Дело 46RS0024-01-2021-000173-51

№2-90/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года п. Тим

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Плотниковой С.В.,

при помощнике ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к администрации Тимского сельсовета Тимского района Курской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Тимского сельсовета Тимского района Курской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №2 дома 31 по ул. Бахаровка с. Первое Выгорное Тимского района Курской области, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира предоставлена ее маме ФИО3 в период работы в ОАО «Тимское ХПП». ФИО3 09.12.2005 умерла. 28.12.2005 она обратилась в заявлением о приватизации выделенной маме квартиры и приказом генерального директора ОАО «Тимское ХПП» ей было разрешено приватизировать указанную квартиру, но документы не дооформила, в связи с введением в отношении указанного общества процедуры банкротства и внесением 02.02.2009 в ЕГРЮЛ записи о его банкротстве. С момента вселения в спорную квартиру и до настоящего времени она, ее отец ФИО5 и ее сын ФИО6, являются нанимателями спорного жилого помещения, проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги и другие расходы по содержанию жилья. Квартира находится на инвентаризационном и кадастровом учете с кадастровым номером 46:24:121215:113, общая площадь 71 кв.м.. На балансе администрации Тимского сельсовета не стоит и в реестре муниципального имущества не зарегистрирована. В приватизации квартиры администрацией Тимского сельсовета Тимского района Курской области им было отказано. Они желают реализовать свое законное право на приватизацию жилья, но реализовать его в досудебном порядке не могут. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. Ее отец ФИО5 не желает принимать участие в приватизации квартиры. 

Истица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 и ее представитель адвокат ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тимского сельсовета Тимского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, от участия в приватизации квартиры отказывается.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 вышеназванного Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что ФИО3 являлась ответственным квартиросъемщиком квартиры по ул. Бахаровка двухквартирного жилого дома с. Первое Выгорное Тимского района Курской области, состоящей на балансе ОАО «Тимского ХПП». (л.д.19)

На основании постановления администрации муниципального образования «Тимский сельсовет» Тимского района Курской области №39 от 28.08.2003 домовладению ФИО4 присвоен почтовый адрес: Курская область, Тимский район, с 1-е Выгорное ул. Бахаровка д.31 кв.2. (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. (л.д.31) 

В 

<

...> зарегистрированы члены семьи ФИО3: ФИО5 с 03.04.1979 года, ФИО2 с 17.11.2003 года, ФИО6 с 25.10.2012 года, оплачивают коммунальные услуги и другие расходы по содержанию жилья. (л.д. 8-9, 10, 11, 12, 13, 28, 36-44, 46-56)

Таким образом вышеуказанные обстоятельства подтверждают законность вселения истцов в спорную квартиру на условиях социального найма для бессрочного проживания в ней. В судебном заседании не установлено изменений условий проживания истцов в указанной квартире за прошедший период с момента вселения.

На основании приказа генерального директора ОАО «Тимское ХПП» №47 от 15 декабря 2005 ФИО1 разрешена приватизация квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>. (л.д. 15-18) 

Между тем, ОАО «Тимское ХПП» прекратило свою деятельность 02.02.2009. (л.д.20-27, 57) 

<

...> находится на кадастровом учете с кадастровым номером 46:24:121215:113 (л.д.58-60). Общая площадь квартиры составляет 71 кв.м. Право собственности на нее не зарегистрировано. 

Согласно справке администрации Тимского сельсовета Тимского района Курской области от 06.06.2021 №624 квартира с кадастровым номером 46:24:121215:113, расположенная по адресу: 

<

...> района Курской области на балансе администрации Тимского сельсовета не стоит и в реестре муниципального имущества не зарегистрирована. (л.д.30) В приватизации данной квартиры ФИО2 отказано. (л.д. 69)

Из сведений, поступивших из Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях от 31.05.2021 №ЮБ-02-634 (л.д. 96) следует, что объект недвижимого имущества - квартира 2, расположенная в многоквартирном доме №31 по адресу: Курская область, с. Первое Выгорное, кадастровый номер 46:24:121215:113 в реестре федерального имущества не внесен. Сведениями об объекте недвижимого имущества не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют. Документами в отношении данных объектов МТУ Росимущества не располагает. (л.д.96)

Ранее истцами, предусмотренное законом право на приватизацию жилья реализовано не было (л.д.29)

Спорная квартира не относится к жилым помещения, которые не подлежат приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит их того, что в нарушение действующего законодательства спорное жилое помещение не было своевременно передано в введение органов местного самоуправления, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления. Тот факт, что квартира не была передана в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа истцам в иске, поскольку в противном случае нарушалось бы право истцов на бесплатную приватизацию, закрепленное в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также их конституционное право, иметь имущество в собственности, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ.

Ответчик – администрация Тимского сельсовета Тимского района Курской области в силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» является органом местного самоуправления, который уполномочен передавать жилые помещения в собственность граждан по договору приватизации, занимается обеспечением проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, поэтому является по делу надлежащим ответчиком, поскольку на территории Тимского сельсовета Тимского района Курской области расположена спорная квартира, которая в свое время не была передана в введение органов местного самоуправления. 

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ФИО5 выразил согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность ФИО2 и ФИО6, от участия в приватизации он отказывается, претензий к квартире не имеет. (л.д.97)

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО6 право общей собственности в порядке приватизации на квартиру №2 дома №31 по ул. Бахаровка с. Первое Выгорное Тимского района Курской области, общей площадью 71кв.м., с кадастровым номером 46:24:121215:113.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд Курской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья: