФИО2 с семьей и раньше хотел переехать к ней жить.

Свидетель ФИО15 подтвердил, что с января 2018 года семья ФИО2 проживает в доме родителей по адресу: г. 

<

адрес>. Отношения между братьями И-выми, их родителями хорошие. Дом родителей пригоден для проживания в том числе и с несовершеннолетними детьми.

В настоящее время регистрацией ответчиков по адресу: г. 

<

адрес> нарушается право истца на пользование и распоряжение, принадлежащим ему имуществом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Производность прав несовершеннолетних на жилое помещение от прав их родителей влечет прекращение прав несовершеннолетнего на жилое помещение, если права родителей на указанное помещение прекращены. В этом случае невозможно и сохранение регистрации несовершеннолетних по месту жительства в указанных жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома в январе 2018 года, после чего фактически в доме не проживают длительное время, что подтверждено показаниями истца, ответчиков, свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчики участия не принимают, интереса в использовании спорного жилого дома не проявляют, при этом каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым домом им не чинилось. С заявлениями о защите своих жилищных прав ответчики в соответствующие органы не обращались. В спорном жилом доме не имеется имущества и вещей, принадлежащих ответчикам. Общее хозяйство с истцом не ведется. На протяжении длительного времени ответчики постоянно и добровольно проживают по другому месту жительства, соглашения о проживании и пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключали. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорном жилом помещении ответчики не нуждаются. Следовательно, требование о признании их утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным. 

Суд принимает во внимание представленные положительные характеристики в отношении ФИО2 и ФИО3, способных нести ответственность за себя и своих несовершеннолетних детей. Учитывая прекращение права законных представителей на пользование спорным жилым помещением несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4 должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, ответчики, в том числе и несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. 

Ответчики подлежат освобождению от возмещения расходов по уплате государственной пошлины в связи с отказом истца от взыскания. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Ответчиков от взыскания государственной пошлины освободить в связи с отказом истца от данного требования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение одного месяца через Порховский районный суд. 

Судья: подпись Н.А. Капустина

Копия верна: судья 

Порховского районного суда Н.А. Капустина

Решение в законную силу вступило, не обжаловано.